今年以来，有关下调存量房利率的呼声越来越高。

9月24日，存量房业主终于迎来了自己的春天！

就在9月24日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会主要负责人介绍了金融支持经济高质量发展有关情况。多项重磅政策同时推出，加大货币政策调控强度，进一步支持经济稳增长。

中国人民银行主要负责人介绍，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：

1、引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。

2、将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

对此此次央行政策调整，专家解读如下：

【肖文晓】--克而瑞广佛区域首席分析师

本次央行组合拳力度较大，及时回应了市场关切的话题，对于稳定接下来房地产市场的信心以及提升国庆黄金周和四季度楼市的表现都会有积极作用。其中，降准为金融市场提供长期流动性约1万亿元，房地产市场作为资金密集型行业，在保交楼、城市更新和企业融资等各方面都会受益；降低存量房贷利率，利于减轻月供负担，稳定业主心态，抑制市场的提前还贷潮和放盘潮；此外，引导房贷利率和二套房首付进一步下调，利于提振购房需求，加快市场筑底回稳的进程。

尽管调整的细节尚未公布，但决定下调能从源头上切实减轻存量房贷业主的负担。

根据计算，商业贷款30年，按照等额本息的贷款方式，倘若存量利率下调50BP，每贷款100万元月供可减少278元/月。

毕竟与现在的房贷利率业主相比，存量房业主房贷利息依然很重。

另一方面，二套房首付比例再一次进行了调整。

与此前相比，由原来的25%首付，调整为与首套房一致的15%付款比例。

可以看到，尽管首付比例下调，但是月供也再明显增加。

最终广州会怎么官宣跟进呢？我们拭目以待！