东莞豪宅卖到1个亿了

东莞凯哥楼评啊 2024-04-18 20:55:02

牛啊!东莞豪宅卖到1个亿了。

位于松山湖的万科松樾8号楼最新备案,总共6套房源,都是超大面积别墅产品,备案价在8114万-9969万元,最贵的接近1个亿,再次打破了东莞房价天花板!

备案最贵的一套是3单元102户型,面积约1795平,备案总价约9969万元,快要接近1个亿了。

备案最便宜的一套是1单元101户型,面积约1722平,备案总价也要约8114万元。

这次备案的6套别墅产品,面积在1675-1856平之间,6套别墅总价一起约5.5亿元,让东莞别墅豪宅再上一个新高度。

借此机会,我也顺势盘点了下东莞10大顶豪别墅,除了松山湖万科松樾,还有松山湖的万科松山湖1号、东城的万科御景湾8号、天骄御峰、峰景高尔夫,南城的鼎峰原著、中信森林湖,莲湖山庄,塘厦的万科棠樾、厚街海逸豪庭。

东莞这10大顶豪别墅,也都卖到了千万以上,最贵的顶豪别墅也卖到了5000万+,也是有半个小目标了!

1

松山湖万科松樾

最贵的一套,接近1个亿

万科松樾是松山湖的顶级豪宅,聚集了松山湖最精华的高端酒店、公园、教育等配套资源。

此次取证的8号楼,位置非常好,紧邻悦榕庄酒店和一线湖景。

作为高端系酒店旁私家大宅,松樾业主无需远行,便可享受悦榕庄酒店带来的配套服务。

此次备案的6套建面约1675-1856平米别墅,整体毛坯均价53112元一平,总价约8114-9969万之间,最贵的一套接近1个亿!

2

松山湖万科松山湖1号

最贵的一套425平别墅,挂盘3380万

万科松山湖1号,位于松山湖风景区附近,背靠松湖烟雨,对面即是松山湖科技管委会和科技园区。

小区是纯别墅区,总占地面积约13万㎡,约0.58的低密度容积率,园区内有人工湖,有300米沿湖漫步道,可与区外22公里长湖边步道融为一体,晚上吃饭后散步,都很悠闲。

万科松山湖1号户型面积上,以4房为主的2层或是3层别墅,2层的均为329平的独栋,3层的是147~198平的联排别墅。

小区2016年开盘,08年全线售罄,到现在已经十几年了,但靠湖的地段是绝佳的。

目前贝壳网上,万科松山湖1号最便宜的一套149平别墅,挂盘价在920万,单价约6.1万一平。最贵的一套425平别墅,挂盘在3380万,单价约7.9万一平。

3

东城万科御景湾8号

20年首批备案,最贵的一套总价5630万

万科御景湾8号,南靠山脉,北望果岭,东为旗峰公园、虎英公园,西为5000亩的峰景高尔夫。

项目被青山绿水环绕,可以说是占据了东莞目前最好的地段,整个项目由240套别墅组成,是一个纯别墅项目。

在2020年,项目首批别墅产品开卖,当时单价最高的是6号住宅楼,面积为863-885㎡六房户型,单价高达63622元一平,最贵的一套总价高达5630万元 。

万科御景湾8号,是目前东城豪宅别墅新贵,门面担当了。

4

东城天骄御峰别墅

398平独栋挂牌3800万,单价9.5万一平

天骄御峰是光大集团旗下的豪宅代表小区,2015年建成,也是东城楼龄较新的豪宅了。

天骄御峰紧挨着国贸商圈,背靠将军山和黄旗山,小区内有专属登山通道爬往将军山山顶,爬完山累了想喝个下午茶,步行500米即抵达国贸,生活很舒适。

天骄御峰别墅区,主售户型分为四个,250平的联排别墅、273平的双拼别墅、399平的独栋和686平方的独栋别墅。

以在售的399平独栋别墅来看,总高五层,使用面积近2000平,自带500平的私人环屋大花园,不说房间数,单单车位就有七个。更别提自带的家庭影院、游泳池、茶室、书房、桑拿房、大露台等等设施了。

