过去很多年，谁家的墙上被写上“拆”字，那就代表这家人可能会“一夜暴富”，从此，走上“人生巅峰”。关于通过拆迁获得大量财富的例子，相信每个人的身边都会有那么几个人。毫无疑问，这些通过“拆迁”获得财富的人都是享受到了政策的红利，成为了“时代的宠儿”，这个政策就是“棚改政策”。

老旧小区

但是，随着“旧改”政策的到来，“棚改”政策正在逐步退出历史舞台，何为“旧改”？简单来说，就是对现有的老旧小区不再进行“大拆大建”，而是在原来的基础上进行修缮，使其符合现代化社区的居住条件。

比如，加装天然气管道。很多老旧小区当时建造的时候，天然气还没有如此普及，大多数家庭做饭都是采用煤气炉，这样一来就有一个问题，如果是住在一楼还好，如果住在三，四，五，六楼，换煤气罐就是一个难题，再者，时间上也不允许，这边菜都准备下锅了，那边煤气还没送来，等送来的时候，3个小时过去了，饭也吃不成了。

比如，加装电梯。加装电梯是老旧小区“改造”的一大重点，现在的老旧小区大多数都是中老年人在居住，年龄大了，腿脚就会不方便，上下楼就有障碍，如果住在六楼，没有电梯，上下楼的安全隐患就会大大增加。

老旧小区

比如增设停车位。住过老小区的人都知道，老小区很多都是没有停车位的，随意停车，导致小区杂乱无章。另一方面也会阻碍交通。尤其是现在家家户户都有车，增设停车位就显得非常重要。

比如，增设物业服务。如今的人们越来越感觉到物业服务的重要性，尤其是在经历过“疫情”以后。小区人员的排查，公共区域的保洁，公共区域的消毒服务等等都是我们日常生活中必不可少的。

比如，线路改造，加装保温墙，防水设施等等。

老旧小区

以上提到的基本就是“旧改”政策需要改造的地方。有人可能会说，既然这么麻烦，为什么不继续采用“棚改政策”，直接“拆”了不就好了？简单，粗暴，省劲。话虽如此，但是，相对来说，“旧改政策”会更合理，更能适应时代的发展。此话怎讲？

1 对于居住在老旧小区的人来说，大多数都是中老年人，养老问题是他们的首要问题。如果搬迁，麻烦暂且不说，相处几十年的老邻居可能就要相隔两地了。另外，搬迁以后居住在儿女家里不方便，居住在回迁房里也不适应，对于老年人的身心健康都是不利的。

2 老旧小区一般都处在市中心位置，这样的位置一般交通，配套，学区，医院都是非常优质的，一旦搬迁，这些优质条件可能就不在了，尤其是学区，很多人是不愿意拆迁的。

老旧小区

3 拆迁成本太高了，随着房价，地价的不断提高，拆迁的费用也是“水涨船高”。这样一来，拆迁就成了“费力不讨好”的事情。

4 “旧改”政策以后，拆迁户的数量就会大大减少，房地产市场中的刚需购房者也会减少，拿着大量“拆迁款”买房的人也会大大减少，这样一来，对于楼市降温是一大利好。

随着“棚改”政策的停止，“旧改”政策的深入，老旧小区的“好日子”慢慢也会来临，未来，继续“焕发生机”也不是难事，但是，这样一来，就会对2类人造成影响。

老旧小区

有一类人，是专门炒作“老旧小区”的，到处寻找即将要拆迁的“老旧小区”，然后，将其买下来，等待小区拆迁，获得拆迁补偿。这一类人群在炒房市场上并不少。但是，随着“旧改”政策的深入，这类炒房客的市场就会越来越小，甚至逐渐退出。毕竟，减少拆迁以后，风险就会加大了。

老旧小区

因为“拆迁”可以使人不用努力，就可以暴富，使得很多人天天在做“一夜暴富”的梦，不务正业，天天等着拆迁。随着“棚改”政策的逐步退出，在此，奉劝一下这类人，幸福生活是靠双手奋斗而来，而不是等来的。如果靠“做梦”可以过上幸福生活，还有人会努力奋斗吗？放弃幻想，努力奋斗，才是每一位国人该有的样子。

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