滨湖区的板块划分上，自然资源规划局的管理单元划分可以看作是官方的定义，共将滨湖划分为9大管理单元，从01-09依次为：

BK01骆岗中央公园；BK02滨湖启动区；BK03滨湖省府西；BK04省府中轴；BK05省府东；BK06金融西南、BK07金融西南、BK08环湖CBD和BK09珠江路南。

总体上看板块划分范围与主流媒体报道基本一致，班长也一直按此板块进行资料整理和动态报道。

今天我们一起来看一下BK07金融西南板块(也就是东至徽州大道、北至云谷路、西至玉龙路、南至珠江路的围合区域)，开发的进度如何？

2009年合肥（滨湖）国际金融服务后台基地开始启动建设，成为皖江城市带承接现代服务业转移最重要的载体，沿徽州大道一路向南，最吸引人注目的就是道路两旁一座座高高耸立的金融后台基地大厦。

部分图源：大山航拍探盘

金融西南板块目前落地的有中国农业银行、中国邮政储蓄银行、中国交通银行、长城华融、前海人寿与新华人寿等金融机构总部或综合基地。

▲金融西南板块部分金融产业项目

不过随着浦发银行退地，一些产业用地被调整为居住或商业用地，部分项目的开发进度、入驻都不及预期，以及金融行业进入调整期，金融西南板块金融产业属性略有褪色。

但各项生活配套落地迅速，一座宜居的现代新城正在西南迅速崛起。

先来看看教育资源，金融西南板块目前已建或在建共有13座幼儿园、4所小学、3所中学和一所国际双语学校，另外还规划有一所珠江路小学和一处高中用地。

金融西南板块主要幼教集团为童享时光和晨星幼教集团：童享时光目前在片区有遵义路幼儿园、大理路幼儿园和滨湖云境幼儿园，晨星幼教集团有云南路幼儿园和菊园幼儿园。

另外还有嘉陵江路幼儿园、贵州路幼儿园、七彩滨湖竹园幼儿园等，在建的是联发滨语听湖幼儿园、伟星滨江道幼儿园、四川路幼儿园和嘉玉路幼儿园等。

▲金融西南板块部分幼儿园

片区目前建成招生的中小学有师范附小四小(南校区)、师范附属第三小学教育集团贵阳路小学、四十六中学教育集团南宁路中学和四十八中学阳光南校区，以及一所国际学校“协和双语学校”。

在建的有四川路小学、嘉陵江路小学和嘉玉中学。规划的珠江路小学与高中用地还未建设，其中珠江路小学由于嘉陵江路小学的开建，存在规划变更的可能。

▲师范附小四小(南校区)&四十六中学教育集团南宁路中学

▲师范附属第三小学贵阳路小学&四十八中阳光南校区

▲包河区协和双语学校

▲在建四川路小学

▲在建嘉陵江路小学

▲在建嘉玉中学

在商业配套方面，目前片区虽然大型商业比较欠缺，但中、小型商业数量却非常多，目前片区热度最高的为中海滨湖环宇天地。

另外还有华冶金谷广场、华润·昆仑时代街区、金鹏玖玖广场和公元荟，云谷智慧金融城商业正在建设中，云谷创新园的商业云街也有部分商业。

▲中海滨湖环宇天地

▲金鹏玖玖广场

▲公元荟

▲云谷智慧金融城

▲华冶金谷广场

▲云谷创新园云街

金融西南板块分布有滨湖竹园、滨湖菊园、滨湖顺园南北两个区和丰华苑东、西区6大安置房小区，其中滨湖顺园是片区规模最大的小区，占地约520亩共有9920套安置房。

▲片区内安置房小区

▲滨湖顺园安置小区

片区内商品房小区也比较多，交付的有云谷名庭、云谷智慧金融城、华冶万象公馆、文一豪门金地、华润昆仑御、中海九樾、绿城招商诚园、新城滨湖云境、正荣府、公元天下、滨湖荣盛华府、时光印象、九联湖畔、都会1907和金鹏壹品天成共15个小区。

在建和在售的有联发滨语听湖、高速尚阖院、伟星滨江道和高速壹品共4个楼盘，待售的有合肥城轨滨湖04号地块。

此外还有泰康之家·徽园养老院、承寓·星澜里租赁房和乐业公寓租赁房等。

▲承寓·星澜里

目前板块内还剩余4宗居住用地、1宗商务服务业用地待出让，其中绿城招商诚园北侧居住用地已定于11月29日入市供应。

由于片区开发时间较晚，片区内二手房小区基本处于次新房阶段，我们下面来看看15个商品房小区在二手房市场上的表现。

从数据上看，金融西南一众次新小区在如今的市场能在这样的表现实属难能可贵，其位置、配套、产品还是收到了很多购房者的认可。

未来随着各项配套的持续完善、入住率提升、珠江路南启动开发，相信金融西南板块会受到更多购房者的关注。

大家觉得金融西南板块的发展方向和发展速度符合预期吗？