目前在安居客上,一套398平独栋别墅挂盘价在3800万,单价约9.5万一平。

5

东城峰景高尔夫别墅

一套515㎡平挂盘5600万,单价约10.8万

区别于天骄御峰别墅区,峰景高尔夫别墅楼龄稍微老一点,建成时间是2006年,由万科的物业定期维护。

峰景高尔夫别墅区,周边有中信御园、御景花园等居住群,主要商圈依托星河城购物中心,出门就是峰景高尔夫球场,对面就是虎英公园、黄旗山等闲暇饭后散步的地方。

峰景高尔夫别墅区是黄旗北传统的豪宅代表,小区纯独栋别墅组成,分为一期月湖居和二期山水轩,面积330-870平,地面两层,大多为南北型。

目前在贝壳网上没有挂盘,在安居客网上显示,当前二手房挂盘11套,数量并不多,属于卖一套少一套的类型。

在安居客上,挂盘价最便宜的一套是,347㎡挂盘2650万,单价约7.6万一平。最贵的一套515㎡户型挂盘5600万,单价约10.8万一平。

6

南城鼎峰源著别墅

最贵的一套,856平挂盘6600万

鼎峰源著,位于东莞市南城区五环路边(迎宾公园对面),依临东莞植物园, 有独特的自然地理环境,独拥东莞核心城区绝无仅有的“欧洲版”绿色山水资源。

小区最大的卖点就是小区无缝对接东莞植物园,是植物园板块名气最大的网红豪宅,就连帝景中央也要甘拜下风。

早在2013年,位于东莞水濂山的鼎峰源著强势入围中国十大超级豪宅,作为东莞唯一入选项目,是对东莞城市居住品质提高的认可。

鼎峰源著产品线有别墅、大平层、洋房和小户型,而且小区的密度低、绿化率高和楼龄低,整体舒适性非常好。

其中别墅区,主打400平联排别墅,500平双拼别墅,700平独栋别墅,地面三层,地下一层,整个湖面环绕着别墅区,是整个小区生态资源最好的区域。

目前,在安居客网上,鼎峰源著最便宜的一套,405平挂盘2100万,单价约5.1万一平。最贵的一套,856平挂盘6600万,单价约7.7万一平。

7

南城中信森林湖翡翠湾

最贵的一套787平独栋,总价6100万

中信森林湖整个小区绕湖而建,由北向南逐级抬升,绝大部分单位可望森林湖7万平米人工湖面。

小区规模大,绿化高,整个小区放眼望去都是郁郁葱葱的绿色,小区内部的配套是比较完善的,有大型的健身中心、泳池等等。

中信森林湖,靠近R2蛤地站约500米,一站到西平站,再一站到鸿福站。

其中,中信森林湖别墅区分为三期开发,全都是依山围湖二建,一期翡翠湾,二期琥珀洲,三期玛瑙玙,户型有联排双拼独栋,户型面积从260平到800平。

居住人群大部分以东莞本地人,企业白领高管,镇区私营中,小企业主。

目前,中信森林湖别墅区,最便宜的一套282平挂盘1560万,单价约5.5万一平。挂盘最贵的一套787平总价6100万,单价约7.7万一平。

8

塘厦万科棠樾

约320-1000㎡湖山岛墅,总价千万以上

万科棠樾位于东莞塘厦,就在深圳观澜湖高尔夫球会旁,G94莞深高速大坪出口直达。通过梅观快速,半小时即可高效通达深圳宝安、福田、南山、龙华等区域。

目前在售的万科棠樾八期湖山岛墅,坐拥稀缺山湖资源的别墅项目,是万科集团历经十五年开发的收官之作。

万科棠樾效果图

棠樾八期墅立在原生半岛悦心岛之上,藏身于1400亩湖山之间,坐拥9岛13湖14山的绝妙佳境。

和深圳香蜜湖、纯水岸的燕栖湖最大的不同是,二者都是人造湖,而棠樾这一片全是原生自然生态,不论从自然风光还是生态宜居两方面来说,都更优秀。

目前,万科棠樾八期湖山岛墅,主力在售户型为建面约320-1000㎡别墅,总价千万级以上。

9

大岭山莲湖山庄别墅

最贵的一套671平独栋,挂盘3150万

莲湖山庄位于大岭山与长安交界处莲花山脚下,倚靠约12000亩莲花山,连绵10余公里,是片区唯一一个纯别墅区。

项目内部独享三大原生态湖泊,湖水由莲花山直接导入,顺应山脉地势高差,形成天然的三湖叠景,分别为莲花湖、莲月湖、瑞莲湖。

莲湖山庄整体建筑环绕山湖排布,打造2公里私家湖岸线,以求每户都有各自的湖光山色。

小区共分为五期开发,都是以别墅为主,有联排,独栋,叠加的户型为主,建面230-255㎡联排、255㎡小双拼,470㎡大双拼,575㎡独栋。

目前,在安居客网站上,莲湖山庄最便宜的一套232平户型挂盘850万,单价约3.6万。最贵的一套671平独栋,挂盘3150万,单价约4.7万一平。

10

厚街海逸豪庭御峰(别墅)

一套753平大独栋,挂盘4300万

海逸豪庭是李嘉诚在1998年拿的地块,总面积达7000亩,约为4.67平方公里。先后陆续开发了倚湖名居、逸澄轩、御翠湖畔、御峰、尚都一期至三期,目前仍在开发中。

海逸豪庭有天然的自然资源,横岗水库和水濂山,可以说是依山傍水,并且该项目拥有2000亩海逸高尔夫国际锦标级球场,被誉为亚洲最大的高尔夫别墅群项目。

另外与南城相接壤,从该项目到南城总部基地约8公里,大概10来分钟即可到达。

其中,别墅区比较代表性的如海逸豪庭御峰,主要户型为267-886不等,纯独栋别墅,户型方正,小区依山而建每套房都有不同的景观,视野开阔。

目前,海逸豪庭御峰最便宜的一套265平挂盘1190万,单价约4.5万一平。最贵的一套753平大独栋挂盘4300万,单价约5.7万一平。

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