即墨区潮海街道四季香邑已经交付多年，但小区周边有一些违建未拆除，还有一些问题待解决，居民希望能早日完善，提升周边环境。

10月18日，即墨区表示，四季香邑小区5号楼前有6间旧平房与一处三层小别墅。该处6间旧平房建于2008年,系建设四季香邑小区征地纠纷遗留的未拆迁房，不属违法建设。

另一处三层小别墅，原即墨市国土资源局已下达土地违法案件行政处罚决定书，责令当事人归还非法占用土地并罚款4.2045万元，罚款已缴纳。根据《国土资源违法行为查处工作规程》规定，“违法占用的土地为建设用地和未利用地的，对地上新建建筑物和其他设施，由违法当事人与合法的土地所有者或使用者协商处置”，该三层小别墅占用土地属村集体所有。

下步，潮海街道办事处将协调村庄与当事人进一步协商处置。

8号楼南侧配电室位于小区西南角，建于1984年，目前该配电室正常运行，为新建村提供配电服务。配电室属供电设施种类之一，根据相关文件规定，配电室等公益性设施豁免办理建设工程规划许可证，目前无拆除计划。

集散广场在四季香邑小区红线内，属于小区项目用地。集散广场上的充电桩位于一超市门面房前，系超市老板与青岛千电万合新能源有限公司签订合同并安装，属个人行为。目前，即墨区正在与当事人协商，计划对该充电桩实行停电处理。

小区东门建筑物目前存在严重产权纠纷，本身还有很大使用价值，且被村庄挂牌为村资产，故一直没有拆除。潮海街道办事处已责令社区、村庄等召集各方当事人，采取包括诉讼在内的法律措施尽快明确权属并依法处置。

四季香邑小区东门南北道路为规划市政路北关路，北起鹤山路，南至文峰路，道路规划在小区建设之前。

2020年8月，潮海街道办事处对该道路北段进行了简单硬化整修，保障了居民基本出行；2023年9月，又对路面进行了平整，同时对道路两侧部分被破坏的绿化带进行了整修。

因规划的北关路（鹤山路-文峰路）所经新建、考院等自然村没有整体拆迁计划，且道路南通存在交通安全隐患，有视野盲区，容易发生交通事故，目前暂时无法实现全线贯通。

下步，潮海街道办事处计划对四季香邑东门道路再次整修，同时对南段的菜地区域进行平整硬化，研究方案引导雨水通过市政管道排出，缓解积水问题，待整修方案确定后，依法依规组织实施到位。