有好价！好房源！抽大奖！

6月18日，功夫君直播间举办了「电建状元房 好价Fun肆购」暨电建地产华南区域618年中大促专场直播。

我们邀请到了三位重磅嘉宾，他们分别是：广州都汇府营销负责人梁若鹏、广州洺悦玉府营销负责人曹苗苗、佛山岭南华曦府、洺悦半岛营销负责人麦健杰，与大家聊聊市场变化、置业选择，同步派福利！

| 直播现场

市场新政助力，新房成交人气涨

功夫财“数据端在好转，有粉丝先下手为强”“从5月13日到6月13日这1个月内，一手房成交约4171套，二手成交约5338套，无论是一手还是二手，均高于2024年前4个月任何一个月的成交量。

比较令人兴奋的点在于：入户新政执行后，几乎大半个5月日均成交套数都超过100套，数据端的确有在好转。

理解好转与恢复是两个层面，其实市场深度调整了这么久，大家已经形成了惯性思维，更多人还是对体感变化有感知。

最近我们带的一台粉丝朋友，在楼盘谈到晚上八九点敲定。为什么看到那么晚，因为她看中的楼层也有其他购房者在接触，她下了班就赶过去，先下手为强了。”

广州都汇府营销负责人梁若鹏“新政把更多人的购房需求激发出来了”

“大家看房、买房的热情明显比以前提升了，我大部分时间都在现场，所以感受非常明显，不管是我们自己还是周边的楼盘，最近都反映来访量变多了。

最近的一系列政策还是把更多人的购房需求激发出来了，首付放低降低了大家上车的门槛，低利率又让大家实实在在减少了以后的压力。

在广佛各种优惠政策出台之后，进一步刺激置业，目前利率迎来新低、放款速度也很快，其实下半年整个市场的主题就是去库存，提振市场。

还没买房的刚需客户，可以好好看盘出手，手握资金的改善中产和高净值人群，应该持续入手优质资产，以实现资产保值。”

广州洺悦玉府营销负责人曹苗苗“一系列政策扶持，促进市场良性发展”

“在新政的扶持之下，可以明显感受到客户购买欲望提升，可以看到，端午期间的客户到访量和成交量对比往年明显上涨。

从2023年的放开限购，到今年的降低首付比例，在一系列购房红利扶持下，大大降低了客户的购房门槛，增强了客户购房信心。

目前房贷利率已经是历史新低，降低了客户购买成本。在房住不炒的大方向及买方市场的大环境下，对于刚需或者是改善型的自住客户而言，现在是最好的入手时机。

佛山岭南华曦府、洺悦半岛营销负责人麦健杰“一线案场的反应，跟产品是息息相关的”

“新政固然有助力，但其实一线案场的反应，跟产品是息息相关的。我们岭南华曦府316首次亮相开放当天，客户到访量近千人，从来访到开盘也就仅仅一个半月的时间，基本每周都是200+的客户到访量，开盘当天热销1.5个亿。

在这背后，离不开佛山出台的户内新规利好，华曦府可以做到全系户型采用全飘窗设计，0.36超高窗地比设计，整体使得户型的使用率最高可以达到96%，朝向景观、通风采光更优，居住舒适度都是二手产品不能相比的。”

电建地产实力央企，广佛4盘有好房

买房是一辈子的事，经过这两年的深度调整，普通老百姓买房更执着于选择安全靠谱的房企。

正如功夫君请来直播间的电建地产，背靠国务院国资委直管的大型央企中国电建，以能源电力、水资源与环境、基础设施及房地产开发为主营业务板块。

中国很多大型项目都有电建参与的身影，不说不知道，一说都很惊人：三峡大坝、白鹤滩水电站、北京大兴机场、深圳宝安机场、京沪高铁等工程；电建在广东的基础设施建设累计投资金额在基建行业里名列前茅。

截至目前，电建地产已经战略布局了全国32座城市，开发了近100余个精品项目。

自2017年进入湾区以来，在广州、深圳、佛山开发了11个项目，其中自主开发包括：深圳洺悦府，深圳洺悦鹏著、佛山洺悦半岛、佛山洺悦华府、广州洺悦玉府、广州都汇府、佛山岭南华曦府。

