近日，多地官宣将“取消公摊”的消息引起了广泛关注。

2024年12月12日，衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。通知明确，自2025年1月1日起，衡阳市行政区域内商品房实行按套内建筑面积（专有建筑面积）计价销售。

从2024年5月1日起，肇庆市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。

2024年9月，湘潭市政府宣布，从即日起房地产开发商在销售过程中必须仅以套内面积进行宣传。

2024年12月17日，张家口市住房和城乡建设局等四部门联合发布关于印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。文件提出，落实取消普通住宅和非普通住宅标准相关政策，取消商品房销售价格限价机制，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。

虽然一些城市并未明确官宣取消公摊，但也通过放宽对赠送面积限制、优化阳台等空间面积计算规则等方式，提高实际得房率。例如广州市，放宽了对赠送面积的限制，实用率可以比之前的再放宽10%。

杭州市出台规定，新成交宅地均可以享受面积认定新规，如封闭式阳台只算一半面积，开放式风雨连廊不计容等，着重提高得房率。

取消公摊，购房者能更清楚地知道自己的钱花在哪里，买到的面积也能真正拿到手。有助于提高购房品质、买房信心，增强购房积极性。购房者签约面积即为实际入住面积，将有效解决以往“买大住小”的困扰，切实保障了购房者权益。

取消公摊后，房价是否会因此上涨？有观点认为，取消公摊仅仅是取消了公摊面积的计算模式，将公摊的“价格”并入到现在的房价之中，因此商品房的“销售价”可能不会降，反而可能会提高。

取消公摊后，物业费、取暖费等也将按照套内面积来收取。物业公司可能会提高物业费单价来弥补损失。

对于已经购房的业主，他们之前为公摊面积所支付的费用是否能得到补偿？目前，没有明确的政策或法规对此进行规定。

从近些年的政策看，取消公摊渐渐成了一种共识。多地接连出台政策说明取消公摊是2025年的一项重要工作。未来，随着政策的进一步推进和市场的逐步规范，购房者将能够享受到更加透明、公平的购房环境。同时，房地产开发商也需要在新的政策环境下进行适应和调整，以提供更加符合市场需求的产品和服务。

多地官宣将“取消公摊”是房地产市场发展的一个重要趋势。这一举措将有助于提升购房者的权益保障和购房积极性，推动房地产市场的健康发展。