全军覆灭,春节楼市大利好落空,北京、上海、深圳等城市房价恐再次下跌

翔哥说地产 2025-01-21 10:48:38

越来越多的炒房客对2025年的北京、上海、深圳、广州等城市房价开始悲观了。

因为今天1月份的LPR公布了,依旧是没有降息。

这也再次验证了,美联储那边只要不大放水,我们这边就很难大放水。

在2024年底的时候,一些对房价大涨比较乐观的炒房客,甚至说2025年,国内要降息100个基点,他们那会就是觉得,美联储2025年会大降息,然后国内也就会降息。

但是很明显。

他们判断错误了。

现在国内1月份都没有降息,那么降息最快也要到2月份了,甚至如果说,真的美联储那边2025年上半年不降息的话,国内的降息也就很难了。

虽然说,降息以后,房价也很能上涨,但是如果说,不降息的话,那么房价的压力就更大了。

毕竟。

降息代表着预期。

如果说能连续的,高强度的降息,那么好歹说明上面还是很积极的,甚至可以不牺代价的去救楼市。

但当连降息都搞的这么谨慎,那么其他的什么那种出超预期的利好,那不就等于是更没戏了嘛。

小编觉得,让那些炒房客比较悲观的。

除了不降息以外。

还有就是经济数据没有那么差。

大家也都看到了2024年的GDP增速了,是5%。

那么大家想想。

如果说,不用刺激房价大涨的情况下,GDP的增速,也能完成到5%,那么还为什么要刺激房价大涨呢?

是不是这个逻辑?

而且现在很明显,从楼市的各种情况来看,上面对楼市的态度还是挺满意的。

所以在过去的一段时间,楼市里面的利好节奏,明显就慢下来了。

大家应该能感受到的。

这些都是那些炒房客对2025年楼市不太看好的原因。

现在楼市里面,彭叔觉得最惨的,还是那些杠杆拉的太高的炒房客。

就是那些一有钱,就贷款买房,首付刚一攒够,就立马去贷款买房,这种人的杠杆拉的太高了,所以他们对风险的承受能力,也是最弱的。

这两年已经爆仓了一些炒房客了,但是只要房价不涨,还是会陆续的有炒房客爆仓的。

炒房客里面有的比较胆大的,手上月供就只留了半年了,然后这种就是最早爆仓的一批,有的是月供留了2年的,那也快要不行了。就是只要房价不涨,这些人的资金流就会顶不住,接着就会爆仓。无非就是时间早晚的问题。

所以大家也能看到,很多炒房大佬现在是越来越累了,气色也越来越差,他们真的是要顶不住了。

小编还是那句话。

想要暴富,要靠杠杆,但是想要破产,也是要靠杠杆。在没有杠杆的情况下,暴富、破产,都没那么容易。富贵险中求,这里面都是有风险的,不是说什么稳稳的富贵。

而且,不同年龄的人,破产的成本也不一样。

对于20来岁的年轻人来说,他就是破产了,他还年轻,年轻就是最大的资本,他还有翻身的概率,但是对于40来岁的中年人来说,他已经不年轻了,不管是精力还是学习能力,都不如年轻了,中年人要是破产了,再翻身成功的概率,会明显小于年轻人的。

2025年楼市里面是有可能会有机遇,但同样的,也会有风险。祝大家好运。

10 阅读:6780
评论列表
  • 2025-01-21 23:37

    同胞们,大家切记, 不要急于买房! 那怕是结婚买房,也请等等再买, 开发商有巨额负债, 它们扛不了多久, 房价、贷款利率还会大降!

    游手好闲 回复:
    确实如此,结婚刚需的,两夫妻商量好,租房等个3年。
  • 2025-01-21 15:52

    我估计这基础上还会跌200%[得瑟]

  • 2025-01-21 21:17

    把恐改为必

  • 2025-01-21 12:58

    让外国人来买!

    WWQ 回复:
    外国早就过了高楼的阶段,人家喜欢的是市郊别墅那种,中国那种房子其实并不多。
    银砖 回复:
    你以为外国人都那么傻吗?上中国来炒房子。
  • 2025-01-21 19:40

    房子关键是太贵了,买的起房的不差钱。今后买房就向买电器看看咋样啊

  • 2025-01-21 19:53

    根本问题是兜里没钱了

  • 2025-01-21 22:37

    跌什么跌,不到2千每平的本,只是多赚少赚的问题

  • 2025-01-22 00:12

    房子跟股票一样,一涨停都来了,刚开始下拉以为到了下手的时候了,最后套住了

  • 2025-01-21 20:51

    跌了也没人买

  • 2025-01-21 18:12

    又在放屁

  • 华电 10
    2025-01-22 11:26

    翔哥今天是吃的人饭,说了句人话。房价将会长期的持续下跌,这是一个大趋势,任何人也改变不了,因为控制的房子太多了,大多数人的家庭里头都有空置房,房屋的需求量很少,怎么喊也卖不动,因为现在炒房个个都是赔本儿的,前几年出手的证了,现在不出手的,不跳楼的就得知足了。

  • 2025-01-22 01:06

    中国很多人不买房,房子建好了放在那里没人住,后果会怎么样???

    dbgg5a0b 回复:
    不会怎么样,就像资本家把牛奶倒进河里,地产商把房子烂在手上,也不会降价卖
    F!y 回复: dbgg5a0b
    那就等破产吧
  • Jeep 9
    2025-01-22 01:11

    跌了吗

  • 2025-01-21 20:45

    这个难题只有一个答案,解决方法最优的一个是...暂不说。

  • 2025-01-22 13:54

    降息能救活房地产吗?别笑掉大牙。如能救,早降息了。

  • 2025-01-22 01:04

    放屁[无奈吐舌]

  • 2025-01-22 08:49

    降息一万点,房价也不回涨

  • 2025-01-22 07:03

    走上正道。

  • 2025-01-22 13:25

    反正跌二手房,没事。只要新房一直涨就行,这个关系卖地皮和税收。

  • 2025-01-22 11:47

    以08经融危机来看。在人口正常上涨情况下都要6-7年房价才涨。祝福这些抄房的爆完,这是那些没出生的孩子对炒房客们的祝福。

  • 2025-01-22 08:30

    除了少数地域,成为传家宝是唯一的归宿,别想着忽悠他人了。

  • 2025-01-22 11:46

    都出来了就快收网了