“鼻涕到嘴边才知道甩”郑东新区终为自己的短视买单!

翠彤聊房产 2024-06-19 16:38:37

郑州的龙源路终于通车了。

不明就里的外地人也许压根就不会多看一眼,一条路通车而已,值得大惊小怪吗?

可这条路足足等了十几年,尽管热点已不再,通与不通已经波澜不已,但终究还是通了,但是也晚了!

01

这要从郑东新区说起。

郑东新区现在大多的地盘都是金水区的,以前中州大道以东,一直到高铁东站都是金水区的地盘。

后来郑东新区大手笔开发,就把中州大道以东,连霍高速以南的区域给了郑东新区。

郑东新区的开发绝对称得上是大手笔,能够与之媲美的也只有上海浦东新区了,无论规划,还是面积,都是新区建设的扛鼎之作。

直到郑东新区把原有的上万亩郑州森林公园,改造成龙湖,郑东新区的建设达到了高潮。

02

郑州是一座缺水的城市,虽然挨着黄河,奈何黄河是一座地上之河,很多时候只能看看就行了,黄河压根就没有融入郑州的生活。

但郑州执意要挖一座湖,一座可以和杭州西湖媲美的人工湖,不为别的,就为郑州是中心城市,郑东新区又是郑州的脸面,于表于里,郑州这个湖非挖不可。

于是,就选择了原来的郑州森林公园的位置,挖了一个面积8000多亩,蓄水量比杭州西湖还要多的龙湖,从湖水的规模,到人工湖的名字,足见郑州的野心有多大。

当然,龙湖的水还是黄河水经过几次提灌而来,一个缺水的城市,常年运行一个堪比西湖的人工湖,成本可想而知。

03

郑东新区龙湖的出现,使新区的建设达到前所未有的高度。

当然,新区为此也付出了巨大的代价,但这个代价,没多久就看到回头Q。

龙湖以媲美西湖的形象存在,现在西湖旁边那是寸土寸金,二十年,三十年以后呢?龙湖周边是不是也一样?

就这样简单的营销逻辑,让郑州龙湖周边的价值爆棚,当时整个河南最贵的地方,全部聚集在了这里,当然,这个地方也成为功成名就的代名词,如果家安在这里,那就是河南的成功人士。

就是在这样的节奏下,龙湖周边的地方,从东往西,从南往北,一小块,一小块的供给出去。

04

当然金水区也不傻,看着龙湖这个位置,这么叫好又叫座,就赶紧挨着连霍高速一侧,成立了金水科教园区,也是金水唯一的开发区。

当时,金水的算盘也很简单。

龙湖进行的如日中天,金水科教园区与龙湖也就隔了一条高速而已,一旦道路打通,金水科教园区会跟着龙湖飞起来。

这当然是金水的一厢情愿。

郑东新区并没有念旧情,虽然最早源自金水区,但现在毕竟鸟枪换炮了,人不狠站不稳。

金水认为的一路之隔,这一隔就是十几年。纵是金水到处奔走相告,纵是郑州的基建一日千里,但这区区的100米,就是打不通。

05

郑东新区有自己的难言之隐。

为了挖这个人工湖,那是花了大力气的,当时修湖的时候,没见你金水帮忙出力,现在有水了,有景观了,有生态效应了,你就想过来分杯羹,哪能这么简单!

从中州大道到东四环,沿着连霍高速,规划的郑东新区到金水科教园区的道路有十多条,但也仅仅是躺在图纸上而已。

金水也很委屈,不但道路不通,规划的几条地铁线路,竟然也不过金水科教园区,4号线拐了个弯,也要绕过科教园区。

就这样,金水科教园区作为郑州上风上水的地方,成为郑州的一片孤岛,迄今为止,依然如初。

06

然而,郑东新区还是失算了。

因为龙湖北侧挨着连霍高速,南侧才是龙湖的北外环路。

这就导致龙湖北侧的小区,只能往南走,往北是行不通的,北边的过不来,南边的也过不去,久而久之,大家觉得这个地方非常不方便。

纵是有龙湖加持,奈何没有生活气息,导致北侧一直没有活力。

尤其这两年,估计只会雪上加霜,这个时候,郑东新区想起来了那条还没有通的龙源路。

这次东区没有再犹豫,龙源路终于通车了,但机会已经错过了。

大鼻涕到嘴边了才知道甩,郑东新区终为自己的短视付出了代价!

