买一套好房子

从关注「青岛楼市研究员」开始

正文2970字，预计阅读时间：可能6分钟

金九银十，重磅利好接踵而至。

对于宏观经济的走势，股市率先给出了最明确的回应。

然而，对于没有提前布局的朋友而言，股市的连日大涨，震荡回调似乎随时来到。而炒股想要长期赚钱，要求很高，不仅需要更多的专业知识，还得花更多的时间去研究和跟进。

80%的普通人，要想从股市里赚钱太难了。

在股市之后，老王认为最值得关注的，就是人气日渐高涨的楼市。因为和A股已经过了最好的入场时机不同，当下正好是楼市黄金底抢筹的最好时机。

那么，金九银十过后，青岛还有哪些质价比高的选择呢？

这是我们今天文章的关键。

销冠，是无需迟疑的答案

在股市反转后，楼市也释放出强烈的变盘信号。

不仅仅是房子卖得好，广州、苏州、南京等热点土地市场也是一片火热。广州面粉厂地块从88亿元的起拍价一路飙升到117亿元才落锤；苏州的双湖地块的成交楼面价达到了5.8万元/㎡；南京一日土拍进账42.95亿元。

在国际基金大佬都喊着要抄底中国资产的月份里，许多购房者更加坚定了买房的信念，问题是：

时不我待，我们该如何找出最优质的资产？

楼市和股市，有很多相似之处：在最好的板块里，坚定入手“龙头股”。

在分化的市场中，青岛哪些楼盘卖得最好？我们看看锐理的数据：

除了豪宅和政策性楼盘的集中网签外，在TOP10榜单上经常霸榜的世园·金茂府，是青岛主城高端住宅的“销冠”之选。

在楼市的波谷周期，世园·金茂府能够逆势长红，原因不难寻找。

第一，世园会板块“绿肺之芯”的自然禀赋。在青岛沿海一线开发土地殆尽之后，“离尘不离城”、三面环山的世园会版块，是青岛第三代中央高端居住区的不二之选。

实景图

世园·金茂府，全国第一个真正的将金茂府和城市运营结合的标杆项目。

我们如果以无人机的“上帝视角”俯瞰，会发现世园·金茂府以天水-地池形成的世园文化传承轴线贯通南北，东侧为文旅娱乐中心，西侧为高品质山水生态住区，结合浅山资源和河流水系构成生态廊道和脉络，构成“井”字形通廊，最大化给到每一个廊道模块观山赏水的视角。

在各个井字形通廊模块内，幼儿园、学校、商业、景点、绿地、社会福利用地等一应俱全，拥有着高端居住+全维配套+文旅产业+府系生活的城市高能量闭合生态圈。

第二，没有竞品的绿金科技系统。作为国内科技住宅的超级IP，金茂府是解决都市精英们健康人居痛点的首选。

示意图

虽然青岛是北方最宜居的城市，但是酷暑的湿热天气的增多，噪音、雾霾等痛点，让越来越多的人成为了“金茂粉”。

世园金茂府作为青岛第四座府系产品，也延续了金茂十二大科技系统，并结合青岛本土再一次进行了迭代升级。许多购房者在入手世园·金茂府时，并不仅仅是被置业顾问的介绍打动，而是在拥有衡温衡氧衡湿衡洁衡静五维智慧科技的样板间驻足了一个小时，就做出了明智的选择。

第三，世园·金茂府卓越的产品力之下，独一档的兑现力。世园·金茂府是中国金茂与世园集团、青岛城投、青岛华通强强联手，通过聚集头部央企、城市平台和专业机构力量，合力开发的高端居住标杆之作。

实景图

世园·金茂府不但有让众多购房者一见倾心的产品力，而且云栖地块示范区开放，还向我们展示出超预期的兑现力。

所以，一个住宅产品卖得好，一定有市场认可它的道理。当你不知道怎么选房子的时候，相信自己的眼睛，相信这座城市精英的选择就对了。

价值，是眼见为实的品质

从九月末开始，青岛楼市进入了真正的黄金季，世园·金茂府在这个过程中，依然在做兑现力的加法。10月19日，世园·金茂府成立了业主品鉴团，由业主对产品细节进行把关，这也体现出了开发商对于细节的自信。

