利好频出。
毋庸置疑,天津楼市已进入新一轮“政策放松期”。
虽然楼市还未转向,但情绪已筑底了。
与此同时,确实很多楼盘的价格也很合适了。
很明显,天津楼市已经进入“调头期”(详情)。
尤为突出的是,东丽区的新盘,已出现环城的最低价了。
例如,三源英华郡高层仅4850元/平米起。
接下来,就详细聊聊东丽的新盘情况。
津滨大道
津滨大道板块,销量最为突出楼盘,就是上东金茂智慧科学城。
单看价格,虽然不便宜,均价在2.4-2.7万/平米。
但每个月的销量都能上百套。
作为环城的“贴骨肉”,项目主要吸引的是,市区外溢改善和环城改善。
上东金茂智慧科学城五期
据销售口径,项目5期仅剩120多套洋房了。
面积为89、98、115平米,均价2.4-2.7万/平米。
而且预计今年年底能实现提前交付。
成林道、李明庄、新立
成林道、李明庄、新立,是东丽三个刚改板块。
李明庄的远洋寛阅时光,年初以来,推出了毛坯洋房。
价格比之前也合适不少。
例如,洋房92平米,总价仅160万左右。
单价仅1.7万/平米左右,相比之前,得便宜了2000多元。
成林道的恒基旭辉都会江来,洋房价格也越来越合适了。
恒基旭辉都会江来二期
95平米,总价仅165万起。
值得关注的是,项目一期,确实交付得不错。
交付品质几乎没有打折。
目前,项目二期还剩小300套房源。
新立板块,之前一直是环城2万左右的板块,而如今价格也合适不少。
目前,板块仅有两个新盘在售,为百郦荣锦苑、中建玖樾府。
百郦荣锦苑,小高层82平米,总价仅130万起。
中建玖樾府,洋房89平米,总价仅139万起。
不难看出,新立板块的价格,越来越接近刚需价了。
金钟街、东丽湖
随着天津城北价格内卷,金钟街板块的价格,也内卷好几轮了。
如今,板块在售的四个楼盘,均在100万以内起步。
中交锦尚府,小高层75平米,总价仅97万起。
金隅金玉府,高层99平米,总价98万起。
金地万悦城二期,小高层71平米,总价仅80万起。
即便连板块的高价盘——中国铁建花语尚东,新加推的三期,价格也合适不少。
中国铁建花语尚东三期
在售小高层75、84、86、99平米,均价1.3万/平米。
75平米,总价90万起。
肉眼可见,板块的置业门槛是越来越低了。
几乎24K纯刚需都能接受了。
东丽另一个大刚需板块——东丽湖,房价已经更低了。
甚至还出现了环城最低的价格。
三源英华郡小高层仅4850元/平米起。
其余楼盘,高层基本在7000-8000元/平米,洋房8000-10000元/平米。
板块最低置业总价仅40万起步。
买一套的房价格,都比买一辆车贵不了多少。
不得不说,东丽湖的新盘价格,越来越刚了。
整体来看,东丽大多数板块,都偏向刚需价了。
总价150万有很多可选,就连刚改板块都能挑一挑。
趁着这些楼盘还有性价比,把握住“调头期”。
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