网红冲向亚运村,世纪城租房市场正在被抽干

浩航层楼 2024-08-10 18:00:48

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桂冠东方刚刚领出产证,亚奥城还没有交房,但世纪城的二手房市场,还是被亚运村抢去了风头。

手边买房数据显示,7月日耀之城就网签了38套二手房,位列杭州十去成交榜的第二位。

而世纪城核心成交量最高的澄品也只有19套,仅排19位。

世纪城二手房不敌亚运村,就连租房市场也开始受到亚运村暴击。

一大批世纪城优质的租房客户,不再续租世纪城,正在开始朝着亚运村挪窝。

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前不久,我在日耀之城就遇到一对看房的年轻网红。

冒着大中午40多度的高温,他们穿梭在亚运村的几个小区内看房。

目前,他们还租在澄品的169㎡内,租金22000元/月,算是世纪城几个小区内比较顶的价格了。

而他们刚刚看的一套日耀之城滨水的144㎡,中介报价只要15000元/月,装修十分不错,而且价格也有商量的余地。

当我问到面积换小了,会不会不习惯时,其中一人告诉我他们两个住是足够了。

“对我们而言最重要的是窗外的风景,还有装修的风格,上镜时都会出现,这里(亚运村)的感觉明显更好一些。”

还有很重要的一点是,价格也比之前要便宜三分之一,比世纪城实惠多了。

他们还提到,相熟的中介都在力推去亚运村租房,所以他们这才愿意来亚运村看看。

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不止是他们,亚运村已经逐渐有网红们入住的身影了。

就在上个月中下旬,日耀之城滨水的一个房东,就把自己精心装修的144㎡,以13000元/月的价格租给了一个女网红。

还在业主群幽默调侃:看牢你们的老公哦。

不止于此,还有同小区的邻居反映道:“我们家对面来了很多美女哦,看着应该是网红。”

一位世纪城的租赁中介也透露,目前很多租亚运村或者有意向租亚运村的客群,都是网红群体。

为了能拿下这些网红,亚运村的房东们也很拼。

因为网红们工作和居住都在这里,他们与常规的家庭租房还很不一样,不需要那么多床,反倒需要大的直播空间和衣帽间。

一个职业收房做租赁的中介告诉我,在四房的户型中,一般他只预留两个房间做卧室,剩下两个一般空置,满足网红们做衣帽间和工作室的多样需求。

而在装修风格上,得安排网红最爱的奶油风,铺上有大logo的地毯,还得搭几个暴力熊手办。

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网红们迁徙一般的赶往亚运村,最受伤的当然是世纪城房东。

徐姐一家租住在都会山118㎡,这个月月底,一年租约就要到期了。

比他们更着急的是房东,早在两个月前就在询问续租事宜。在徐姐没定下来的这段时间,房东几乎每隔几天就会来询问。

为了挽留徐姐,房东不仅每个月自降大几百的租金,原本咬死一年一租的硬条款,也愿意改成半年一租。

徐姐一问原本的租房中介才知道,原来他手上很多租客都去亚运村了,现在世纪城的房东为了租出去,都是动辄上千的降房租。

“早知道再摒牢一点,可能还能让房东便宜一点。”

亚运村能抽干世纪城的租赁市场,特别是网红这个群体,最主要的原因有以下几点。

一是租金性价比高,视野最好的日耀之城滨水144㎡,租金也只要13000元/月。世纪城140㎡上下同等价格能租到的房子,基本视野会比它差一些。

而亚运村那些普通的四房,租金则会比世纪城低一些。

二是装修风格,现在亚运村大多数租赁房源,都是中介托管机构装修,风格契合当下网红的喜爱度。而世纪城的早前多为个人房东装修,虽然实用,但很多却不是网红中意的风格。

三是网红们一般会追逐最热最新的居住区域,喜新厌旧是他们的常态。从市北西到奥体再到亚运村,一直流转着。

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