齐广辉在大学内开了个零食店，没想到刚开了两天就被要求关门了，让我们看一下到底怎么回事！

案例回顾

（真实事件改编，文中皆为化名）

齐广辉看学校的一家店铺在招商，就想试一试，最后以100万的价格成功入驻。

他与学校签订了房租租赁合同，合同中有一条约定，齐广辉应当听从学校的管理，齐广辉也认可了，他觉得学校里与其他地方确实不一样，听从管理也正常。

他开了一家零食店，店内的零食种类齐全，而且开业还有活动，学生们都来捧场，齐广辉很高兴。

齐广辉知道，大学生上学都很不容易，就想为大学上减轻点负担，他把这些零食的价格定的都很低，但是也是营利的。

因为齐广辉家的零食店种类多，价格还低，大家都愿意在这买，而学校内的另外几家零食店因为价格高，生意惨淡。

一天学校内的管理人员来找齐广辉了，说：“有人向我们反映，你卖的零食价格太低了，已经严重影响学校内的市场了，建议你涨价”

齐广辉：“学生们本来也没有多少钱，我虽然卖的价格低，但还是赚钱的”

工作人员听到后就走了。

齐广辉一打听，原来是学校内其他几家零食店觉得齐广辉店铺里卖的零食价格太低，导致他们没什么生意，就联合起来去找学校，学校为了让大家都满意，就来找齐广辉了。

到了当天下午，学校的工作人员又来了说：“你们家店的灯太亮了，调暗一点，影响其他家做生意了”

齐广辉就把灯调暗了。

到了第二天，学校的工作人员竟然又来了，还直接把齐广辉的门给锁死了，说：“你要是想继续开，就涨价，不然你就走人”

这可把齐广辉气坏了，他认为自己并没有什么错，是其他家零食店卖的太贵了。

但学校坚持让齐广辉涨价。齐广辉去找学校申请恢复营业，但学校称让齐广辉先把价格涨一涨，形成书面文件，等他们审核过，才能给他开门。

齐广辉涨了一点，但学校还是不满意，齐广辉越想越生气，自己都交钱了，凭什么不让他开门营业。

无奈之下，他将学校告上了法庭，要求学校继续让他营业，那法院会支持他么！我们一起看一下。

法律分析

齐广辉认为，自己已经交了租金以及相关费用，学校没有权利不让他开门营业，而且自己的价格定多少自己决定，学校无权干涉。

学校认为，其与齐广辉之间签订的合同中已经写明，日常管理应当听从学校的安排，现在齐广辉价格定的过低，影响了学校内的市场秩序，所以他们有权要求他整改。

那法院会如何认定呢！

根据《民法典》的相关规定，合同双方当事人应当依约履行。

齐广辉与学校之间已经形成了租赁合同关系，虽然双方在合同中约定，齐广辉应当听从学校的管理，但这种管理应当是在发生突发情况下的管理，或者是学校基于安全等因素进行的管理。

学校不应当对商品的价格进行决定，否则违反了合同的平等原则。

而且双方对商品的价格在合同中并没有约定。

根据齐广辉提供的证据证明，其出卖的价格高于进价，且与校外商品价格相差不大，由此可以证明，齐广辉不存在违反市场秩序的行为。

所以学校应当继续让其营业。

最后法院判决，双方之间的租赁合同继续履行。

个人观点

有的人说，这学校管的太宽了，卖的太贵了怎么不管？对于本案，你怎么看！