恒大又一次上了新闻热搜，很可惜与近几年围绕着恒大的新闻一样，又是负面的。

恒大地产，曾经的中国房地产巨头，一度风光无限，然而，在2019至2020年这两年间，却上演了一场震惊全球的财务造假大戏。

近日据报道，恒大地产在这两年间虚增收入高达5640亿元，虚增利润更是达到了惊人的920亿元。这一巨额数据不仅让恒大地产的造假案成为全球最大的财务造假案，也引发了人们对中国房地产市场和监管机制的深刻反思。

冰冻三尺，非一日之寒。恒大造假，非一日之功。

可以说恒大地产的财务造假行为并非一日之功，而是在长时间内逐步累积而成的。从报道中我们可以看出，恒大地产在2019年就已经开始通过提前确认收入的方式财务造假，虚增收入达到了2139.89亿元，占当期营业收入的50.14%。而到了2020年，这一行为更是变本加厉，虚增收入竟然高达3501.57亿元，占当期营业收入的78.54%。

这种惊人的造假比例，不仅让人瞠目结舌，恒大是怎么敢的？同样的也让人不禁要问：恒大地产到底是如何做到这一切的？

恒大地产的财务造假手段多种多样，但最核心的一点就是通过虚构交易、夸大收入、降低成本等方式来操纵财务报表。他们通过与关联方进行虚假交易，将资金在内部循环，从而制造出虚假的收入。同时，他们还通过调整成本计算方式，将成本降低，从而增加利润。

这些手段虽然看似高明，但却严重违背了会计准则和法律法规，损害了投资者的利益，也破坏了市场的公平和公正。

如此规模庞大的造假恒大是如何做到不被发现的？其实早在2012年著名的做空机构香橼就针对恒大出具了一份极具针对性的做空报告——直指恒大财务造假！

恒大四宗罪，昔日因，今日果。

如今回头再看香橼对恒大的指控，其中有几分可信度按照当下来看又可能得到不一样的结果。

2012年6月，香橼在一份长达57页的报告中，历数恒大地产4宗罪和7危机，其中就包括：

1：恒大管理层至少使用了6种会计手段来掩盖资不抵债的事实。在减计约710亿元虚增资产后，恒真实账面净资产应该是-360亿元人民币。

2：报告认为，恒大地产以明显低于市场的价格获得原材料土地是向当地官员行贿的结果，根据中国的法律会被指控为非法获取土地，恒大地产会被处以巨额罚金并收回土地。

3：恒大造出一个复杂的庞氏风格的融资计划，存在一系列潜在的财务与经营风险，包括过度负债、现金流不足、高风险的信托融资。

4：恒大管理层胡乱挥霍资产，包括向足球等领域投资超过25亿美元以满足许家印的个人爱好。

当时的主流都是认为这是香橼对于恒大的恶意做空，最后香橼还被香港证监会进行处罚，现在再看竟然觉得如此的一针见血。

现在的恒大万亿负债有多少就是从当初的财务造假积累起的，这很难说。但是毫无疑问，恒大地产的财务造假行为给投资者带来了巨大的损失。

由于财务报表的虚假，投资者无法准确了解公司的真实经营状况，从而做出了错误的投资决策。当真相大白时，许多投资者已经深陷其中，无法挽回损失。这种局面不仅让投资者付出了沉重的代价，也让人们对中国房地产市场的信心受到了严重打击。

另一方面，恒大地产的财务造假案也暴露了中国房地产市场和监管机制的一些问题。

首先，房地产市场的过度繁荣和竞争压力可能促使一些企业采取不正当手段来获取利益。在追求规模和速度的过程中，一些企业可能忽视了风险控制和合规经营的重要性，从而走上了违法违规的道路。

其次，监管机制的不完善也为财务造假提供了可乘之机。虽然中国已经建立了相对完善的财务监管体系，但在实际操作中仍存在一些漏洞和不足，使得一些企业能够钻空子、逃避监管。

当然，针对恒大地产的财务造假案，中国证监会已经做出了严厉的处罚。

证监会告知书显示，许家印决策并组织实施财务造假，手段特别恶劣，情节特别严重，根据《证券法》第二百二十一条和2015年《证券市场禁入规定》（证监会令第115号）第三条第一项、第五条第三款的规定，证监会拟决定对许家印、夏海钧采取终身证券市场禁入措施。

但从另一个角度看，这一处罚来的确实晚了一点。

恒大地产的财务造假案是一场震惊全球的数字游戏，它不仅损害了投资者的利益，也破坏了市场的公平和公正。

我们应该从中吸取教训，加强监管和自律，确保中国房地产市场的健康发展。同时，我们也应该保持警惕，时刻关注市场动态和企业行为，避免被虚假信息所蒙蔽。只有这样，我们才能共同构建一个更加公平、透明和稳健的市场环境。