2024年眉山楼市在各种风雨洗礼中，愈发坚韧。即使市场环境下行筑底，东坡区商品住宅成交仍能突破“万”套大关，实属不易。而房价走势也更加明朗，从2021年到2024年，东坡区房价已连续4年走稳，稳定在了7200-7300元/㎡区间。房价稳，预期稳，市场信心更稳。那么2024年，你关心的楼盘房价水平如何，与你的预期是否还有距离？接下来，大家还是一起来看看这份2024年眉山楼盘房价清单吧！

——话不多说，上菜！

城市新中心（北部新城）

2024年眉山城北片区有多达27个住宅楼盘在售，其中主要热售项目集中在城市新中心板块。产品房价分化较为明显，以万景·进园汇、阳光·上和赋、江月兰台、玫瑰佳恒一品等盘三房、四房舒居产品快速跑量，房价都在6k-8K以内；以樾园、万景|国投·海棠九境、万景·玺悦、万景·峰汇、兰溪·江山美邸等盘多为空中花园房、大平层迭代改善品质，以高房价突出产品价值，房价多在9k以上，当然还有一些楼盘有存量叠拼或跃层零星成交，房价显得也比较高。2024年区域楼市还出现一个重要的变化，改善楼盘不仅价格上挺，成交也能上量，也就是说眉山城市新中心的置业安居群体正逐步转向以改善需求为主，未来将以产品品质决胜，整体房价或会稳步上涨。

岷东新区

2024年岷东新区虽然整体销量不畅，但仍有9个项目在售，其中市场主流还是中欧·云墅、鹭湖·溪山院、华宇·锦绣府3盘。中欧·云墅现已基本清盘，全年综合均价在7k+，鹭湖·溪山院还有少量库存，全年综合均价也在7k+，两盘都是类四代空中花园房，是当前购房者的主力倾向置业类型，华宇·锦绣府则“以价稳量”，以“6”字头小高层、洋房的低房价，稳定成交。此外偶有成交的金府·半山雲景综合房价刚刚突破8k。整体来看，岷东新区房价处于中等价位。

老城区

2024年老城区通威城市森林花园持续活跃，各种营销活动与房价让利大促让其扩粉不断，房价也稳定在7k+,东方银座四期入市开售，为区域市场供应补仓增量，“5”字头优势，房价亲民，销量增长明显。金色春天房价也与此相当。隐庐观邸房价依然惊人，为高端定制类产品，位于眉山房价顶端。其余楼盘房价多在5k-6k之间。

东坡岛片区

该片区仍是以鑫龙湾与阳光1519·云梦州热售为主，两盘都是实景现房，且房价均接近8k。其中鑫龙湾房价相对较稳，阳光1519·云梦州房价大幅下探，尤其是下半年每月几乎以6K、7k的房价大幅成交，从而拉低了全年综合均价。

东坡湖南片区

东坡湖南片区产品分化较明显，主要在售的璟瑞府、江天樾、玫瑰·南湖湾房价特点都很鲜明，璟瑞府为实景现房，现正清盘让利大促，房价来到历史低位，近“4”字打头。江天樾继续以5k+稳定波动。玫瑰·南湖湾房价接近8k，略低于2023年。

崇礼片区

该片区，水天花月房价依然高挺，两个老项目房价保持在7K+,主要在售的水天花月·兰亭御与水天花月·兰亭逸则稳定在8k以上，作为多次霸榜销量榜的当红楼盘，水天花月一直都有量有价。反观万科眉州文化村的几个系列，房价相对偏低，主要在售的“揽江”房价在5k左右，另一盘汇宇·庾上云庭房价接近7k。不难发现同样的区位条件，商品房营销方式的差异也会对房价造成较明显的影响。

经开新区及其他区域

经开新区及城郊的房价整体水平处于较低位，地理位置就如出身，使得该片区面世就处于价格洼地。楼盘房价虽接地气，但却很少有人问津，造成了价低量少的区域现状。广汇·汇茗城房价在片区内相对拔尖，达到7k+，其余盘基本都在6k以下，甚至更低。

写在最后：

2024年一部分楼盘为快速回笼资金，高效率清盘、开启购房立减、购房送家电、特价房、工抵折扣房等销售模式，造成了眉山房价“下跌”的表象，实际上，随着一些新项目的入市，改善红盘大行其道，稳量畅销，市场比重上升，整体房价又被拉升，因此在这样“一跌一升”的作用力下，眉山房价最终落在平稳处。

当前眉山整体房价稳定在一个比较合理的区间，大部分楼盘房价也在良性波动，没有出现大跳水现象，因此当下亦是稳妥置业时机，2025新年已至，愿各位买房朋友能找准楼盘，看准价位，出手即稳，所得好房皆如愿！