01
2020年9月的一个周五，重庆的天空飘着淅淅沥沥的小雨。照母山下的土地拍卖大厅内，却硝烟弥漫。拍卖标的是杨家坪商圈旁一宗地块，12家房企经过数十轮厮杀，最终大屏幕定格在13091元/平方米，九龙坡2020年的地王诞生。斩获这宗地块的是当时入渝仅两年的“新人”新希望地产。谁也没有想到它的到来，将彻底改写重庆豪宅市场的格局。
九龙坡从不缺地王，也从不缺有钱人，缺的是满足改善需求的好房子。
“坡区无好房”硬是让无数九龙坡有钱人出走他乡。我身边的例子就有不少。
有位朋友在西西公园旁边有生意，于是把家安在了毛线沟。10年前因为忍受不了九龙广场坝坝舞的分贝，以及频繁往来于巴国城钢材市场、石材市场与李家沱之间的大货车，便逃离坡区去江对岸的融侨半岛买了套江景大平层。还有位住在数字城一期高层的某银行高管，在孩子初二那年，毅然决然买了舜山府一期，现在已经在北区“山上”住了4年了。好在，新希望来了，为九龙坡区的改善人群带来了希望。它的出现，终结了坡区无豪宅的历史。
02
都说地王和豪宅是一对孪生兄弟。在这片城市核心的土地上，慢慢长出了新希望TOP系豪宅“D10天系”作品「D10天际」。
项目实景图
4年前，在九龙坡极核，一朵白玉兰盛开，D10天际如同一位犹抱琵琶半遮面的少女缓缓走来。4年间，随着玲珑台的交付、星湖岛示范区的开放，“坡区第一豪宅”的名头逐渐被叫响。
项目实景图
最近，D10天际最大的组团「星湖岛」迎来了全面交付。坡区顶豪进一步揭开了朦胧的面纱，露出了全貌。我受邀参观了星湖岛全境，我惊讶地发现“顶豪系作品”的标签已被牢牢坐实，当初它立下的flag全都被一一实现。D10天际就是当之无愧的坡区第一豪宅！03
从“白玉兰”底座拾级而上，两道白墙之中视野像慢镜头一样打开，绿树掩映下，星湖岛现代风建筑的绝美身姿缓缓入镜。深灰墙面、白色屋檐、金属弧线，这几栋地标建筑就那样静静地耸立在地平线之上。
项目实景图
仅仅是这惊鸿一瞥，就让人过目难忘。临街而立，星级酒店式环形落客区，以及与高奢品牌门店别无二致的高大社区门头赫然眼前。银白色铝板搭配大面积彩釉超白玻璃，加上黑色线条，简约中透出强烈的对比之美。门头上的案名LOGO采用了耀眼的香槟金色，高端居所的仪式感和奢华的气场从来不需要繁复元素的堆叠。
项目实景图
环顾四周，D10的所有建筑都已实景呈现。这片高颜值的建筑群，在杨家坪商圈之上，营造出了一片独立的高奢场域，如同一位孤傲的王者。身处其中，仿佛一下子穿越到了东京银座那个最繁华的十字路口。04
乘坐观光电梯进到社区，刚才还身处都市的繁华街头，转身又进入了梭罗笔下瓦尔登湖的旖旎世界。电梯门徐徐打开的一瞬间，大片静谧的湖面透过空中会客厅的落地玻璃扑面而来，带来强烈的视觉冲击。
项目实景图
这是一片约1200平米的湖泊，清澈的湖水倒映着蔚蓝的天空，如同巨大的蓝翡翠镶嵌在园中。景观打造融合了空间曲线美学，不管是湖泊的轮廓、园区道路，全都通过一条完美流动的曲线勾勒相连。
项目实景图
沿着蜿蜒的小径漫步于湖岸，身边是大片的乌桕、香橼、蓝花楹……金黄的落叶缓缓飘落湖面，平添了几许浪漫的气息。归家的必经之路变得像一场回归自然的旅行。“星湖号”就像一艘停泊在湖边的游艇，为业主提供了专属的社交休闲空间。
项目实景图
你可以坐在吧台边，捧一杯咖啡，赏湖看书晒太阳；也可以盛邀生意伙伴来一场户外私宴酒会；还可以在廊架下，与志趣相投的邻居一起，聆听一场小小的音乐会。美好生活的小确幸、觥筹交错的沉浸式社交……游艇级圈层该有的生活场景，这里都可以实现。
项目实景图
绕过湖泊，又踏入森境。眼前的景色开始变得繁复，草坪、灌木、花池、树阵……层层叠叠，移步换景。
项目实景图
形态各异的绿植，营造出不同意境的景观节点。有的充满热带雨林的清新，有的显露出大自然的天然野趣，还有的散发出贵族花园的精致与浮华。
