广州的学位房怎么买（上篇）
大家好，我是橙子。一个在广州每年买一套房，也帮粉丝客户买房的人。
希望和大家都能住上更大更好的房子。
上篇文章：
分析了广州新房4月的网签成交数据。
广州4月新房总共网签4834套，合计建筑面积538497平方米。相比于3月的5446套，环比下降了11.2%。
其实伴随着4月的大雨，以及各个开发商开出诚意的价格，得到这个网签数据，也实属不易。
今天是5月5号，今年广州小学的报名时间是5月5号到5月9号，家长大部分的准备工作已经接近尾声。当然这也意味着新一轮的准备工作即将开始。
所以我们近期依然有很多家长过来咨询置换学位房的事情，甚至每个月都有几个学位房需求的家长，和他们咨询的过程中，也会探讨很多教育方面的事情，今天就做个简单的分享。
这部分内容其实还挺多的，我们会分成上下两篇来讲。上篇聊聊孩子的教育，下篇聊聊学位房的选择。
01
首先，关于学前的英语教育，很多家长都有疑虑，其实我自己也有疑虑，那就是要不要让孩子尽早报班学英语。
我和一些有孩子有结果的家长沟通之后发现，如果父母可以指导孩子，那“家庭作坊”式的自教育即可。
6岁之前，父母的陪伴远比老师的陪伴要重要，没有早教能代替爸爸妈妈的陪伴。
两三岁的时候用闪卡教一下英语单词是一种好方法。
绘本、动画片也是非常好的素材，寓教育于娱乐，不用过分追求所谓效果，培养孩子的兴趣和增加输入是最重要的。
如果父母没有办法自主辅导孩子，那就尽量给孩子营造一个好的阅读环境。少接触电子产品，多提供绘本这些素材，量力而行地参加课外班。
我见过一些父母，为了自己省心，让孩子能老实点，就把手机丢给孩子，让他自己刷视频，这样自己也能偷偷懒，玩会儿手机。其实这样是不太好的。
总的来讲，小学前不太需要刻意学习，学的开心，玩的开心最重要。孩子的天性是对世界充满好奇，喜欢玩耍。
童年尽量让孩子过的五彩斑斓，趣味满满。如果每天都是被枯燥乏味的兴趣班填满，就太遗憾了。
而且急功近利可能会让父母和孩子都很累，孩子的童年也是只有一次的，孩子的学习也有其自身成长规律。
到了一年级，对于英语教育这一块期待比较高的家长可以进行课外培训。
在培训班方面，可以选择一些在游戏中学习的外教机构，主要是一种沉浸式的教学，开发孩子的语言天赋，让孩子对英语更感兴趣，敢于开口表达。
这个时候的培训也不需要刻意追求成绩，但是孩子的语言基础还是需要有要求的，比如字母书写、语音发音、简单对话等。
其他部分的学习，例如词汇、语法、阅读、听力，主要还是一个长期沉淀的阶段。
当然有能力鸡娃的家长可以提出更高的要求，例如一二年级就让他考过相当于初中水平的剑桥五级考试。
不过我觉得这个还是要看孩子天赋，揠苗助长不可取。
02
然后到三年级之后，要开始为日后的小升初上名校做准备了。
如果想考上初中名校，在三年级就要开始筹备了，比如报一些像学而思这样，比较适合应试类的培训机构。
这个阶段要按照孩子展现的天赋和意愿，给孩子制订日后的升学规划了。
到底是小升初要考一线名校还是二线、考民校还是派位。
不同的规划，对应着不同的做法。有方向好过没方向，别稀里糊涂，眉毛胡子一把抓。家长孩子都类，结果却不尽如人意。
我和参与过升学的家长聊过，他们的经验里，一线初中名校的录取一般要看以下几方面。
五年级下学期和六年级上学校的成绩尤为重要，需要达到295分以上。
虽然现在减负之后的试卷难度不大，但是295分，要求还是挺高的。
语数英满分300分，而295分，就意味着语数英三科中，数学和英语尽量要拿100分。
然后语文的作文，或者阅读这些主观题，一般都会被扣个2到3分。而且对于语文来说，97分，98分已经算是非常高的分数了。
然而即使如此，要入读名校，课内成绩只是最基本的门槛。
校外拓展才是后面真正要比拼的附加项。
例如，对英语的要求，KET、PET就是小升初热门的考试指标。基本上3年级之后，就要开始筹备考试了，尽量在六年级钱考完。
因为五年级升六年级的那个暑假，第一次MK就开始了。
总结一下，小学三年级之前，重点是培养孩子的学习习惯和学习兴趣。
但在小学三年级之后，就要开始真刀真枪的筹备小升初了。
虽然前一段时间有个段子在讲，中国孩子从出生到工作，每一年都是最重要的一年。
但我依然认为在现有应试教育规则下，初中是整个教育生涯中最重要的节点，号称是12年教育的诺曼底登陆。
能不能最终考到一本，初中至关重要。没办法，广州的中考淘汰率太高，比高考淘汰率还高。
不是说那些九年一贯制和派位的学校就不重要，就不好。
而是说如果孩子小学毕业，没有考到名校，那后面想要读个好高中，之后再读个一本甚至985，就很难了。
没办法，只要是优质的资源，就一定会有激烈的竞争。
目前985每年的录取率大概是1比100，也就是说每一个上985大学的孩子，都是踩着100个其他同学的肩膀上去的。
所以，我们讲到的学位房，都是只说小学的，下一篇文章我们会继续这个话题，聊一聊广州的学位房应该怎么买，怎么选。
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(2024.5.8 橙子聊房子 yxjcena)
