根据相关机构的数据统计,我国的空置房已超一亿套,可供至少三亿人居住。
相信看到这个数据,很多人都会产生一个疑问,为什么我国会有那么多空置房?主要有2个原因。
其一,就是我们熟知的“炒房客”所导致的,这些人买了房子不是为了住,也不用来出租,而是让它处于空置状态,然后,等房价上涨以后进行出售,赚取“高额差价”。其二,有很多在外打工的年轻人,因为在大城市买不起房,只好选择在老家买房,但是,他们长期在大城市工作,在大城市租房住,老家买的房子也就没人居住,这样一来,老家的房子就空置了。
房产
但是,大家都知道,现在的小区,都是有物业服务的,有物业服务就需要交物业费。那么,问题就来了,这些空置的房子,物业费还需要交吗?实际上,大多数人根本就没去考虑过这个问题,而是物业怎么说,业主就怎么做。
我身边就有一个这样的朋友。老家是山东菏泽的,在济南打工,4年前,济南的房子,开始又一轮上涨,朋友是做电商运营的,月收入有限,家里就是农村的普通家庭,父母靠打零工养家糊口,一年下来,攒个几万块钱就不错了。眼看从济南买房的距离越来越远,为了能够成为“有房一族”,好找媳妇,于是,朋友就从菏泽老家买了一套房。济南距离菏泽还是很远的,交房以后,装修完了,一次也没住过。但是,每年近2000元的物业费还是正常交的,朋友感觉很亏,却又“无可奈何”,相信,和我这位朋友有相同经历的人并不在少数。
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其实,这笔钱是可以省下一部分的,只是很多人都不知道。
根据2020年空置房新规中规定:经业主验收,因未装修不具备入住条件的空置房或者入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房,从验收或者业主报告物业服务企业,经物业服务企业登记确认日起,其物业费按照物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
也就是说,只要你符合标准,就可以省下一笔费用,虽然一年也只有几百块钱,但是,对于很多普通家庭来说,可能就是一个月的日常费用,买菜买肉足够了。
房产
有些人可能会有疑问,为什么不是全免呢?毕竟,物业服务公司不会因为几个业主的不长期居住,就去改变服务类型,要知道,即便我们不在小区居住,小区的物业服务该怎么进行还是要怎么进行,如果不缴纳物业费,对于物业服务公司来说,就显得不是很公平。全额交,自己又觉得不公平,所以,才会出台这样人性化的“新规定”。
房产
当然了,除了关于空置房可以减免部分物业费,还有5项关于物业费用的钱也不用交纳,你需要了解一下。
1 因为房屋质量而未交房或者延期交房的情况,物业费是不需要交的。如果遇到物业公司找你交纳这部分费用,可以直接拒绝。
2 物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况下,业主可以拒交这笔费用。
3 物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对于擅自提高的部分可以拒绝交纳。
4 配套不达标可减免物业费。很多小区,开发商在卖房子的时候为了更好的销售房屋,进行虚假宣传,但实际配套,绿化等设施与合同中有较大差异,业主可要求减免部分物业费。
5 对于物业公司要求交纳供热,中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围之内的,业主可以拒绝交纳。
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其实,在日常生活中,有很多规定我们是不清楚的,遇到问题一定要运用合理合法的途径去维护自身的合法权益,切不可鲁莽行事,像在现实生活中,很多业主会和物业发生冲突,其实,这是不对的,对谁都没有好处。
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物业不作为,可以不交物业费。
还是亏!建议取消物业
新规文件在哪里,直接上图。上次跟物业提了下,直接回复说没听说有这个规定,必须全额交物业费。
取消物业[点赞]
草,即没有住人,你凭啥收物业费。你又没为人服务到
既然没人住的要交,那没卖出的房子要交物业费吗?
入住一年后小区要通天然气,物业要求业主交纳3000元的铺装费用,这合理吗?
物业就是黑社会,就是社会毒瘤,坚决支持取消
我个人认为不紧要交管理费,还要交房子空置费,这样抄房者就少了。
建设取消物业,还住户一个自由
房、车,一样,买了就要不停的给钱,[呲牙笑]无语😓车不管你开不开,房不管你住不住
又TM一个出来造谣的,那tm有新规定,你拿出来啊,亮出来啊!有病!!
物业就是一个强行室外服务行业按面积收费0、1平都不放过能说清楚吗?室内装修各项目都有价格的按面积收费是合理的。你物业是服务公共项目为什么按室内建筑面积收费,这就是不合理的收费。这就是欺骗。
强烈要求取消物业管理,如果买房子相当于租房子,如果一个家庭开始能买的钱房子,但是由于生病,失去劳动力后失去经济来源,贫困潦倒,没有钱交物业管理费,难道就不让你住吗,房子岂不是物业管理的吗
河北秦皇岛市的润方物业服务实在是差
对在国外的华侨房几年都不回来,又怎样收费呢
新规在那,我就是这种情况,百分百交
物业就是个屁,任何小区内都有不套绳放狗的,那个物业敢强力禁止!
你不住可以给别人住一两个月,别人替你交,霸占房屋,没房住的清洁工,低层的百姓也不想一想[烤串]
谁发明的物业
房子空置未使用就可以减免物业费,那房子升值的利益要不要享受?是业主自己不使用,不是物业不让用。动不动就拿人性化说事,实际上助长了贪便宜的歪风!
提供了服务就要缴费
物业其实除了扫地收垃圾为主,保安基本没用。
房屋如果没卖出去空置的,物业也不说收钱了!有人买了不住就要交钱!唉😔
70%也他妈不少啊!
有屁用物业就流氓组织抗人
难啊,物业就不是服务的,物业是老板、是主任。
寄生虫!
物业费加倍,严重扰乱房价市场,没收房子拍卖
我不买那种房子就因为接受不了哪些东西
李嘉诚发明的物业
小区就是监狱,几千个监控,几百个打手
不住不用交了
物业直接无视,请问不冲动找哪个部门?
说得合理合理👍
物业费由开发商出,可保证公共部分的建筑质量。卫生费 楼道灯 的使用由业主出,这样合理公平
胡说八道,凭什么收费,法理何在?
只要拿了住房钥匙,就要交物业费。
新规发出来
文件在哪能找到
肯定要交
交70%是比较合理的,没人住的房子物业也会省事很多.
按理空置一样要全额交才对,因为不是物业无人管是你自已不住,小区各项工作一样那么做你说对吗?
什么叫金钱游戏!明抢!
还是为物业说话啊
房子做太多了太多了,所以空房就多哟
70%,,物业公司哪能干?你就做梦。本人就是这种情况,还是100%的。
这是强买强卖霸王条款得改,你见过买东西只给钱不给货的吗?物业收的是服务费,我没用你的服务你凭什么收物业费???
物业公司个别人员就是在黑社会里招来的!替它们壮胆!欺负业主!!
交70%是比较合理的,没人住的房子物业也会省事很多.
买了房你没住也得交头钱,这就是贴息资产。
按月交,住一月交一月
没有这条规定,小编瞎编