在过去一个月中，老王分别在10月中旬到云栖地块实景示范区，10月28日在观岚地块开放日两个时间段实地探访世园·金茂府，认为其展示的兑现力依然是青岛楼市人气标杆。

已经入手的业主会来拍几张凡尔赛的九宫格；还未买房的改善族，则希望通过实地探访，找出提升品质生活的最优选。

实景图

世园·金茂府，会让所有人都不虚此行。

参观世园·金茂府云栖地块的实景示范区，我们往往会在四个层面留下深刻的印象。

一个是远观的印象。尺度超然的园林，将住区与自然山水的界限消弭于无形之中，远远望见那一方绿地，我们会下意识的放慢脚步，欣赏这满目的苍翠，轻嗅青草繁花的清香，感受纯粹宁静，自然山居的生活。

实景图

第二层的感受是丰富场景的切换。世园·金茂府的设计师，在现实与自然、历史与文化的关联中寻找恰当的平衡点，以六园十境的匠心独具，为业主打造了山居堂前、微风水院、四季闲亭、枫林石径、森野之丘、芳华满庭等情景功能空间，让住区变成了一个时光容器，每一个年龄段的业主，都能找到适合自己的休憩空间。

实景图

第三个层次则是细节的品质。从26m超级面宽，5.9m高的府门，到90余平层级叠水+超高震撼弧形跌水景墙，再到草坪上的铜雕马点景，每一处细节都有着独特的美好寓意，与体面尊贵，隐而不奢，贵而不溢的诗意栖居生活蹁跹相和。

实景图

第四个层次则是情感的沉淀。走在世园·金茂府的园区中，我们会发现有非常多的业主交流空间。喜欢品茶的朋友可以围坐在石制的茶几周边，喜欢打牌的朋友则可约在遮阴凉亭下，喜欢闲谈聊天的朋友木几软座自由选择。800㎡的儿童乐园，则是孩子们玩耍嬉戏的天堂。

住在世园·金茂府，邻里之间不再是最熟悉的陌生人，而是丰富场景之下兴趣相投的睦邻好友。

实景图

在自然与建筑之间，在快节奏的工作和慢生活之间，在精致的生活与丰富的场景之间，世园·金茂府给了我们一个最确定的答案。

对于一个红盘而言，实景示范区的开放就如同龙头股半年报的公布，必然会让越来越多的人认识到它的价值。

舒适，源于人居细节的推敲

在改善为主流的时代，资产的增值力很重要，但不是最重要。住宅的舒适度，才是提升我们幸福指数的关键。

自然资源、绿金科技系统、实景示范区之外，勤奋如金茂，不断打磨视觉美学的同时，依然不断创新，从未停止对于市内居住品质的提升。

云栖地块户型面积段143-190㎡的户型，最挑剔的终极改善圈层，在这里都能找到自己的梦想答案。我们以大师高定建面约190m²户型为例，对世园·金茂府居住空间的创新做一个解析。

峯层生活，从驾车驶入精装车库开始，就注定不凡。

私家电梯直接入户，在保证业主私密性的同时，直接将归家的尊崇感拉满。进门之后，双玄关的设计，入口玄关柜设计，配置置物平台和鞋物存储空间，侧面玄关柜则设置长短衣物，开放格则可以摆放自己喜欢的花束或者艺术品，实用性和美好的情绪价值可以兼得。

地库前厅实景图

约17.4m南向5开间巨幕尺度之下，让人一眼倾心的是LDKB空间。开间约6.54m，总进深达10.1m，客、餐、厨面积达66㎡，搭配约3.2米的层高，整个空间非常的宽敞明亮。

妈妈在备餐，爸爸斜躺在宽大的沙发上读书，孩子则一边拼着乐高，一边分享自己与朋友玩耍的美好，爷爷则在阳台上莳花弄草，超然的空间让三代人亲密交流成为幸福生活的日常。

可以说在空间设计层面，约190㎡户型已经近乎完美，达到了难以迭代的高度。

192㎡户型图

作为精装交付的产品，开发商以扎实的成本投入，将艺术的生活体验与感官审美完美融合，玛瑙绿岩板、天然鸡翅木木皮、大理石砖、清水玉石材、卡斯白冰玉、宝格丽灰……高品质奢装融于每一个居住细节，让业主真正实现了生活品质的跃迁。

可以说，世园·金茂府不断倾注了打造高端人居标杆的成本，更实现了高颜值与舒适度的统一。

最后，再画一下重点：世园·金茂府，拥有着顶格的自然禀赋和核心资源配套，更兼具中国科技住宅超级IP的产品力和创新力，属于它的幸福感和价值力，将在这伟大变革到来的关键节点，展现出惊人的爆发力。

错过这样的机会，你甘心吗？