这是一份西双版纳的买房攻略，看完定能让你避免很多弯路！

朋友们大家好！又到了我们的楼市晚报时间，下面让我们一起来看看，今天的西双版纳有哪些值得大家关注的楼市动态！

首先来看热点资讯：

一、西双版纳发布《关于促进西双版纳州房地产市场平稳健康发展若干措施》

本次发布的措施文件一共是四大项，21条小项，我在这里给大家念叨念叨，涉及到咱们购房者的，我整理了以下几点：

1、取消或调整住房限制性措施，取消新房和二手住房购买、转让、信贷、定价等方面的限制性措施。住房转让不设定限制年限规定。取消普通住宅和非普通住宅标准限制，及时落地国家相关的税收政策。；

2、合理控制商品房用地供应。根据商品房库存去化周期情况，分类调控新增商品住宅和非商品住宅用地供应计划；

3、优化专项债券用于土地储备政策，规划建设城镇旅居型房地产项目开发，严格建设用地审批；

4、调整架空层配建要求，取消之前的强制做架空层的政策。包括新报建的、已批准未开工的、已批准分期建设的项目，就是说开发商多出了很多一楼可销售的面积，以后会有很多一楼带花园的产品推出来了；

5、支持住宅多样化发展。支持发展低层高品质住宅、立体生态建筑，就是第四代建筑等多样化住宅形式；

6、优化调整项目配套建设有关的政策措施。新建项目配建的配电室、生活垃圾收集点与垃圾处理设施用房、公共厕所不计入容积率。无偿移交给政府或政府指定单位的社区服务站、文化活动站、体育活动室、社区卫生服务站、养老服务设施等，可不计入容积率；

7、合理配建停车位；

8、优化存量房网签、登记服务流程，推进住宅类不动产“带押过户”；

9、鼓励住房“以旧换新”；

10、加快建立租购并举、租售同权的住房制度；

11、支持收购存量房用作保障性住房；

12、鼓励房企让利。鼓励州内房地产开发企业与新能源汽车、家电销售企业、生产企业以及品牌商合作，采取“以旧换新”、“团购价”、“折上折”等方式带动汽车、家电等产业的发展，比如说拿着购房发票买车、买家电可以享受额外优惠这种活动，这也是给我们购房者的福利’

13、只要在西双版纳周内没有住房的，办理银行按揭贷款是都可以认定为首套；

14、优化适龄子女入学条件，买房可以安排到就近的公办义务教育学校就读；

15、调整住房公积金贷款提限比例和贷款额度；

16、进一步整顿规范住房租赁市场秩序。探索建立住房租赁公共服务平台，提供信息查询、签约、登记备案等一站式服务。

二、保利雨林澜山，持续热销，卫冕版纳销冠

来自权威数据机构克而瑞的最新数据显示，保利雨林澜山1-10月网签备案房源共计1350套。成为目前为止西双版纳州所有房企中销售套数第一名，按照全国房企的最新排名，保利在全国的销售额也是第一名。

这主要得益于保利雨林澜山优越的地理位置，央企强大的品牌号召力，还有出色的产品设计和适中的价格，现在雨林澜山38栋63平米两房，单价只要6500左右，81精装的三房，还可以远眺澜沧江，单价7200左右，全部都是精装交付。

三、迪庆、丽江多地庆祝丽香铁路开通一周年！

11月26日，是丽香铁路开通一周年，云南多地举行了相关的庆祝活动，一年来，丽香铁路累计开行旅客列车超5100列，累计发送旅客290.7万人次，计运输货物超41万吨。

2023年11月26日，丽香铁路正式开通运营，为沿线旅游产业带来了更广阔的客源市场和更大的发展可能。丽香铁路通车运营后，香格里拉正式接入了铁路网，滇西旅游大环线初具规模，昆明至香格里拉的旅行时间由最初的七个多小时缩短至四个半小时。

丽香铁路沿线旅游资源极为丰富，串联起丽江古城、拉市海、玉龙雪山、虎跳峡、哈巴雪山、香格里拉等众多著名景区，穿越了藏族、彝族、白族、普米族等民族聚集地。

这条铁路开通以后啊，极大的方便了沿线的人流和物流畅通，带动了沿线的旅游发展，也为我们进入藏区旅游又多了一种选择。

下面来看今天的每日特价房：

首先来看第一套：曼听玖悦

2栋和3栋准现房发售，现在清栋享特惠，推出了10套一口价。

这是个老城区楼盘，在曼听公园附近，产品是61-79平米的一居室、两居室，因为赠送面积比较大，基本都可以再改成一个卧室来，变成两居和三居，现在单价最低6041元/平米起，总价最低约37万起，都是毛坯交付的。

第二套：安纳西小镇

39栋清栋爆款福利来啦，11月26日到30日，安纳西小镇39栋推出了10套特价房，面积55-83平米，最低单价5808元/平米，最低总价327303元，也都是毛坯交付的，安纳西小镇我之前做过详细的测评，全方位的介绍过这个盘的优点缺点价值点，感兴趣的朋友可以翻看一下往期的视频，这盘目前整体价格偏低，景观视野不错，距离告庄不远。

第三套：孔雀台

总价21万买准现房，现在买，下个月交房。

这个是11栋的房源，之前也有过介绍，面积：46平米、55平米的一居室，76平米的两居室，总价最低211959元，最低单价4592元/平米，这个为啥这么便宜呢，主要原因就是这栋是40年产权的，其他的没啥问题。孔雀台在曼弄枫的半山上，坐在家里就能看到大佛寺，两者直线距离应该就在100多米，走路就能过去，附近还新建了学校，也是城市未来的发展方向之一，而且因为这里也是居高临下，尽管视野一流。

第四套：版纳上品

房号是1601，在16层，这个楼层不错。

面积：81.97平米

单价：7100元/平米

总价：581987元

首付：91987元

贷款：49万

30年月供：2119元

好了朋友们，感谢大家的陪伴，咱们今天的西双版纳楼市晚报到这里就结束了，我们明天同一时间再见！

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