地产再次迎来重磅政策,
周五中午,央妈连发三道“奏折”
(1)下调房贷首付比例,首套最低下调至15%,二套最低下调至25%
(2)下调个人公积金贷款利率,统统下调0.25%
(3)取消商贷利率下限,具体利率自己和银行谈
翻译一下:
更高的杠杆!更低的利率!还不赶紧上车?!
最骚的是央妈收盘后的这句话:
再翻译一下:
现在不上车,以后等利率涨上去再上,可就真晚啦!
消息一出来,地产板块又双叒叕炸了!
房地产开发指数盘中一度冲到3.5%,然后迅速跳水至2.5%,收盘一口气被拉到6%。
很显然,政策刚出来时,有人借着热度疯狂抛盘。
但奈何“接盘”的太多了,人人都想博反弹割韭菜,所以又把指数推了上去。
传言即真相,发现即猛干,证实即跑路。
如此活跃的博弈氛围,不愧是我大A。
政策发布后,A股受此影响,
跳水未遂,极限反转。
三大指数午后全线翻红,统统收涨1%以上。
本来道人以为这波上涨是内资在发力。
一看资金流向图,好家伙!
内资跑得比兔子还快,大卖49亿。
反而是外资和散户,各买了近140亿……
回看最近的A股,
就四个字——阴跌不止!
周一到周四,几大主要核心宽指几乎全都阴跌1%以上。
如果不是周五这波政策刺激,估计会更惨。
反观港股这边,依旧气势如虹。
尤其是我们重仓的中概互联和恒生科技。
恒生科技这周大涨3.79%,中概互联暴涨6.73%,
很多朋友问道人:
之前A股还能和港股一起涨,为啥最近差距越来越大。
港股涨不停,A股天天跳水?
01为何港股涨不停,A股却天天跳水?
核心原因,
港股和A股的基本面出现了“劈叉”。
之前道人不止一次说过,
港股4月20日以来这波反弹,是政策面和资金面共同作用的结果。
后面想要进一步上涨,必须要有基本面支撑:
从最近一众港股互联网巨头公布的24年Q1业绩来——基本都超预期了。
腾讯、京东、百度等互联网大厂的盈利纷纷超预期。
表现最差的阿里,核心业务也已经稳住。
中概股几乎占据了港股的半壁江山,这块稳住,港股就稳住了一半。
A股这边呢?
先是4月社融数据断崖式下跌,时隔16年再次负增长。
然后4月地产销售额进一步加速下滑,比去年同期暴跌28.3%。
基本面不给力,想继续上攻自然很难,除非政策给力或海外流动性进一步放开,推动新增资金涌入。
比如周四老美降息预期增强,外资买了60亿。
周五央妈放大招,外资又买了近140亿。
而且即便港股涨了这么多,依旧比A股便宜40%以上。
一句话总结:
港股估值比A股更便宜,基本面也更硬。
涨得多自然也不奇怪。
02
地产能不能搏一把?
最近地产暴涨,很多朋友又来问道人:
地产能不能搏一把?
道人的回答:
想搏一把道人拦不住,
但道人打死都不会参与。
很多朋友总是想抓住任何一波上涨机会。
在道人看来,这并不是明智之举。
在投任何一个标的前,一定要问自己一个问题:
对于这个标的,我的心中有没有底?
何为底?
不是短期股价波动,
而是我们坚信的中长期逻辑和基本面,是判断内在价值的“铆”。
中长期逻辑没问题,基本面也没明显恶化,面临股价暴跌,我们就能拿得住,睡得着。
就像一块金子,你知道它值1万块,但现在市场价跌到5千,你会慌吗?
大概率不会,你甚至会拿出更多资金来加仓。
但如果心中没有底,只看短期股价波动,就没有判断内在价值的铆。
结果大概率是被恐惧和贪婪支配。
股价暴涨时,忍不住追高买入,
股价暴跌时,忍不住割肉卖出。
而在收割机多如牛毛的A股,这样玩下去,迟早被割出局。
别问道人是怎么知道的,因为在投资生涯早期,道人也是个追涨杀跌的“好手”。
交了不少学费,买了不少教训……
当然,这一切都建立在逻辑正确的基础上。
但只要是分析判断,总会出错。
所以分散持仓、做好风险对冲就非常重要。
当你错的时候,分散持仓不会让你亏光底裤,风险对冲能让你东边不亮西边亮。
当你的逻辑分析能大概率正确时,坚持在低位买入,长期分散持有优质资产,还怕赚不到钱吗?
周五没操作,
周末好好放松一下,
下周有消息或操作,道人会第一时间分享。