文|一叶
本文陈述内容皆有可靠信息来源，赘述在文章结尾
前言“首付10万元，海边安个家”，这样一条广告宣传语实在是让人很心动。
在2018年乳山银川这个地方，一套海景房的首付价格只要10万元，吸引不少的人前去考察。
但“便宜没好货”不是没有道理的，买房的时候被吃的天花乱坠，这一进去的时候才知道真实的样子。
海景房到底有什么问题？如今那些买房的人又怎么样了？
海景房现代的生活社会普通人想要拥有一套自己房子，可以说是非常的困难，如今房价已经高的离谱。
甚至很多人表示买房不如租房住性价比高，所以海景房这三个字对于大多数人来说都是心动的。
相比起三亚高价的海景房首付，山东乳山是个非常好的选择，乳山银滩在青岛、烟台、威海是三个沿海城市的中心地带。
这样看来乳山确实是个不错的选择，非常的时候人们在这里养老，除此之外这里的矿产资源也非常丰富。
截止到2023年初一共在这里发现了25种矿产资源，在加上气候适宜环境优美这里可以说是很适合居住的城市，同时乳山还被称为“长寿之乡”。
因为从2005年到2011年间，这里的百岁老人占比非常高，这么好的一片地方自然是要大力发展旅游业和房地产。
随着时代的发展经济水平的提高，海景房的建设也越来越多，乳山银滩为了发展也开始建设房地产。
实际上很多房地产开发商早就看到了乳山的发展前景，但是这里的地形环境相对来说比较复杂，而且交通没有那么的方便。
乳山的人口并没有那么多，所以最开发展房地产的时候，很多当地的居民是反对的，因为他们觉得自己现在的生活挺好的。
一旦发展起来人和车都会变得多起来，到时候肯定就没有现在这样自在，但是房地产商是不会管那么多的。
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在2018年房地产商就开始着手开发建房，最开始的捷爱士只是为了旅游业做好基础，很多小区变成了商业度假村、民宿等。
但随着银滩旅游业的大热逐渐发展成了房地产，另外再加上地产商的宣传，完全将银滩打造成了一个海景房、长寿乡。
各种好听的名头都给打出来才能吸引人，最重要的是价格非常的便宜，要知道在2018年三亚的海景房基本都已经在3万一平方米了。
果然不出所料一批一批的游客坐着大巴前来看房，其中老年人居多毕竟这里真的很适合养老。
再加上导购的一顿“糖衣炮弹”，不少人都激情下单他们都以为自己捡了大便宜，但没想到自己才是受害者。
信息来源：光明日报209-07-111400元/㎡？这里的海景房，咋卖出了“白菜价”？
海景房梦破碎最开始很多人都只是看价格就冲动下单，再加上很多人都买他们以为应该不会有什么人问题。
但是买房是件非常重要的事情，不仅要看价格更是要有一个好的地理位置和环境，小区的周围有没有学校、医院、超市这些场所。
不然就算是租在这里也非常的麻烦，等到这些人冲着“海景房”的名头买完住进去的时候才知道。
所谓的海景房根本就是假象，别说是海了甚至一座山阻挡视线，周围的交通也十分的不方便。
乳山的山丘非常多他们的房子几乎都在“山里”，在加上一些医院超市的地方也很远，根本就不是个适合居住的地方。
另外在他们买房的时候也充满了套路，导购热情的给他们推荐房子的时候，一旁时不时地还有人敲锣打鼓。
每响一下就代表一套房子售了出去，这样就会让人以为房子非常受欢迎，如果不早点买就没有了。
他们告诉购房的人首付只要八万块钱，每个月需要换3000的贷款，同时只要签了一份“合伙人协议”，公司就会每个月给你发4000块钱的补贴。
这样一来不仅不用还房贷还可以净赚1000，不仅如此公司还可以帮你把房子出租出去，每个月有2700的租金。
这让很多人非常的心动，甚至有人一下贷款了10年，但是天上并没有掉馅饼的好事情。
怎么可能有人送房子还去送钱，但是很多时候就是有人上当受骗，这样的次销售端让很多老人都受骗了。
但实际上前三个月公司确实会发4000块钱，但是从第四个月开始就不会再给一分钱，甚至消失的无影无踪。
于是很多人就背上了贷款，想要转手卖掉房子的时候带线根本卖不掉，在最后只能自己承担。
以至于很多上了年纪的老人还要背负还贷款的压力，随着银滩的买房热之间过去，现在银滩的放假已经跌到了不敢相信的地步。
甚至均价在3000元左右，即便是这样没有人愿意买，银滩只是一个景区基础生活设施也相对落后。
再加上这边气候湿润海鲜一类的东西比价多，但是完全是老年人不能接受的，随着银的入住率直线下跌，二手房的市场也开始崩盘。
不少临近海边的海景房总价仅在5万元左右，所以现在那些买了房子的人都非常的后悔。
一方面房产价值不断缩水很多人都是亏本卖出去的，另一方面居住环境并没有想象中的那样十亿，再加上地方偏远成了难以摆脱的负担。
信息来源：澎湃新闻2022-11-23海景房卖出白菜价，山东乳山银滩跌成“第二鹤岗”
结语如今像乳山银滩的事情并不不是在少数，国内的烂尾楼有超过200万套，可想而知买房子是件非常谨慎的事情。
乳山海景房的事情也给了我们一个教训，对于这方面的把控有关部门要加强，但是买房的人一定要擦亮眼睛。
在买房的时候理性不要被利益所迷惑，往往美好的外表下面才是真相，我们更要引以为戒。
信息来源
澎湃新闻2022-11-23海景房卖出白菜价，山东乳山银滩跌成“第二鹤岗”
光明日报2009-07-11 1400元/㎡？这里的海景房，咋卖出了“白菜价”？
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