临水而居，素来是高端人士理想的居住方式。

在上海，苏州河是打造“一江一河”世界级滨水区的关键篇章。它不仅是城市母亲河，更是上海文化和历史的见证，地位不亚于塞纳河之于巴黎、泰晤士河之于伦敦。

位于静安内环内的苏河湾1号，与苏州河的直线距离仅约600米，而到外滩的距离不过约1.5公里。

这是市场上为数不多的高品质准现房瞰景大宅，居住在此，无论是稀缺的江景资源，还是即买即住的准现房优势，亦或大户型设计带来的纯粹圈层，以及缦合物业提供的高标准服务，都令人怦然心动。

苏河湾1号

静安内环内

苏河湾景观C位

沉淀百年苏河地脉

13万+/㎡江景准现房

高区可俯瞰黄浦江

产品品质全面升级

约1.5公里直抵外滩

建面约136-537㎡房源即将入市

01 超稀缺江景准现房，所见即所得

稀缺性，是苏河湾1号最显著的特征。

首先，是准现房。

苏河湾1号是实景呈现，所有品质细节和景观视野都一目了然，不仅消除了购买期房时的不确定性，还能节省一大笔居住成本。

要知道，苏河湾1号周边二手房的月租金，都超过了5万元，两年能省约120万元。

另外，即使实景已经非常出彩，合生还在入口、车库、景观等维度做品质提升，水景、星空顶、儿童活动区应有尽有。

其次，是价格的稀缺性。

苏河湾核心板块的住宅用地本身非常稀缺，只有8块高端住宅用地，其中4块为华侨城苏河湾、润府、88号别墅、中粮天悦壹号，二手房价格普遍20万+/㎡。

苏河湾1号13万+/㎡，这种价格倒挂现象，进一步凸显了苏河湾1号的价值。

就算放眼整个上海，这个价格也很有竞争力。现在世博滨江约16.8万/㎡，黄浦约16-17.2万/㎡，徐汇滨江约14.2-17.8万/㎡，今年有新盘甚至都卖到了17.8万/㎡了。作为苏河湾板块内最后一块新开发的住宅用地，苏河湾1号已然是区域内的价值洼地。

最后，是江景的稀缺性。

在苏河湾板块，真正能看到三件套和黄浦江的房子并不多。

苏河湾1号坐拥苏河湾景观C位，拥有珍贵的江河景观，天生具备高端生活区的特质。其高区能俯瞰江景，中区可以远眺三件套，城市景观惊喜感拉满。

在江景不可复制性的加持下，苏河湾1号的价值，势必会随着时间不断攀升。

02 缦合物业服务，至善无痕的无边际服务

苏河湾1号作为高端住宅的典范，不仅提供了无与伦比的江景资源，更在物业服务上精益求精。

缦合物业，堪称五星级酒店式服务。如果用一句话来形容，那就是：不过分热情，不流于谄媚，同时妥帖地照顾到每一个细节，不经意间带来感动与惊喜。

国际奢华酒店基因，带来无边际服务。

从安全保障到日常维护，从个性化服务到社区活动，缦合物业都以专业和细心，确保每位业主都能享受到尊贵的居住体验，至善无痕。

在这里，时间无边际。

铂金管家服务24h在线，满足你的生活所需。酒店礼宾式安保服务，仪式感拉满。

在这里，空间同样无边际。

43项免费维修服务，入户冻龄检测服务，还有快递入户送达，让业主的每个需求都被认真对待。

苏河湾1号甚至考虑到高净值业主的生活，定制增值服务，包括每年1次的纪念日策划服务、每年10天宠物托管寄养服务、儿童校车点接送服务、健康管理服务、车辆代检、空置房管理服务......

（免责：增值服务部分需再基础物业费用的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准。）

如此高配的物业服务，是一种全方位的生活艺术。它不仅关注居住的物理空间，更关注居住者的情感体验和精神需求，让空间真正回归居住本质。

03 重新塑造高端生活圈层，奢华而纯粹

根据城市发展规律，一个板块的成长和成熟，通常需要5-10年的时间。

苏河湾板块作为上海城市更新的重点区域，经过前面3-4年的规划兑现，不仅见证了城市面貌的更新，还迎来了产业结构的优化和升级，正处于其发展周期中的黄金中期阶段。

近些年来，苏河湾区域的豪宅销售表现突出，无论是成交量还是成交价格，都显示出与静安寺、南京西路等老牌高端区域相媲美的强劲势头。

这样的发展态势，使得苏河湾成为市中心板块中升值潜力最大的区域之一。

预计接下来3年，苏河湾有望实现质的飞跃，成为上海滨水生活新地标。现在入手，正是享受发展红利的不二时期。

苏河湾1号，作为城市中心的稀缺资产，其价值永恒且不可复制。

苏河湾1号的面积段，建筑面积从136㎡到537㎡，其中200㎡以上的占比约67%。

除此以外，项目大盘内还有6套独栋、10套联排风貌别墅、7套云端大宅，为追求高品质生活的精英人士，提供了一个纯粹的改善型住宅选择。

在寸土寸金的上海，这种纯改善楼盘非常稀缺。尤其是在市中心区域，由于曾受7090政策的影响，不少新开发的楼盘都以小户型为主。

得益于此，苏河湾1号吸引了一群品味高雅、身份显赫的客户，圈层质量极为纯粹。

住在苏河湾1号，不仅是高端生活品质的体现，更是一种社会地位的标志。

04 入住世界级滨水高端生活区，抓住上海核心区升值潜力

苏河湾1号建筑面积136-537㎡新房源，即将上新。

其中，绝大多数户型都是南北通透，有南向阳台，舒适度高，未来受众面也更大。

就连136㎡的户型，都做到了正三房配置，空间利用率高。且136㎡、165㎡、196㎡、261㎡户型均为本项目最后的购买机会，极度稀缺。

另外值得一提的是，1号楼与3号楼之间超大栋距达80米，采光非常好，高区可看江景。

总之，苏河湾1号，不仅是一个住宅项目，更代表的是一种全新的生活方式，一个能够满足你对美好生活所有想象的家。