在当前西安楼市发展中，土地供应的主力城区西咸，历来是大手笔。

10月21日，西咸新区再次举行2024年土地资源推介会，集中推介土地可开发用地28宗，共约1800亩，掀起了楼市“止跌回稳”供地潮。

在本次供地推介会上，西咸新区沣东新城推介了14宗约990亩、能源金贸区推介了14宗约900亩。

供地片区一： 沣东新城

沣东新城位于渭河以南，沣河以东，总规划面积149.68平方公里，常住人口55.37万人。南接西安高新区，北连西安经济技术开发区，位于大西安科技创新引领轴的中心位置。

主力供地区域，位于科技二路立交，绕城高速内外。共推介了14宗住宅用地，共990亩，容积率在1.3-2.5，面积最大的地块约104亩！。绕城高速内3宗，绕城高速外11宗，主要以承接高新片区产业人口为主。

科技二路以南，3宗185亩。

绕城以内，科技二路和科技四路之间，待出让的有A3（75亩）、D7（52亩）、D8（58亩），容积率均为2.0-2.5。均紧邻规划的小学用地。在科技二路以北还规划有体育场馆，和约43亩初中学校用地。

昆池大道以北，5宗296亩。

推介的5宗地块面积在约43-77亩之间，容积率均为2.0-2.5。5宗地环伺着约76亩的9年一贯制学校，学校西侧是体育公园，北侧有西户铁路线经过。

昆池大道以南，6宗422亩。

推介的6宗地中，D4地块面积较大，为百亩住宅地块，其次是D6地块，约97亩，其余在约47-69亩之间。其中D5、D6地块因为紧邻昆明池，一路之隔，所以容积率较低，为1.3-1.8。

值得注意的是，推介地块的沣东新城高新融合片区（科技创新区），正是沣东新一轮开发热潮，城市配套方面也颇具亮点。

交通配套方面：当前绕城高速、科技二路、昆池大道、汉池路、豫章路均已建成通车。

教育配套方面：规划的3所学校，包括一所小学、初级中学，以及九年一贯制学校，均为名校+；2个片区配套体育运动中心、以及学校等均已完成建筑方案设计。

供地片区二： 能源金贸区

作为西咸新区核心区域，能金区是大西安新中心新轴线核心承载区和秦创原创新驱动平台重要功能区，总规划面积41.5平方公里，分为能源金贸片区(27平方公里)和国际文教园片区(14.5平方公里)两个片区。

主力供地板块，为能金区核心片区、文教园片区，共推介了约900亩住宅、商业、商务等用地。住宅用地的容积率在1.7-2.5，面积最大的地块约114亩！最低容积率低至1.3，大概率将开发低密别墅。

能金核心区，7宗451亩。

5宗住宅用地和2宗商业、商务用地。住宅地块主要分布在地铁16号线两侧。

其中，宗地一是宅地中容积率最低的，为2.0，该地块在铁一中金湾小学以北，距离管委会比较近，周边商务、商业等比较丰富。

其余宅地的容积率均为2.5，其中宗地七面积最大，约110亩，靠近铁一中金湾中学和地铁16号线秦创源中心站。

文教园片区，7宗449亩。

包括4宗住宅和3宗商业用地，主要分布在地铁5号线南北两侧。

其中，宗地十一、宗地十三，2宗宅地靠近沣河，容积率仅1.7，未来适合开发低密度品质产品。而宗地十三以西是西咸新区第二小学和西咸新区第二中学，其东侧还有诗经里、欢乐谷、镐京遗址等文旅资源。

能源金贸区两大板块，住宅用地相对比较集中，有连片开发的优势。周边地铁、学校、体育中心、昆明池、沣河等生态岸线资源丰富。

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