2024年1月4日，众人期待的上海普陀区在建新盘长风嘉佰道终于迎来新动态。

今日，上海住宅物业网公示信息显示，上海市普陀区《嘉佰华庭(长风社区W060602单元pt0268-09 地块)》项目（即长风嘉佰道）正在进行前期物业招标，关于该项目的许多信息也随之浮出水面。

招标公告显示，长风嘉佰道物业收费标准为11.8元/平方米·月，项目包含住宅6栋、非住宅9栋，住宅461套；停车位配比1:1.45，停车位1891个，全部为地下，意味着小区是纯人车分流。

根据公示，长风嘉佰道分两期开发，首期计划于2026年6月竣工交付，整体2027年12月交付。

图源：上海住宅物业网

2022年6月，上海第一批次集中土拍，香港开发商宸嘉发展以63.7亿元竞得普陀区长风社区W060602单元pt0268-09地块，楼面价约28382元/平方米，溢价率0%，房地联动价98000元/㎡，改地块即为如今的长风嘉佰道。

长风嘉佰道位于普陀中环内的长风板块，项目地理位置优越，与13/15号线的大渡河路站的直线距离约400米，与15号线的长风公园站的直线距离约600米，而与中环路的直线距离约1.2公里。

凤凰网房产上海站去年12月底实地探访过该项目，彼时项目已经封顶，此前也多次传出过即将过会的消息，不过却一次次缺席。近日有爆料称，长风嘉佰道销售团队已集结完毕，预计1季度入市。如今再结合物业招标节点来看，项目或许确实离开盘不远了。

（长风嘉佰道项目/凤凰网房产上海站2023年12月底实拍）

宸嘉发展虽然在上海知名度不高，但其在内地市场打造过不少知名的豪宅项目。例如武汉·嘉佰道连续两年蝉联武汉千万级顶豪榜首，并代表武汉入选全国十大高端住宅；长沙月亮岛嘉臣道于2022年四季度3次开盘，成交总额逾11亿。

还有值得一提的成都·嘉佰道。2022年宸嘉发展接手“阿玛尼艺术公寓”，并将其正式改名为「成都·嘉佰道」。面对这样一座曾由乔治·阿玛尼先生亲自参与设计，但因各种原因未能如期呈现的作品，宸嘉发展对其进行了一系列改建。2023年4月，重整旗鼓的成都·嘉佰道开盘，最高备案价达63736元/平方米，成为彼时成都“最贵”的项目。