1、以价换量是目前所有在售楼盘的共同营销策略。不同的是,销售去化比较慢的,尾盘的,开发商资金链比较紧张的,需要通过快速去化来回笼现金,确保还债和保交付的,或者对未来市场比较悲观的(比如认为5.17以来的政策效应开始明显收窄),其以价换量的幅度就会比较大。
2、东莞该在售楼盘,批准预售的时间是2023年6月份,距离现在已经过去了一年时间,即便是东莞新房的平均售价,这一年也下降了20%。该楼盘批预售到现在一年时间去化比较慢,大幅度打折以清盘,这是一种很正常的选择。
3、背后反映了开发商对市场未来的走势相对悲观,也与近期政策刺激效应边际衰减有关。它带来的影响是,随着媒体对该消息的广泛报道和舆情扩散,特别是被解读为知名企业“降价套现”,进一步恶化了市场的预期,从而导致周边其他开发商的项目不得不采取跟随的策略。
4、建议地方政府尽快对房企降价的原因进行调查,是否违反了预售价格管理的规定,是否属于特案,并及时向全社会发布,以示正听。
全国都在降价,难道东莞就不能降
还房价以真实。
东莞房价3000-4000一平基本到位
24000能卖出去没人会卖14000,14000卖不完就会10000,认可10000的人买完了,下一批就只能8000,认可8000的购买力释放完毕,下一批就只能6000……这是所有商品的共同运行规律。
自我救赎。
价值规律起决定性作用
不经准许而降价,严格查查。 升价就可以的。。
镇上好的地段一万五左右正常,差的地段八千一万正常,但是现在都是翻倍
大部分低层人五天制工资不到三千,除去房租生活,养自己都难,谁还去追求房,