项目实景图
“森林”深处藏着一个儿童乐园，攀爬、跳跃、戏水……孩子可以在这里尽情享受欢乐的童年时光。园区装下了湖泊、森林、浅丘、草地、溪流叠水等多重生态景观，如同一座拥有完整生态的岛屿。即使在繁华的都市核心，也能轻松感受到四季变换的不同景色。05
星湖岛的交付实景让我这个见过无数豪宅的楼市老司机也叹为观止。它颠覆了人们对商圈豪宅的认知，树立起了一个极核顶豪的新标杆。星湖岛第一次在城市极核造出了一片超大的湖景森林，让建筑与自然深度融合。园区景观约3万平米，占据了整个小区面积的四分之三。很难想象，在杨家坪这样的极核地段，能够拥有这样一片森林湖泊铸就而成的城市绿洲。
项目实景图
要知道，同类型地段都是寸土寸金。大多数项目地块面积小，容积率高，建筑产品可以极尽奢华，但中庭面积始终是短板，森林、湖泊几乎是奢望。星湖岛却将奢望变成了现实，在这里，足不出户就可以带孩子探寻植物和昆虫的奥秘，饭后散步也能欣赏静谧湖景。在近几年重庆核心区的新盘中，这简直是不敢想象的生态资源。
项目实景图
人们生活在钢筋水泥的城市中，不可避免地对大自然心生向往。亲近自然这种与生俱来的朴素愿望，催生出了今年火爆的四代宅产品。但在我看来，这反而从侧面映衬出了星湖岛的稀缺与珍贵。市面上，像星湖岛这种把建筑与自然无界融合的项目太少太少了。正因为无法向园区要自然，只能把希望寄予阳台。然而，整片湖泊森林带来的居住体验，又岂是四代宅的一方阳台能给到的呢？06站在星湖岛眺望白玉兰艺术中心，脑海里却浮现出4年前土地交易大厅屏幕上定格的那个数字“13091”，我不敢相信自己的眼睛。
项目实景图
新希望拿地后的4年，市场一直处于下行期，很多项目最终都被迫屈服于市场。究竟是什么让新希望一路走来，还能有如此震撼人心的呈现？驱动它的或许只有一个，那就是“天系”的执念。它要做的是一座城市的顶豪标杆！这样的执念体一直贯穿在整个项目的打造中。一个是不计成本，只为兑现当初的目标。比如在开盘之前就花费约2个亿提前打造出“超级俱乐部会所”白玉兰艺术中心。据说，光是会所的恒温泳池，就花了近一千万。
项目实景图
又比如D10天际的整体景观成本比市面上普通豪宅项目要高出2-3倍。园区超过碗口粗的乌桕树随处可见，据说普遍价格在10万一棵，便宜的也要8万多。星湖岛加投了约3000万，在原来的草坪设计上进行升级，引进种植了数十种植被，打造秘境般的“森境”。另一个是精细打磨，对细节有着近乎变态的追求。主入口处那面巨幅白玉兰迎宾幕墙用了3万块龙鳞饰片，每一片的安装角度都有所不同。
项目实景图
星湖岛落客区的黑金“宝格丽表盘”，是由上万块福鼎黑小料花岗石拼接而成的。入园门厅的渝城图，经过10个国内的顶级设计师比稿，由10多个工匠耗时3个多月，用螺钿、贝壳、纽扣一颗颗手工拼接而成。
项目实景图
园区部分地面铺装采用了弧线切割，楼栋入户大堂的木饰面和石材收口也都采用了弧形工艺。
项目实景图
即使那些不被注意到的角落，也经得起所有挑剔的目光。反复的细节打磨，付出的除了时间成本，还有更大的经济成本。4年来，从拿地到实景呈现，D10天际只埋头像打磨艺术品一样打磨产品。它从不被市场左右，只顾着倾尽全力朝着自己当初立下的目标，不断探索精进，付出了极大的成本代价。新希望纯粹的坚持与完美主义，诠释了顶级豪宅该有的精神内核。07
D10天际独有的匠心与审美，让它成为了这片城市核心之上真正的奢侈品。至今我还清晰地记得D10天际落子重庆时的那句豪言壮语：每一座伟大的城市，都应有座D10。如今，当初的那句豪言壮语走进了现实，在星湖岛全面交付的这一刻，形成了完美的闭环。重庆的豪宅很多，其中不乏极尽奢华的建筑，它们的用材、设计同样大牌，但不是每一个豪宅都能被称为奢侈品。现在，D10天际让我对豪宅中的奢侈品有了全新的认知。