68 阅读:46528
评论列表
  • 2024-06-20 00:30

    郑州最大的短视其实就是拆了城中村,让年轻人没有落脚点,留不住人了

    李一 回复:
    知道原因不?
    太上 回复:
    留不住人,就发展不起来
  • 2024-06-20 15:29

    郑州的短视又不是只有这一项,谁还记得郑州当年为什么叫绿城,现在介绍郑州时还用绿城这个词吗[静静吃瓜]

    青山随云走 回复:
    只剩脸绿了
    珠圆玉润 回复:
    现在叫水城[笑着哭]东方威尼斯,逢雨必撑船。还叫挖沟城,天天挖沟
  • 2024-06-20 06:27

    森林公园一去不复返

    宇淘辰 回复: 那时浮华染流年
    那一年,碰碰车,有一个男的碰着碰着直接歪头吐了[得瑟]还有蹦极,可能体重太高差点头扎水里
    那时浮华染流年 回复:
    卡丁车是我家整的哦,还有鸵鸟园的,[呲牙笑]
  • 2024-06-20 19:22

    北龙湖就是规划的烂,一路红绿灯,比市区都难走,堵的时候堵死,不堵的时候红绿灯难走,南北还不互通,

  • 2024-06-19 20:48

    老金水以老年人👴🏻👵🏻的思维,看待以郑东新区年轻人思维是否太过保守陈旧?难道是郑东新区的年轻漂亮,盖过了老金水的风头,让老金水产生了羡慕嫉妒恨[得瑟]

    用户10xxx38 回复:
    东区有啥,就一个高铁站,别捧了……跟老城区比,啥也不是……我们惠济区虽然穷,但是有山有水有绿地有防护林,每到周末,市里面的车源源不断的来黄河大堤周围玩耍。。。
    笑春风 回复:
    郑东新区从规划开始就是老年人思维,一个新城区的规划扣扣索索
  • 2024-06-20 10:11

    是吗?

  • 2024-06-21 08:02

    郑东新区还是河南地皮最贵的地方,不过也仅此而已,想要的商业没有工业作为依托,想要的富人生活区倒是有了,但是富人也要吃喝拉撒,周边的配套有没有起来,开车走了一圈,除了一栋栋小洋房真得没啥?这样表里不一的郑东新区真得能持续发展起来吗?

  • 伯爵 22
    2024-06-21 22:55

    北方城市估计都没什么前途,年轻人应该趁年轻还是往珠三角长三角地区去发展

    怠言 回复:
    珠三角长三角房价物价贵的要死,跑过去给他们当房奴吗?
    有个同学 回复: 怠言
    北龙湖房价可不比珠三角长三角便宜[笑着哭]
  • 名字 21
    2024-06-20 14:59

    活该[呲牙笑]

  • 2024-06-20 06:24

    城中(边)有湖的城市多了去,且叫西湖的也不少,但功成名就的只有一个杭州西湖。

    剑刃飞舞 回复:
    就一土坑。
  • 2024-07-18 06:46

    拆了城中村搞货币化安置,就是那几年房价翻一番,彻底断了年轻人的念想,一个月工资还不够交房租的呢!大量年轻人逃离郑州!

  • 2024-06-27 03:30

    郑州原来多少断头路!都是区与区之间的隔阂!一帮短视之徒!

  • 2024-08-23 23:52

    郑东新区当年在大河报上,占据了4版的位置,仔仔细细的把郑东新区的“前世今生”介绍的清清楚楚。还是请的日本的设计师做的总体规划,唉,现在除了当年热血沸腾的记忆,也就那样吧。

  • 2024-08-26 11:46

    身为郑州人,无语了。周边的省会城市,西安,太原,石家庄,济南,合肥。武汉感觉这里面发展的都不错,关键是人家都有实体产业支撑,而郑州自上世纪八十年代开始。一直主打交通枢纽和商贸城这两张牌,随着国家道路交通设施的飞速发展,郑州的交通枢纽作用已大不如前了,商贸发展也是日新月异,尤其是电商等新型商业模式的横空出世,再加之无所不能的物流体系,商贸中心的地位更是风光不再,真不知道郑州今后该如何确定新的发展方向和定位。但愿我们这些升斗小民是杞人忧天,或许上层早已为郑州擘画好了新的蓝图。

  • 2024-06-20 05:25

    那个人工湖那么大么

  • 2024-08-06 08:21

    曾经人满为患二七商业圈现在人迹罕至,,曾经的科技城全部破产,曾经都陈寨也无影无踪,曾经的蚁族转战北上广。整个郑州人口流失不下300万

  • 2024-06-21 11:59

    路一通北龙湖北的的房子咋卖,价格差了那么多谁买

  • 2024-06-26 08:30

    一直往东发展,不注重西边开发。[笑着哭]短视。希望领导能长远打算均衡发展。

    心情不错 回复: 往事随风
    那也是市,随时都能走的,就像巩义
    往事随风 回复:
    都一样,县级市
  • Hjt 6
    2024-06-21 09:11

    郑洲都是内讧,不考虑市民的感受,永远发展不起来

  • 2024-06-24 05:26

    黄河水远高于郑州,接根管子可以直接自流入龙湖

    怠言 回复:
    好想法,哈哈
  • 2024-06-21 01:38

    新乡也学着郑州在平原新区搞了个凤湖[呲牙笑]

