大家都在拆迁，什么时候轮到我？

这或许是大家最想看到的事情了。毕竟，拆迁不仅能带来许多想象空间，还能产生实际的经济效益，因此，大家对拆迁充满期待。

这不，不久前，财政部和住建部联合出手，为促进国内城市更新的发展，重磅推出了城市更新示范城市的政策。

这一政策针对拆迁问题提供了更为详尽的解决方案，并重点关照了15个主要城市的居民。那么，这到底是怎么回事？下面就来简单说一说，以供大家参考。

01、新一轮拆迁潮来了，涉及15座城市

据财政部网站消息，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅于2024年5月6日联合印发了《关于开展城市更新示范工作的通知》。

该通知提出，自2024年起，中央财政将创新方式方法，支持部分城市开展城市更新示范工作，重点支持城市基础设施更新改造等。

通过严格筛选，5月底，国家财政部、住建部最终选出了15个城市作为首批城市更新行动示范城市。

这些城市包括石家庄、太原、沈阳、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青岛、武汉、东莞、重庆、成都和西安。

这些城市更新示范省都是基础条件好、积极性高、特色突出的城市，将起到带头作用，助力国家整体扎实有序推进城市更新行动。

根据通知，示范城市需要制定城市更新工作方案，统筹使用中央和地方资金，完善法规制度、规划标准、投融资机制及相关配套政策。

同时，示范城市还需结合开展城市地下管网更新改造、污水管网“厂网一体”建设改造、市政基础设施补短板、老旧片区更新改造等重点工作。

02、不同以往的“拆迁”，示范城市的新机遇

在众多高标准下筛选出来的示范城市，可以说将代表着国内城市更新的新一轮发展方向。随着这一重大示范项目的有效启动和推进，将极大牵引国内关注。

同时，这一项目不仅代表了财政与住建部门的决心，更是对城市发展的一次深度思考。故而，首批入选的15个城市，无疑将在这次变革中扮演重要角色。

与过去简单的“拆！拆！拆！”不同，这次的城市更新不再只是数字上的增减。

中央政府的决心是明确的，要推动一场彻底、大规模、具有长远眼光的城市改造。这不仅仅是建筑物的更新换代，更是对城市文化、历史和居民生活质量的全面升级。

这个政策的推出，将通过三年的试点，在总结成功经验的基础上，预计在2027年下半年开始，又会向更多的城市推进。

那么，在此前后，前面的15个示范城市将会快速享受到这一波政策的红利和相关价值，给这些城市的居民带来许多切实的利好，又要成为其他城市的羡慕对象了。

个别人一夜暴富或发财的机会，或许又会出现。

这主要因为，国家下了大的决心，要全面提升城市的发展水平和综合质素，将强力推动中国城市更新的可持续发展。

03、拆迁连锁反应，城中村改造启动

城中村改造是城市更新中的重要一环。

城中村，这些散落于城市的村落，在以前的城镇化过程中由于各类原因遗留下来的老旧居住区，往往存在房子老化严重、形象差、设施不完善等问题。因此，城中村变成了城市进化和更新中需要解决的一大重点问题。

11月14日，住房城乡建设部相关司局负责人表示，住房城乡建设部、财政部于近日已联合印发通知，部署各地加快落实增量政策措施要求，进一步做好城中村改造工作，推动符合条件的项目尽快启动实施。

其中，主要提到扩大城中村改造政策支持范围，地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入政策支持范围。

据波哥看楼市观察，为了有效促进楼市止跌回稳，国家继续强力加码，城中村改造范围直接从35个城市扩展到近300个城市，一举把城中村改造的大火烧到了全国。

城中村改造的基本方式包括拆迁、改良和整治。

其中，拆迁在其中必然占有较大的比例。因为好位置的城中村区域，大面积的占地规模，对一个城市日益减少的土地资源来说，在土地利用层面是一个极大的浪费和不经济的表现。

拆掉低矮的老房子，把优质土地释放出来，再推出高大上和光鲜靓丽的建筑，对城市、企业和居民等而言，皆为大大的利好。

04、拆迁潮对城市和居民的影响

新一轮的拆迁潮不仅将带来城市面貌的焕然一新，还将对居民的生活和财富产生深远影响。

首先，拆迁将直接改善居民的生活环境。

许多城中村和老旧住宅区的居民长期生活在拥挤、脏乱的环境中，拆迁后，他们将有机会搬入更加宽敞、舒适的住房。这不仅提升了居民的生活质量，也增强了城市的整体形象。

其次，拆迁将带动房地产市场的繁荣。

拆迁意味着新的土地供应，为房地产市场带来新的发展机遇。在政策的引导下，房地产开发企业可以参与到城市更新中来，推动房地产市场的繁荣。

同时，拆迁也为居民提供了改善居住条件的机会，激发购房需求，促进房地产市场的发展。

此外，拆迁还将促进城市基础设施的完善。

随着拆迁工作的推进，城市将有更多的空间用于建设交通、水利、能源等基础设施。这些基础设施的完善将提升城市的承载能力，为经济发展提供有力支撑。

然而，拆迁过程中也存在一些挑战和问题。

如何保障居民的合法权益、如何平衡各方利益、如何确保拆迁过程的公开透明等，都是需要政府和社会各界共同关注和解决的问题。

结语

新一轮拆迁潮的到来，标志着国内城市更新进入了新的阶段。随着政策的不断推进和落地，将有更多的城市和居民受益于这一轮拆迁潮。

在此过程中，政府需要制定合理的政策，保障居民的合法权益，加强监管，确保拆迁过程的顺利进行。同时，居民也需要积极参与到城市更新中来，共同推动城市的繁荣和发展。

未来，拆迁潮将在更广泛的区域内有序展开，为城市的发展带来新的机遇与活力。让我们携手合作，共同迎接这一轮拆迁潮的到来，为城市的美好未来贡献力量。