近日，有金科和雅东方小区一期的业主反馈，金科和雅东方无法按合同交付，开发商原定2024年4.30号交房，于4月19日收到开发商预计7月30日前完成竣工备案的延期通知，交房时间遥遥无期，并无相关补偿说明。之后多次与开发商沟通协商中，开发商不积极推进竣备验收等，收房办证期限无保障，且一直未正面答复延期赔偿问题。五月初在我们提前进入小区看房后，发现小区内存在临电交付、地下室渗水严重、绿化减配等问题。并且在没有竣备的前提下，开发商诱导业主提前进入小区进行装修，且疑似存在安排装修公司诱导对房间布局结构进行拆改的情况。

洪山区2024-06-05：经了解,您主要反映:和雅东方交付纠纷问题。现将办理情况回复如下:金科和雅东方(镜湖里)小区一批次合同约定交付时间为2024年4月30日,现因开发企业资金紧张,现场出现施工降效,产生逾期交付风险。洪山区房地产领域涉稳风险防范处置联席会议多次召开专题会议,对项目进行调度,协调解决项目资金、施工等方面的问题。

我单位于5月27日约谈项目负责人,并走访项目现场查看实际情况。关于和雅东方交付的问题,目前开发企业在4月30日达到实物交付标准,计划在合同约定交付时间后3个月内完成验收手续,待竣备获取后正式交付。开发企业将持续跟进交付进展,第一时间通知业主前往小区办理收房手续。

关于小区装修是否允许砸飘窗的问题,若业主有因居住产生的刚性需求,可领取房屋钥匙办理装修手续,但不允许更改飘窗设计,目前小区物业已通知更改飘窗设计的业主复原,若业主执意更改飘窗设计,产生的一切后果将不在房屋质保范围内。

关于小区延期赔偿的问题,因目前小区暂未交付,具体延期赔付方案无法确认,我单位已督促开发企业履行购房合同中关于延期赔付的相关约定。针对该项目出现施工降效难交付问题后,我区高度重视,区联席会先后组织四次召开,要求企业落实主体责任,保证项目现场不停工,按交付计划推进工程建设,并督促企业主动搭建沟通平台,及时回应业主诉求,解答相关疑问。

经核实，金科和雅东方项目前已列入洪山区重点监管项目，该项目资金账户已由相关部门进行共同监管。目前金科和雅东方一期6栋住宅楼已完成土建施工内容，建设单位已组织工程质量竣工验收。因项目人防工程、正式电等问题，该项目暂未取得竣工备案，目前区政府专班正督促协调项目建设单位及相关部门推进相关工作。关于延期交付的问题，因交付时间、交付标准及违约条款已由双方在购房合同中进行约定，购房合同已在相关部门进行备案，关于您反映的房屋延期交付的问题，可向购房合同备案部门咨询处理。

和雅东方项目位于洪山区白沙洲大道西侧，青菱湖东侧，园艺二路与园艺三路之间，融科花满庭小区以南，紧邻青菱湖。武汉白沙洲一楼盘施工进度滞后！已成立专管账户，纳入区重点监管