在直播间，三位嘉宾跟大家介绍了电建地产广佛在售的4大项目，错过直播的朋友，功夫君已经给你做好笔记啦：

01岭南华曦府

项目区位：佛山市顺德区大良智谷公园旁

在售产品：98、118、135㎡三四房

最新优惠：新品6栋瞰景楼王加推、购房即送1.5万家电礼包、全民营销4万元/套（税前）

| 效果图

核心亮点：1、云鹭片区首发项目，顺德核心发展中轴线，片区总投资超30亿，蓝绿空间占比超40%；2、三大公园环伺，一路之隔11万m²智谷公园、约600m直线距离的1000亩云鹭湿地公园、约2km直线距离8209亩顺峰山公园；

3、中国电建地产TOP产品系，华曦系仅择址城市核心地段或核心资源尊享区，岭南华曦府为全国第四座；

| 区位图

4、三公里内醇熟生活圈，万象汇、山姆、欢乐海岸等五大商圈；朝乐幼儿园、玉成小学、大良实验小学等全龄教育资源；

5、产品做到4-5开间朝南，约6.3-7.2米南向大阳台，朝向景观MAX；270°全景飘窗设计，0.36超高窗地比，约96%超高使用率。

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02都汇府项目区位：广州市花都花都广场地铁站出口（区政府一街之隔）在售产品：主力在售190㎡大平层，总价约700-800万

优惠政策：年中购房节豪华家电礼包、精选特惠房源

| 效果图

核心亮点：

1、项目位处花都最核心地段，2公里范围内汇集了花都区最全、最优的商业、交通、医疗、生态资源；

2、领先市场的设计理念，匠心打造集商务总部办公、开放式商业街区、高端奢装大宅于一体的TOD综合体；

| 效果图3、项目现主打云峯190㎡，3+1室两厅三卫设计，3.1米的奢阔层高，约18.7m南向开间，超大采光面；双套房设计，约24m²南向主卧套房，南向卧室均带飘窗。

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03洺悦玉府项目区位：广州番禺大夫山南门在售产品：105-125㎡三至四房精装准现房

优惠政策：618惊喜价特惠房源、年中大促专享优惠折扣、超值家装大礼包低价购

| 效果图核心亮点：1、约9000亩大夫山森林公园，头排山景景观；2、社区共规划8栋小高层、高层住宅，共913户，约2.66超低容积率；

3、约3万㎡健康生态园林，先后斩获3个国际性或全国性的大奖，包括AHLA亚洲人居景观大奖工程与实景双奖、园治杯地产园林示范区类设计与工程双金奖、德国柏林设计大奖住宅建筑-国际银奖；

| 山景图4、在售1栋央景楼尊，位处园区C位，可享内外双园景观，准现房发售；5、约105㎡三房两厅两卫，纯南向户型，客厅、主卧、次卧三开间朝南，阔绰的大开间竖厅，开窗即见双园美景。

6、约125㎡四房两厅两卫，大横厅设计，配置超宽观景阳台，主套带步入式衣帽间，南北通透，舒适性非常强。

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04洺悦半岛项目区位：佛山市顺德区勒流中心小学旁在售产品：105-171㎡江景平层，目前主力在售143㎡及166㎡户型

优惠政策：首付3万起、年中惊喜房源7XXX元/㎡起、指定房源送10年人防车位使用权

| 效果图核心卖点：1、项目位于顺德勒流中心小学旁，3公里内三家省一级学校，“勒流渔人码头”西丫旧改区下楼步行即达。2、270º一线江景，三面环江，800米沿江跑道，是一个私密岛居式楼盘；

3、沿岸围合布局、栋栋头排江景、两梯两户低密设计，主打105-171㎡江景平层，目前主力在售143㎡、166㎡户型；

| 江景图4、约143㎡，两梯两户，客餐厨一体化南北对流，约7.5米江景阳台，四开间朝南，三卧室南向望江；

5、约167㎡，位处岛尖位置，享超宽楼距，两梯两户，景观大横厅，主卧套间带景观阳台、三卫设计、全景飘窗次卧。