这几天人们最关注的事情，还是存量房贷利率重定价周期调整。你的银行可以调整了吗？

六大行率先发布调整通知之后，很多银行效率很高，已经有好多人申请成功了，并立即生效。如果赶上11月，12月的最新利率调整，可以少省一至两个月的利息，相当利好！

这不，在11月11日，工商银行重定价周期调整正式开始受理了，很多人千盼万盼终于等来了它。

而昨天也就是11月13日，据网友爆料，光大银行房贷重定价周期也可以申请啦。小编具体去操作看了一下，确实可以。如果你是这个银行的贷款，赶紧去看看吧。特此奉上光大银行重定价周期调整的操作:

一、光大银行房贷重定价周期操作路径。

1.从光大银行APP进入首页，看到贷款，点击进入【贷款记录】-【更多】-【贷款信息变更】～合同变更-利率调整周期变更）在线申请并调整。如有需要，客户亦可向我行贷款服务行申请办理。提交申请，提交成功当日生效。

2.且注意，重定价周期在贷款存续期内仅能申请一次。

3.调整范围‌：重定价周期可以选择按3个月、6个月或12个月进行调整。

4.如何看自己的房贷放款日？

在我的贷款，再到我的贷款记录里面，可以看到自己的贷款放款日，然后根据这一个调整。

5.譬如重定价日6月5日（满12个月调整），选择3个月，调整后重定价日为6月5日、9月5日、12月5日、3月5日，即在上述日期您的LPR将更新为前一日人行最新公布的对应期限LPR。也就是12月5日可以享受最新利率。

若是重定价日是1月1日（按年调整），周期3个月，则您新的重定价日为1月1日、4月1日、7月1日、10月1日，即在上述日期您的LPR将更新为前一日人行最新公布的对应期限LPR。也就是明年的1月一日可以调整为最新利率。

二、如果你不是光大银行，那么其他银行房贷重定价周期调整申请时间，以及操作流程如下:

1.中国银行：

开放申请时间：2024年11月1日（含当日）

银行APP申请流程：中国银行 APP ﹣贷款﹣房贷利率调整申请。

2.交通银行：

开放申请时间：2024年11月1日开启，不晚于2024年11月15日审批。

银行APP申请流程：交通银行APP﹣金融﹣贷款﹣存量房贷重定价调整

3.农业银行：

开放申请时间：2024年11月1日开启，5日后申请次日审批

银行APP申请流程：农行银行APP﹣贷款﹣存量房贷利率调整

4.建设银行：

开放申请时间：2024年11月5日开启，不晚于2024年11月15日审批

银行APP申请流程：建设银行 APP ﹣主页搜索﹣存量房贷利率调整﹣重定价周期变更

5.邮储银行：

开放申请时间：2024年11月7日可申请

银行APP申请流程：邮储银行 App ﹣贷款﹣重定价周期调整

6.工商银行：

开放申请时间：不晚于2024年11月15日，目前11月11日已开启受理。

银行APP申请流程：工行手机银行"贷款﹣房贷重定价周期调整"栏目

7.招商银行：

开放申请时间：不晚于2024年11月15日

银行APP申请流程：招商银行 APP ﹣我的贷款﹣贷款记录﹣贷款详情

8.浦发银行：

开放申请时间：不晚于2024年11月15日

银行APP申请流程：浦发银行手机银行 APP ﹣借钱﹣我的贷款﹣利率变更

9.民生银行：

开放申请时间：不晚于2024年11月15日审批

银行APP申请流程：民生银行 APP ﹣贷款﹣我的贷款﹣贷款服务﹣重定价周期

10.中信银行：

开放申请时间：不晚于2024年11月15日

银行APP页面，找到“贷款”选项，查找“存量房利率调整”“我的房贷”“利率调整申请”等类似功能入口。

11.其他银行重定价周期调整申请时间:

民生银行，北京银行，渤海银行，恒丰银行，华夏银行，11月15号开始受理。

兴业银行，平安银行，11月1日起可线下申请，11月15日起可线上申请。

广发银行11月1日起可线下申请，11月16日起可线上申请。

浙商银行，杭州银行，11月25号开始。

……

三、如何选择房贷重定价周期

按许多人来说，房贷重定价周期有三个月，六个月，一年。

如果说是利率下行期间，选择周期短的，优先享受还款减少的优惠，如果赶上利率上调，那么也会比周期长的先承受上涨的利息。

按目前的形势来看，未来几年利率上调的空间不大，且应该是平稳发展，如果说自己的贷款剩余期限比较短的话，可以选择周期比较短的。

如果说自己的周期贷款时间较长，二三十年的，可以取中间周期。

不管选短期，还是长期，基本上要么是少付几个月的利息或者是多付几个月的利息，到最后都会调整一样，所以就看自己能够承受的范围是怎么样的。

四、为什么我的房贷降到最新利率以后，还的本金变少了？

之前有个网友说他的房贷利率由3.9降到3.3，但是他每月的还款本金却比之前少了。

我想大概原因就是，他的是等额本息，前半段还款利息多本金少，后半段是本金多利息少，是一种此消彼长的状态！

利率降低了，月供都会重新计算，月供会减少。但是调息的时候，比如说一个月里面有一半的时间还是原利率，那么我们的利息就比上月没少多少，本金本来还比较少。能真正体现这一个利率减少的就是到第二个月。不懂的话可以看自己的还款计划里面会有显现。

以上就是今天分享的内容，欢迎交流。