北京今年后五个月楼市走势如何?

京城买房卖房的事 2024-08-18 11:36:51
北京7月份二手房的成交数据已经出来了,创了之前16个月以来的新高,15,575套,这也是自2023年的3月份到现在最高的一次,当然其实在今年的6月份北京二手房的成交数据也是不低的,14,987套,差一点儿就突破了15,000套。 很多人讲是不是北京的二手房回暖了,价格也逐步向上上扬了,成交的数据上来了,存量房数据减少了,其实这两个月的数据表现还是得益于今年5月17号以后一些相关政策的叠加,像首套房的首付比例,二套房转首套房的相关规定以及离婚新政等一系列政策的叠加,导致现在北京二手房市场较之前相对活跃了。 今年下半年剩余的五个月的数据表现又会如何呢?我个人认为8月份到10月份二手房的成交数据应该也不会低,会在14,000~15,000多套之间,因为除了政策以外还有一个重大的影响,也就是接下来北京市在房地产的相关调控政策上还会有尺度的放松,7月份北京大会之后给予了各个城市的房地产市场一些自主权,可以因城施策,取消或者调减,当然北京是属于调减范围的城市。 中国在房地产领域限购调减的城市可不多,北上广深以及一些特殊的城市的特殊区域可能是在这个范围之内了,剩下基本上可能都会全面打开限购了,如果说接下来北京市在房地产领域的限购方面又会有尺度的放松,同样更会刺激现有的二手房市场的交易了。 买房是人生以及家庭的大事,买房要量力而行不要强努,而且要根据自己的实际需求而定,换房也好刚需也好,其实都是这个道理。
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