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今年10月1日起，北京实施新规，大家在住房租赁企业那里租房子，押金和租金（单次超过3个月部分的租金）不是交给租赁企业，而是交到北京市住房资金管理中心的监管账户中。由政府来监管，保护租房人的权益。北京住房公积金管理中心（北京市住房资金管理中心）今天发布，政策实施两个月来，监管成效初显。截至11月末，监管系统获取备案合同6.6万笔，累计应纳入监管资金2.3亿元。

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租房中租客最担心的就是押金被一直拖着不退，或者找各种各样的原因克扣押金。而按照新规押金在一开始就会交入政府的监管账户中，在整个租赁期内，押金都一直会“呆在”这个监管账户中，被“保护”起来。当租期结束的一个工作日后，住房租赁企业就要提出退还押金的意见，包括是否需要扣除一定的押金，扣除押金的理由和明细，比如某个家具损坏需要扣除多少钱等。如果住房租赁企业未按时提出意见，那么系统就会将押金全部退还给租客账户，包括这些押金在监管期间的利息。如果租客对于企业的意见有异议，可以协商和申请调解。张先生通过某头部租赁企业租的房子到期后，收到了确认押金退款的短信。张先生说，他当时按照提示，录入自己的收款信息，几分钟后，押金就到账了，不仅迅速，还多几块钱。得知多的是押金在监管账户中产生的利息时，张先生说：“租押金监管缴的方便，退也高效，还有利息，真的是安全、方便又实惠”。

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北京市住房资金管理中心相关负责人介绍，截至11月末，监管系统以北京市房屋租赁服务平台获取备案数据为基础，获取备案合同6.6万笔，累计应纳入监管资金2.3亿元，其中押金占99.5%。因租赁合同到期或提前解约，退款609.9万元。数据显示，大部分合同都能按时纳入监管。年轻人是租房的主力，30岁上下的占到8成。“押一付三”的支付方式超七成，成为主流。基本达到了政策预期效果，避免了“资金池”形成，有效防范风险。

交通银行北京市分行相关负责人说，作为租押金监管的服务银行，该行全市120余家网点都可以现场受理租押金监管的缴纳，租客也可以通过自助机查询监管账户中的金额。

目前，在京的头部租赁企业已完成签约纳入监管。相寓相关负责人表示：“租押金监管政策执行后，客户在租房过程中还是比较关注的，我们也会在签订租赁合时给他们详细介绍相关政策。”他们也认为，这个政策为租客的资金安全提供了更有力的保障，也可以更好的促进行业良性发展，有效规避潜在风险，维护所有参与者的权益，