洛杉矶日报披露，今年初，一场牵动房地产市场的集体诉讼终于落下帷幕，美国房地产经纪人协会（National Association of Realtors，NAR）与众多卖房人达成了历史性的和解。

自8月17日起，美国的购房流程将迎来重大变革，购屋者在享受房屋经纪人服务之前，必须先与买方经纪人签订正式合同，这一举措无疑将颠覆过去数十年的房屋销售传统，同时也将重塑美国房地产经纪人行业的运作模式和报酬体系。

在过去的岁月里，房地产市场的佣金制度相对固定，多数卖屋者在房屋交易成功后，会向买卖双方经纪人支付佣金，而购房者往往无需额外承担经纪人费用。然而，这一和解协议的达成，意味着经纪人佣金系统的固有格局将被打破。购屋者将直接承担经纪人的服务费用，且在经纪人带领看房之前，需通过签订合同的形式明确双方的权利和义务。这不仅意味着购房者在享受服务前需做出明确承诺，更象征着房地产市场中权力与责任的重新分配。

这场集体诉讼的源头，可追溯至伊利诺、麻州和密苏里等州的卖屋者，他们长期以来对美国房地产经纪人协会及几家房地产巨头抱有不满。他们认为，传统的经纪人佣金系统导致房地产佣金居高不下，严重侵害了卖屋者的利益。

经过漫长的法律斗争，在堪萨斯城联邦审判的裁决下，陪审团对美国房地产经纪人协会及其共同被告做出了高达18亿美元的赔偿决定。今年3月，双方最终达成了庭外和解，作为协议的一部分，协会将在四年内向卖屋者和原告律师支付总计4亿1800万美元的赔偿款，为这场诉讼画上了一个句号。