16.4亿起拍!桂城石肯挂靓地,双地铁+正对金铂!

楼氏菌 2024-10-02 19:34:41

4号线地铁上盖,桂城石肯又挂地了!

9月30日,南海区桂城街道季华路北侧、桂澜路西侧“六亩围”地段挂牌一宗宅地。

地块起拍总价为164380万元,折合楼面价10500元/平,将于10月30日下午17点开拍。

| 来源:佛山市公共资源交易中心

出让文件显示,该地块总面积为55911.39平,容积率≤2.8。

值得一提的是,文件提到,如有市级(含市级)以上支持文件,套内阳台(含空中花园、入户花园)面积超过套内建筑面积的30%时,则30%以内折半计算,超过30%部分全部计算。

而此前,佛山新规最高阳台占比为20%。也就是说,这块地未来的使用率有机会突破新高!

| 来源:佛山市公共资源交易中心

具体来看,该地块位于季华路北侧、桂澜路西侧。

地块整体素质还算不错,毗邻在建佛山4号线石肯站,西侧为星星凯旋花园,对面为佛山金铂中心。

此外,今年8月敲定的禅城山姆选址,距离本地块约2公里,预计2026年开业(详情)。

| 来源:佛山市公共资源交易中心

根据出让文件,该地块须配建体育健身设施、社区用房等基础设施。整体来说,没有太多限制要求。

此外,文件还提到项目地块进入佛山地铁4号线一期工程季华六路站-石肯站(含)区间、6号线南桂路站-石肯站(含)区间控制保护区范围内。

地块以南的区域因离石肯站出入口较近,应避免新建大型建构筑物。

| 来源:佛山公共资源交易中心

从片区的控规来看,石肯片区已有不少旧改宅地准备就绪,至少有8宗宅地待出让。

不难预见,接来下石肯片区将是桂城新增供应的“主战场”。

除了本宗地块之外,同在桂澜路上的石肯钢铁市场南地块也已重新挂牌。

地块最新起拍价143105万元,折合起拍楼面价1万/平,拟将于10月10日进行网拍。

目前,片区还有三龙湾保利和颂、保利琅悦等新盘在售,颇受购房者认可。

10月开启,桂澜路这两宗地会被谁拿下?来评论区畅所欲言~

0 阅读:0