自从商品房被投资者赋予一定金融属性后便开始了非良性发展，房价与销售量逐年抬升，因此已有许多专家对此现象表露出担忧的。而随着疫情的开始，房地产市场便开始下行了，房价与销量都处于双降态势而迟迟未能恢复。

有人认为这波房地产市场的萧条主要原因还是疫情的影响，如开发商资金链困难、市民收入不稳定等，这样的话疫情过去楼市就应该全面回升的，那么2023年全国各地的商品房销售是否有所好转了呢？

从整体看还是挺惨淡的，或者说是疫情影响的惯性使然，也可以说楼市正在回归理性吧。虽然有不少省区出现了较快增长，但这部分主要是集中在商品房销售量很是偏低的地区，销售额前排的省份可说是一地鸡毛，延续着前几年的颓势。

粤苏浙这三个年商品房销售额上万亿的大省无一能正增长的，其中广东、浙江跌幅在10%以内还算是过得去，而江苏省的降幅则要高达14.4%。要知道上一年各省的销售也是比较惨淡的，所以说是低迷态势在加剧。

但三省的销售额还是庞大的，广东虽有4.6%的下降还有1.51万亿；江苏全年销售额1.27万亿，浙江省也还高达1.15万亿，这也说明市场虽然萧条但强省的底蕴还是十足的，不管是刚需还是投资者处于观望阶段，后续有望复苏。

在三省之后的山东、上海两地虽然规模略小一点，但稳定性更好，都只有不到3%的下跌，山东省的销售额因此还能有9500多亿，上海也保持在7千多亿，在2023年这样的房地产大环境下其实这样的走势算是不错了。

那是因为它们与其他销售额规模更小的省区相较，降幅都还算小的，尤其是中西部地区不少大省出现了大面积下滑。前些年它们应是国内楼市新贵，销售量年年高速攀升，但一场疫情貌似将它们打回了原形。

中西部首位的四川省降幅还好，同比下跌了12.7%而销售额下降千亿而只有7100多亿了；湖北、湖南也还算过得去，跌幅都在15%以内，但河南、安徽、江西等省就有点下跌过多了，甚为惨淡。

河南省下跌了32.4%而销售额只剩下4500多亿，被湖北省所超而痛失中部之首；安徽降幅也有近30%，销售额从5千多亿只剩下不到3900亿；江西省的销售额更是直接被腰斩了，大降49.4%而只剩下不到2500亿销售额了，国内排名也是连连跳水。

但有意思的是中西部地区房地产业并不发达的省市却在这一年成绩斐然呀，尤其是西北、西南地区的部分省区都迎来了较快的增长。当然这些地区的销售额规模偏小，对中西部及全国的整体拉动力不强。

这里还要点赞下京津两地，它们在2023年全都是正增长状态。北京市体量不小还有6.4%的增长实属不易，其销售额也达到4200多亿而居全国第10了；天津市虽然销售规模偏小一些，但同比高涨了24.9%还是很喜人的。

当然整体看国内商品房市场远还没有回暖，还处于阵痛期，未来如何走向也是众说纷纭，那么您是怎么看的呢？认为商品房的销售量和价位何时能提升起来？或者觉得还得继续下探呢？请在下面评论！

最后请各位通过下表，来具体了解2023年度各省市的商品房销售额走势：