楼市大风云!二手房熄火了吗?成交量下跌18.3%,价格跌破3万元?

房的味道 2024-09-15 15:19:18

楼市大风云!二手房熄火了吗?成交量下跌18.3%,价格跌破3万元,释放了什么信号?

面对复杂的房地产市场,我们总是想找到一种趋势,找到一种房价能够大幅上涨趋势。

这样的话我相信很多人又会疯狂的去买房,因为他们觉得这个时候是最佳抄底买房的时机。

的确啊,房地产对于我们普通人群来说已经太重要了,很多人买房不仅仅是为了解决自己的居住那么单纯了。

大部分的人买房,他们第一考虑的不是居住问题,而是未来能不能涨价,能不能帮助他赚钱?

也正是因为如此,所以在上一轮去库存的时候,很多人盲目的冲进楼市里面,最后成为了接盘侠。

没办法呀,他们明明是买来解决居住的,却盲目的去要求赚钱,所以就忽略了自己居住的考虑。

最终呢选择在错误的时机买了错误的房子,最终还是为我们的高房价买了单。

而今年呢,很多人特别不看好杭州楼市,因为他们觉得杭州的房价下跌才刚刚开始。

一方面是杭州的成交量的确不怎么样,最主要的是啊,新房和二手房的限购已经全面的放开了。

本来以为放开过后就会有很好的表现,但是没想到放开过后也不咋地啊,所以很多人失去了信心。

如上图所示,我们可以清楚地看到,就在刚刚过去的8月份,杭州的二手房真的失火了,成交量仅仅只有6051套,环比大幅下跌18.3%。

而且我们从成交的均价来看,8月份二手房的均价仅仅只有29,991元,基本上已经跌破了3万元的大关。

所以在很多人看来,现在杭州螺丝就是量价齐跌,所以他们这个时候更不看好房地产市场了。

但是我觉得吧,8月份本来就是楼市的淡季,很多城市都特别的热,成都这边也是高温天气,没有多少人愿意出去买房的。

所以很多购买力根本没有释放,那么房价有所下跌,成交量有所下跌,都是很正常的一个市场表现。

可能是因为很多人太急功近利了吧,他总觉得房地产市场应该快速上涨,毕竟有那么多的重磅利好消息,所以期待太高了。

不过好在我个人还是觉得房地产非常重要的,我自己呢也算是恢复了信心,现在呢,不断的做好全面的准备。

希望迎接新一轮的房价上涨,把自己手里面的房子全部都卖掉,然后再去重新买几套房子。

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