TOP30收金697亿元2024年1-5月广州房企销售榜发布

可而瑞区域 2024-06-12 11:24:35

刚刚过去的五月,全国楼市喜迎央行房贷新政“大礼包”。

克而瑞监控显示,央行5.17新政之后,广州全市典型楼盘来访人气连续三周环比上升,其中5.28广州新政落地之后,当周来访量更是环比上升18%,认购量在月末集中网签的加持下更是环比大升44%。

此外,从商品房供求表现来看,5月广州商品房供应面积38.58万㎡,环比减少44%,同比减少24%,成交面积76.6万㎡,环比基本持平,同比减少27%。

商品住宅方面,克而瑞数据监测显示,进入5月房企取证步伐放缓,商品住宅供应2777套,环比减少51%;在利好政策的推动下,成交5186套,环比增长8%。

整体来看,数据显示,今年1-5月广州商品房成交面积254.19万㎡,同比减少49%,成交金额1085.05亿元,同比减少33%。

大浪淘沙之下,究竟有哪些房企能够抢占市场先机,把手中的“蛋糕”越做越大呢?今日,克而瑞发布《2024年1-5月广州房地产企业销售榜TOP30》,从全口径、权益、流量等多个维度分析,以客观全面地反映广州房企的销售运营和综合开发实力。

金额榜

流量榜

榜单解读

01

即将进入年中冲刺,房企排名竞争格局也出现了重塑。

越秀地产在1-5月依次完成全口径金额175.66亿元、流量金额171.24亿元,成为本次全口径/流量金额的冠军;在权益以及流量面积维度,凭借110.9亿元权益金额、37.51万㎡流量面积的业绩规模,成为权益金额、流量面积双榜亚军。

保利发展稳定发挥,以134.78亿元权益金额、37.51万㎡流量面积分别摘得权益金额榜、流量面积榜双榜TOP1;以172.94亿元全口径金额,167.98亿元流量金额斩获TOP2。

不仅如此,二者的间的次序竞争也逐渐白热化。从排行榜上我们可以看到,越秀地产与保利发展在四个榜单中不分伯仲,都分别拿下了两个榜单TOP1,面对广州楼市即将迈入下一个赛道,究竟谁能更胜一筹?

广州地铁在今年1-5月以74.69亿元业绩夺得全口径金额榜季军,万科地产以59.56亿元流量金额、20.47万㎡流量面积荣膺流量金额/面积双榜季军;权益金额榜季军由中海地产以43.01亿元权益业绩获得。

与去年相比,据克而瑞统计,今年1-5月权益金额TOP10排行新晋了星河地产、华润置地、中国建筑、三位新成员,合景泰富已悄然出局。

02

克而瑞数据统计,2024年1-5月,广州TOP30房企权益销售金额规模为697.25亿元,同比下滑25%。

再看,其余梯队的权益销售累计规模。

其中,TOP3的业绩规模在今年1-5月累计288.69亿,同比减少31%,TOP10业绩规模476.3亿,同比下降27%;TOP20业绩规模613.97亿,同比下降27%。

另外,行业集中度是评价房企对市场控制权的有效指标。

其中,头部TOP3房企行业集中度为25.6%,同比减少0.5%, TOP10房企集中度43.9%,同比上升3.3%;TOP20集中度52.5%,同比去年上升4.1%;TOP30集中度64.3%,同比上升3.5%。

03

由于今年前5月商品房成交规模整体下滑,TOP30房企权益金额入围门槛也不可避免出现下降。

据克而瑞数据统计,2024年1-5月 TOP3房企入围门槛降至43.01亿元,同比下降33%, TOP10门槛20.81亿元,同比下降9%;TOP20门槛10.91亿元,同比下降28%;此外,TOP30门槛7.14亿元,同比下滑38%,降幅最高。

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