文｜老墨
你有没有发现一个规律，只要有人提到孩子，那就肯定有人联系到房价，相反也是一样，为什么会这样？
实际上，国内生育率已经非常低了，上一次公布是在2020年，当时总和生育率只有1.3，在人口超1000万的国家里排名倒数第二，只比韩国高了0.58。有人就放言：孩子和房子只能选择一个！“保孩子”和“保房价”到底该怎么选？其实国家已经做出了选择。
01、究竟是“保孩子”还是“保房价”？说句实话，从2016年至今的短短8年时间，国内新生儿数量可谓是天差地别，当时一年就能出生超1500万人，去年底就只有900万了，几乎就是砍半。
而且还有内行人预测这不是底线，要是按照低水平来算，2050年就能降到500万左右，你知道为什么会这样吗？
很多人都归结于高房价，一套房动辄百万，就算只贷款60万，利率算3%，一年也要还贷整整3万，而现在人均可支配收入也不过3万9，还完房贷之后就几乎剩不下什么钱了。
所以想“保孩子”就必须先降房价，那国家到底是怎么选择的呢？
目前各地鼓励生育政策基本一致，一是延长产假超过158天，或者是设立15天左右的配偶陪产假，5天-20天的父母育儿假等等；二是给予税收优惠，比如把3岁以下的婴幼儿照护、子女教育费用纳入个税专项附加扣除，标准从1000块/人/月涨到2000块/人/月等等。
而在房子角度，主要是给予购房补贴，并没有专门的优惠，但这并不是说“保孩子”而不“保房子”。
不过呢，我倒是有一个猜想，不仅能串联房子和孩子，或许还能鼓励一批人生孩子。
02、能不能专门鼓励只有一个孩子的有房家庭？注意两个关键词：一是只有一个孩子；二是必须是有房家庭。
现在的鼓励政策很清晰，要么是鼓励没房家庭，多生孩子就能给予申请保障房的优惠，要么是多给现金，或者是购房优惠，但整体力度并不是很大。
所以啊，这才有专家建议，专门拿出GDP的10%来奖励生育，我简单算过，总金额达到10万亿，平均到每个家庭就能奖励110多万。
很显然，力度不可能这么大，但完全可以换个角度来思考。
比如给予利率优惠，既然他们都有房子，那别人首套房利率最低3%，他们就能降到1%，就按照贷款80万来算，足足能省掉利息28万多。
不过呢，倒是还存在一个问题，就是虽然理论上能省掉这么多钱，但毕竟不是直接发钱。
可能在他们眼里，还是没那么感兴趣，而现在难就难在这了。
对此，你怎么看呢？
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形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）