消费降级的元凶竟然是消失的房价，大家就应该能感受到，消费降级的寒风是刮的越来越狠了，不仅是高端餐饮遭到重挫，那些靠品牌溢价的商品也开始卖不动了，什么几十块钱一只的这种雪糕，小几百的lady m，还有一两千一件衣服的lulu lemon, 这些曾经被称为是中产必备的野生爱马仕，但一个接一个的遇到了寒冬，就连上海最好卖的咖啡都从40块一杯的星巴克变成了9块9的瑞幸。

以前那些愿意为品牌一家付费的中产似乎一夜之间全部消失了。这是怎么回事儿？要搞清楚这件事儿，首先要搞清楚跟消费降级最贴近的一群人，也就是中产。2016年是我国中产阶级井喷的一年，根据中国家庭金融调查与研究中心的调查显示，16年我国中产阶层人数为2.04亿人，但成年人比例达到了20.1%，也就是说，当时每5个成年人里面，就有一个中产。大家来猜猜这群人的财富过程是什么样的？没错，80%的资产都是房地产，而金融资产只有10%左右，也就是说，哪怕一个人的全部财富已经达到了1000万，那大概率800万是房子的价值，而现金和其他金融资产加起来只有100万。可以简单的理解为过去几十年中国人对投资的理解就是买房。

也就是说，投资房子确实很适合于过去的中国。就拿上海来说，06年到16年，上海房价涨幅接近600%，于是16年中产数量急剧增长，当时出现了一个概念叫消费升级。看到这儿你应该明白了，之所以消费降级来的如此突然，不是因为别的，就是房价跌了。当占着中产财富绝大部分的房价下跌，有人一念之间跌出了中产行业，有人刚交的首付转瞬即逝，大家也从消费升级转为消费降级了。

说到底，中国经济的根跟中产的思想一样，深深扎在房子里。过去几十年，我们社会享受着人口红利低垂的果实，新生人口多，房子的需求量大，房价连年上升，而消费在哪里，经济增长就在哪里。这边政府靠卖地赚钱，那边房地产商融资发展养活一批人，上边钢筋水泥原材料疯涨，下边电器装潢又是一片收入。眼看着人口和房价这个泉眼日渐枯竭，比起消费降级，更应该想想新的消费到底在哪里？