熊先生和朋友通过司法竞拍买的房子有两个房号，熊先生认为他们购买的是两套住宅。房屋产权过户之后，熊先生和朋友才发现，他们买的房子只有一个产权证。
他们买的到底是一套房子还是两套房？熊先生有些糊涂了。
事情经过去年8月份熊先生和朋友陈某一起在网上通过司法拍卖，买下了某小区3栋4-1、4-2；熊先生一直认为他们当初购买的是两套房子。
如今熊先生在办理产权过户时，发现4-1和4-2只有一个产权证。
熊先生：当时通过司法竞拍买了之后，是过户到我朋友一个人的名下，买了之后我们就想4-1过到一个人名下，4-2过到另一个人名下，分成两套，本来也是两套。
去找房交所，房交所就说4-1和4-2只有一个证，分不开。
熊先生说在他看来4-1和4-2应该是两套独立的住宅，不应该登记在同一本产权证上。
熊先生：为啥子说是两套独立的住宅呢？是因为有独立的水电气表，有独立的进户门，独立的墙体，独立的空间；这是我们到市档案馆区打印的，一个4到18层的消防平面图，能够清晰的看出来4-1和4-2是分开的。
熊先生担心如果两套房子只有一个产权证，那么就会给房屋今后的买卖交易带来很大的麻烦。
熊先生：假设4-1这套我要卖的话，他要两套一起卖；如果4-2这套要卖也要两套一起卖，我们就分不开了。
拍卖公司解释负责此次司法拍卖的拍卖公司告诉记者，4-1和4-2确实只有一个产权证号，他们在开展司法拍卖之前，在网上公示了标的物的相关信息，尽到了告知义务。
拍卖公司工作人员：你可以看一下这个评估报告，显示了房产证的。
记者：两个房子只有一个证这个事情你们晓不晓得呢？
拍卖公司工作人员：这个你可以问一下房管局那边，我们这边不清楚。
房管局了解情况随后记者又联系了当地不动产登记中心，工作人员查询之后表示，他们的档案里面开发商企业只提交了1号房，也就是4-1的相关资料。
而1号房的资料里面包括了2号房的位置和面积，换句话说在登记中心看来，4-1和4-2其实就是一套房子，而产权证上有的标注有4-1和2，这是房屋坐落信息录入有问题，并非表示这是两套住宅。
不动产登记中心工作人员：住建也好，规划也好，房测也好，我们所有的资料都显示只有一套房屋；
说白了都是很久之前的房子了，当时开发企业提交资料，因为我们是手工录入，再加上他自己手工填写的，他自己写的4-1，有些东西他又写的4-1、4-2，但是他图纸也没得4-2，当时我们办Z就是以申请资料为准，现在我们核实发现其实是4-1，没得那个2的，相当于是一个整体就是1号房。
由于小区的开发商已经破产清算，而且已经被注销，所以当初在登记4-1、4-2这两套住宅时，究竟发生了什么问题？
是手工填写时的失误？还是故意为之？
目前已无法核实。
对于熊先生现在的困境，不动产登记中心的工作人员表示，如果想要把一套房分成两套房，那么必须重新办理规划登记手续。
不动产登记中心工作人员：比如说你一套房屋，想分割成两套房屋，涉及到房屋档案资料变更，可能要改变基本单元，只有先向区规划和自然资源局那边，先去问一下，规资局然后住建部门审批过后，再报到我们登记中心来办。
根据不动产登记中心工作人员的建议，熊先生向当地规资局寻求了帮助。
在这里我们也提醒，无论是购买法拍房还是其他二手房，一定要先对标的物的产权情况做详细了解，以免买房后遇到意想不到的麻烦。
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