4月9日下午，有传言称，将在广州全市范围内停止审批商务公寓等类住宅项目，但已有项目不受影响。

回顾过去的广州公寓市场，克而瑞数据监测显示，2023年广州公寓成成交9647套，是近五年来供求套数首个不足万套的一年。

流速慢也就意味着库存高企，数据显示，截至2024年3月，广州公寓库存套数为28155套，去化周期为31个月。

从近十三个月的去化周期走势可以看到，广州公寓去化周期已有10个月保持在30个月以上。

不难发现，该政策最直接的影响就是有利于公寓存量市场的去化。

下面我们再来看看4月首周广州楼市的表现：

新房供应

本周商品住宅供应317套，供应4.87万㎡，环比下降80%，番禺为供应主力。

新房成交

本周商品住宅成交693套，成交面积7.35万㎡，环比下降64%，季度冲刺完毕加上清明节休假影响之下，网签量再次降至低谷，成交仍是以外围区域为主，增城、番禺、白云排名前三位。

最新库存

截止至第14周，全市商品住宅存量面积上升至1167.6万㎡，去化周期延长至20.31个月。

下附第十四周广州楼市周报

往期回顾

返乡行情未现，八城收金不足300亿 2024年1-3月泛粤西北房企榜

成交192万方，业绩同比腰斩 2024年1-3月佛山房企销售榜公布

近三年最低！房价跌10%！2024年一季度佛山楼市成绩单

梯队规模降3成，吸金582亿元 2024年1-3月广州房企销售榜公布

谁在热销？2024第一季度广佛商品房项目销售排行出炉

克而瑞，品牌诞生于2006年，作为不动产垂直领域数字化服务平台，信息覆盖400个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中95%以上的房地产企业，并为政府、国企、央企和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖住宅开发、不动产运营、物业社区等房地产领域。创新研发产品中国房地产决策咨询系统、投资决策系统、栅格地图系统、GoingData、易客达、金融数据系统、资产管理系统、商办数据系统、租售系统、文旅系统、康养系统、产城系统、物管系统等，为大量房企提供了决策依据。