土地流转的7种方式确定!农户不种田的话,建议按最后一种处理!

马大刀杂谈 2025-01-15 10:43:29

土地流转,是指农户保留土地的承包权,把土地经营权,转让给其他农户或经济组织。

简而言之就是,我先不想种地了,但又不想荒废土地,就先“转”出去。

那么流转方式,有哪些?:

1. 转包。

例如农户A,因外出务工原因,将家里的农田转包给,同一集体的农户B,并约定期限为3年,农户B需要每年,给农户A支付转包费用。

注意,“同一集体的其他农户”、“一定期限”

2. 出租。

例如农户A有10亩果园,农户A把果园出租给一家水果加工企业,租期5年,企业按年付租金。

注意,“租给他人”、“一定期限”

3. 互换。

例如农户A的耕地,由于离家太远,于是和同一集体的农户B,进行协商互换。

注意,“同一集体的其他农户”、“土地互换不一定是等价的,因此需要协商补偿”

4. 转让。

例如农户A进城赚了大钱,于是打算放弃务农,便将自己的10亩土地,转让给同一集体的农户B。

注意,转让不同于转包,会彻底失去土地的承包权。

5. 入股。

例如某村的全体村民,以土地的经营权作为股份,成立一家蔬菜种植合作社。

由合作社统一安排,蔬菜的种植生产规划,年底分红时,各位村民按股份进行盈利。

注意,各村民的承包权不变,经营权入股,一定期限。

6. 托管。

例如农户A认为自己种植技术不行,于是给钱请人或机构帮忙,打理种植事宜。

相当于花钱请人种地,自己获取土地农作物产出。

注意,这类更像是雇佣关系。

7. 反租倒包。

由农村集体组织出面,把各农户零散承包的农田,反租过来连成一片,然后再发包给其他农户、组织或企业。

注意,这类不同于入股,村民没有分红,只有租金。

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