北京市的申请式退租执行了几年的时间，从2017年菜西北片区开始到现在2024年提出来举手式申请式退租，也就是直管公房的平房院落里边全部的承租人一致同意才能够整个搬走，但是这里边就产生了一个无解的话题，十户当中如果有一户不想走那整个院落就没法进行腾退。 现在现实当中就有这样的问题，有很多人说怀旧不想走，这种情况下其他想走的承租人就倒霉了，可能盼了几十年就想搬到宽敞明亮的楼房里或者改善一下居住环境，可是现在就因为这一户不同意就都走不了了，确实很无奈也很无解。 从举手式申请式退租制定政策的角度来看，把相关的调配权以及协商权给了整个的居民了，也不能说这不是一种进步，但是看似理论上的结果在现实当中就遇到了刚才所说的难点了。 举手式申请式退租其实还可以再进化，就是让这些想走的直管公房的申请人能够有条件办理，比如说现在北京市出台了拆迁的有关管理办法，这个片区之内95%的被拆迁户如果都签了相关协议，只剩下5%没有签了，那么这个片区可以从政府以及国家层面强制申请一些政策，就可以申请当地的政府法院进行强制执行了。 当然这里面还有一个问题，如果整个院落当中要是有一户是私产房的话也是一个难点，私产房大概率还是不走，那其他户也是白搭。