一、买房享花都“准户口”待遇

非本市户籍人员在我区行政区域内购买新建商品住房，可以领取花都人才绿卡，凭花都人才绿卡及购房合同享受区政策性照顾入学待遇。持卡人子女在学前教育阶段，符合年龄要求的，按照教育部门学前教育相关规定，具有报名参加居住地本区教育部门办幼儿园电脑派位的资格；义务教育阶段，由教育部门统筹安排，具有公办学校（含政府在民办学校购买的学位）入读义务教育起始年级资格。

点评：买房落户未来是普遍现象，甚至租房、有稳定居所等都可以入户。比如今年以来，南京、佛山、武汉、沈阳等十多个城市已经出台落户新规，包括重启购房落户、探索租房落户、提高买房积分赋分等，买房租房“送”户口。不过，关键要看户口的含金量，比如是否有优质学位，另外要看市场对该区域房价的预期，以及区域内是否有大型且能够提供大规模就业岗位的实体企业。不过，买方可以领取人才绿卡的规定，有点乱点鸳鸯谱，人才认定是一码事，买方送户口是另一码事。另外，“准户口”的表述也不太严谨。

二、大力推行“房票”安置

在我区行政区域内实施拆迁补偿时，增加房票补偿方式供拆迁人选择。房票票面金额除基础补偿金额和房屋征收奖励外，额外增加政策性奖励金额（具体奖励金额及操作细则详见区房票安置实施细则）。房票持有人或其直系亲属可在特定时间、地域和范围内购置商品房，鼓励支持信誉好、实力强的国企等公司提供优质商品房源。

点评：当房子趋于过剩时，推行“房票”安置将是大趋势，特别是政府有常态化的拆迁安置，可以通过房票来解决。不过房票安置仅仅时一种安置方式，即增加了一种选择，在原址安置、集中安置（安置区）之外，增加了一种安置方式。从目前各区比如黄埔、荔湾推行的房票安置来看，政策宣传力度较大，但实际落地效果不佳，一方面在于很多被拆迁户还是更愿意选择原址安置，另一方面被拆迁的房子市场评估价不高，选择房票安置可能还要再加钱才能买得到房子。即便政府有额外的奖励，但在地方财政紧张的情况下，能够给予的奖励不大。

三、鼓励现房销售、价保无忧

鼓励满足条件的房企进行现房销售，打消购房者后顾之忧。支持房企对新建商品房采取“价保无忧”措施，购房者购买新房后，若该楼盘在一定期限内出现降价，房企可提供差价补偿、家装补贴等优惠。

点评：鼓励现房销售，具体怎么鼓励，在用地、规划报建、金融、财税、交付等方面的政策并未明确。支持房企对新建商品房采取“价保无忧”措施，讲起来容易，做起来难。房价波动加大的情况下，保价本来就不合理。再说，开发商销售撤场了，若房价跌了，找谁说理。另外，即便开发商想保，若价格下跌的太大了，开发商也保不起。