  • 2024-06-21 10:42

    口号只能用几年过了就没人注意到了

  • 2024-06-23 08:20

    一个缺水的城市这么大的一个可能几年后就剩烂水塘了,又有谁承担这个责任

  • 5
    2024-06-23 02:00

    十几年没去过郑州了,城中村都拆了吗?记得那时候在城中村租房,一个也就一二百,年轻人的首选,郑州房价高但工资低啊,一个月一两千块钱,小区住不起。

    用户95xxx35 回复:
    那会儿的城中村多好啊…晚上一条街的小吃,生活气息很浓郁。
  • 2024-08-28 19:22

    西湖多久了:欲把西湖比西子,淡妆浓抹总相宜!龙湖……

  • 2024-06-22 06:36

    从小在郑州长大,郑东新区唯一的印象就是地广人稀,几里地碰不到几个人[笑着哭]

  • 2024-06-21 20:05

    湖北的湖都是天然的[得瑟]:武汉有东湖,黄石有磁湖,襄阳市区大湖没有,但我们有亚洲最宽的护城河!

  • 2024-06-21 09:02

    郑州在很多地方都短视

  • 2024-06-24 15:53

    不是短视,是利益驱动[笑着哭]

  • 2024-09-03 22:52

    郑东新区规划的看着是很高大上,但生活很不方便,我宁愿住老城区也不去新区。

  • 2024-06-21 07:10

    郑州的房价还是太低了[笑着哭]

  • 2024-06-21 06:19

    金水区的因果

  • 2024-07-06 05:01

    6

  • 2024-07-31 12:01

    发不了5000块的工资,想干5000快的事

  • 2024-08-13 16:33

    记忆中的郑村不复存在,睁眼看却是郑县,郑州只存在梦里面,永远的郑县

  • 2024-08-20 09:11

    大城市没有统一性大规划,眼光短浅!

  • 2024-06-21 15:58

    这湖像蜥蜴

  • 2024-06-21 15:24

    郑东新区是一个行政区吗?

    用户16xxx29 回复:
    港区厅级
    队长 回复:
    国家民政部没有赋予行政区域划分的认可,河南省自己内部承认而已。
  • 2024-07-08 10:06

    那是金水区保北龙湖房地产,避免杨金片区冲击,故意的

  • 2024-07-25 15:13

    就是个烂,跑车的基本不去那,快速路高架没一个,一路红绿灯,死难走,南北还不通顺

  • 2024-07-28 17:57

    沼泽低洼的藕地建新区,有后悔的时候,就问天敢不敢下大雨。。。。。。

  • 2024-08-03 15:14

    拆城墙拆都市村庄一个心病一个饱暖病

  • 2024-08-09 01:44

    郑州最大的问题是,一两年内,拆掉了三环到四环中间的大部分城中村,租房成本大大提升,租远了上班极其不方便,租近了,房租提升很多,导致大量人口流失,富士康,等工厂,规划离城区极远,进城很不方便,规划问题很多,北龙湖没什么人,没什么商业,居住环境是挺好,但是,配套很不好,

    孤独着 回复:
    拆太快
    东海大鲵 回复: 孤独着
    当年火车站拆迁动静多大你是不知道。。。为了防止同类事件发生,一不做二不休,直接拆完了。。。。其实还有一些没拆的,比如中州大道郑汴路西南附近的张庄。
  • 2024-08-26 09:36

    想搞商业金融,关键你怎么才能把人家吸引过来

  • 2024-09-11 13:58

    什么龙,恐龙的龙吗?

  • 2024-06-20 22:18

    水城是城市的灵魂

  • 2024-06-22 07:23

    就你能!就你行!

  • 2024-06-23 10:40

    鼻涕到嘴边不是赶紧吸溜吗?

  • 2024-07-04 00:44

    不是郑州留不住人,是郑州挣不上钱,不是销售就是骗子

  • 2024-07-06 04:53

    谁告诉你龙湖用的黄河水需要提灌?在郑州那个位置黄河开口子水能一路冲到安徽。

  • 2024-07-08 17:16

    也就是挖土的远视

  • 2024-07-10 09:34

    北龙湖,传说中的富人区[笑着哭][笑着哭][笑着哭]

  • 2024-07-28 21:03

    缺人才啊!

  • 2024-08-20 11:07

    广州还有大量的城中村,虽然环境很差,但是能让人生存。

  • 2024-08-31 21:50

    郑州很多人都离开了,把都市村庄拆掉是最大的错误!让很多低收入人群被迫离开,城市失去了活力。光想搞空手套白狼的产业,毫无实体经济产业!

  • 2024-09-04 23:20

    大学时间组织班级去森林公园野炊,转眼20年了。回不去了

  • 2024-06-20 18:46

    不是还填了一个人工湖吗

  • 2024-07-14 09:55

    天天挖沟的地方能好到哪里去?!

  • 2024-07-21 08:01

    鬼城,我在湖中岛上干了几个月的活儿