国庆节前夕，粤港澳大湾区的广州、深圳一线城市相继发布楼市新政后，周边城市群随即响应，纷纷跟上“大部队”的步伐，助推购房者信心恢复。

在“929地产黄金夜”第二天，中国人民银行广东省分行发布《金融支持房地产政策快速在粤落地》一文，明确指出，包括广州在内的20个城市对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。

除调整首付政策外，位于泛粤西北&粤中八城市群的中山，在930当天，中山住建局联合多部门印发《中山市促进房地产市场高质量发展若干措施》，提出包括“发布购房消费券”等五个方面的利好措施来推动中山楼市高质量发展。

在利好政策的助推下，一些泛粤西北&粤中八城的部分城市也公布了其国庆期间的楼市战报：

来源：中山住建

来源：肇庆发布

那么，在利好政策出台前，泛粤西北&粤中八城的九月楼市会有什么样的表现？

克而瑞数据监测显示，克而瑞数据监测显示，9月泛粤西北&粤中八城商品住宅供应面积196.3万㎡，环比暴增225%，为今年以来月度新增供应最高的月份，同比减少33%；成交面积99.13万㎡，环比微增1%，同比减少3%，成交均价7911元/㎡，环比基本持平，同比下跌5%。

扒开时间轴看前三季度各城市的商品住宅成交规模：

克而瑞数据监测显示，清远以16449套高居泛粤西北&粤中八城首位，成交金额共计124.75亿元，中山、湛江分别以15100套、14740套分别位列第二第三位，其中山凭借较高的成交均价今年前三季度累计揽金235.07亿元，为八城成交金额最高的城市，湛江成交金额为154.43亿元，为八城金额规模第二。

今日，克而瑞正式发布《2024年前三季度泛粤西北&粤中房企销售排行榜TOP20》以及八城各城市TOP10房企榜，从流量金额和流量面积两大维度，客观全面地反映各大品牌或本土房企的销售运营和综合开发实力。

榜单解读

NO.01

克而瑞数据显示，2024年1-9月泛粤西北&粤中八城TOP20房企流量金额累计190.6亿元，流量面积累计272.54万㎡。

具体到各城市TOP10房企流量业绩变化情况来看，数据显示，近两年1-9月泛粤西北&粤中八城TOP10房企销售流量规模同比规模降幅在3成以上，部分城市已经接近于腰斩。

由上可知，今年1-9月茂名市TOP10房企流量业绩为50.66亿元，同比降幅为31%，为八城最低，其次是云浮市，其TOP10房企流量业绩为40.6亿元，同比降幅为35%。

相反，阳江市TOP10房企流量业绩为24.96亿元，同比降幅为49%，为八城最高。

NO.02

市场占有率方面，尽管云浮、韶关TOP10房企成交规模相对较小，但依旧保持了50%的市场占有率，远高于其他城市，也说明了这两座城市TOP10房企对市场把控能力更高。中山以45%市场占有率位居第二，但较去年同比下降了20%，最低为湛江、阳江，市场占有率仅有26%。

NO.03

最后，我们再来盘点一下前三季度驻扎泛粤西北&粤中八城TOP20房企的表现：

碧桂园以42.9亿元流量金额、74.76万㎡流量面积霸榜泛粤西北&粤中八城TOP20房企排行双榜首。

监测到，今年前三季度，其旗下位于韶关的碧桂园·太阳城、茂名的碧桂园·世纪城业绩表现不俗。

保利发展今年前三季度完成35.2亿元流量金额、46.87万㎡流量业绩，位列泛粤西北&粤中八城TOP20房企排行双榜第二位，成交主力来源于茂名电白保利奥体都汇、中山保利臻悦项目。

获得流量金额榜第三位的房企为时代中国，其流量金额业绩为9.38亿元，筠城置业以14.22万㎡流量面积获得面积榜第三位。

下附2024年1-9月

泛粤西北＆粤中八城房企榜

清远

肇庆

韶关

阳江

茂名

湛江

中山