在台州市玉环，只要六十来万就可以买到一栋带有非常大私家花园的独栋大别墅，就如下图所示的别墅，大家觉得有可能吗？估计很多人都不会相信，这么大的一栋别墅，怎么可能几十万就能买下，几百万才差不多。

不过近日，在台州市司法拍卖市场上，玉环市就出现了一栋如上图所示的大别墅被拍卖，最终就以非常低的价格成交了。此次拍卖的这栋别墅位于玉环市清港镇徐都村下塘87号，拍卖公告说，别墅证载房屋建筑面积合计357.9平方米，证载土地使用权面积122.6平方米，但是从图片来看，别墅用地面积似乎不止122.6平方米，因为还有一个花园，可能是别墅占地面积，不包括花园面积。这栋别墅外观设计非常豪华，不过内部装修比较一般，显得有些老旧。如果内部重新装修变得更加豪华，估计还需要花费不少装修费用才行。

而这么大一栋独栋别墅，此次拍卖的的起拍价并不高，只有58万元而已，单价才1620元/平方米。拍卖开始后，有4人报名竞拍，不过竞争并不激烈，只进行了8次加价就结束了，最终62万元就成交了，成交价只比起拍价高出了4万元。

看到这个成交价，估计很多吃瓜群众会觉得，这竞得者赚大了，62万就买到这么大的独栋别墅。不过估计大家也会疑虑，4个人竞拍，62万成交，似乎也是说明这栋别墅就值这个价，不然为何其他3个竞拍者不继续加价竞拍呢？

从拍卖公告给出的信息来看，这栋独栋别墅成交价低也是有原因的，因为这栋别墅跟普通商品住宅一样，这是一栋玉环市农村宅基地建起的一栋别墅，土地性质属于农村集体性质，不是国有出让用地。而这样的土地性质，就决定了这栋别墅不是谁都有资格买的。拍卖公告说，竞拍者的户籍必须是台州市范围内农业户籍以及玉环市各村就地农转非的非农户籍（按户籍改革前标准）。

所以，这种的农村房子，估计也只有这栋别墅所在村的村民会考虑买，外地人不太可能买。而且别墅所在村离城区比较远，不属于郊区村。不过话说回来，现在即使在农村，建起这么大一栋别墅，建设成本也不小，而且现在农村，也不是随便就可以建房子了，这样一看，62万元就可以买到一栋独栋别墅，似乎还是非常值，大家觉得呢？