城市的发展,往往是与经济周期同频共振的:城市的扩张,契合于经济的上行周期;城市的收缩契合于经济的下行周期。
西海岸新区获批(新区于2014.6.3获批)的这头一个10年里,既经历了城建的扩张,也经历了城建的收缩:
前5年是扩张,后5年是收缩;前5年是实施“摊掌成指,三湾三城”,后5年是“握指成拳,环湾强心”。
前5年是同时推进原黄岛和原胶南、甚至是更加侧重于原胶南;后5年则是重点发展原黄岛(原黄岛被纳入了青岛的主城区)。
前5年是搭起了城市的架子,准备好了空间;后5年是在陆续填入了内容和灵魂。
这一扩一收的10年间,西海岸已经筑好了该城市的逻辑底座。
那么,下一个10年呢?下一个经济周期呢?
个人觉得:在新区的第二个10年的发展周期里,西海岸必将崛起3座新城!
一、光电城:王台。
它堪称是第二个青开区,是2.0版的青岛经济开发区,是西海岸新工业制造的代表,堪称是西海岸、乃至整个青岛的新型高端制造第一城。
建在这里的“青岛光电产业园”,已经吸引集聚了京东方、富士康、万达光电、融合光电、中南科技、东旭等近百家国内头部高端企业。
特别是其中的龙头京东方,专做新型显示模组,已经带动50余家“芯屏”企业入驻,总投资2400亿元,去年年产值就已高达400亿元。
如果把西海岸看成是一个生命体,王台就是他的骨骼。
二、大学城:古镇口。
这里不但是大学荟萃之城,也是三科汇集之城。三科包括科学、科技、科教。是名副其实的西海岸的科教文卫第一城。这里以后就是西海岸的智力策源地。
如果把西海岸看成一个生命体,古镇口就是他的大脑。
三、港城:董家口。
青岛有以港兴城的履历。青岛是依港而兴的、西海岸是依港而兴的,董家口也必定会依港而兴。
世界级的大港董家口,必将托起一座新的大城。就暂称之为董家口城吧。叫泊里城似乎也可以。
如果把西海岸看作一个生命体,那么董家口就是他的血脉。
不识庐山真面目,只缘身在此山中。 上海(康桥)青岛(胶南)我都生活工作超过六年,期间来回走动,见证一个地区从荒凉到欣欣向荣,但明显感觉上海作为一线城市的巨大能量,青岛还是差了很多!一点,网络科技金融等轻体力劳动企业的多寡,多则聚集人才,发展后劲就足,相应的会带动其他劳动密集型企业向这里聚拢!古镇口大学城太偏僻了,配套稍显落后,大学生在这里没有归属感,加上本身青岛本地知名大学太少,很难留住年轻人,人才才是一个城市发展的根基!
下个10年还有多少人口?
西海岸是第二个青岛 东西长发展 距离太长 通勤太长 玩过模拟游戏都知道这样城市无法有效发展
潜力很大,但是必须有人,从疫情后人少了很多
已经入住大学城了[呲牙笑]