屏幕前的你，是否常常萌生出“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”这样的渴望？

这既是一种对理想生活的浪漫想象与期待，也是在繁忙都市历经疲惫与纷扰之后，所向往的并非一个冰冷、生硬且没有灵魂的空间，而是宁静、美丽、充满希望且温暖，能够让人卸去疲惫、找回自我的居住环境。

也许，置地瑰丽公馆正是这样的地方，踏入这里，仿佛时光开始变得轻柔而缓慢了。

与众不同 | 瑰丽公馆的隐奢与艺术之美

在正式进入示范区之前，有必要先介绍下瑰丽公馆一项非常独特的设计。

从我们站在入口前的视角观望，瑰丽公馆的入口看似处于一楼，实则为项目的负一层。

因为西侧地上归家标高高于市政路面约5米，会所和景观庭院做到了地上设计，可以做到采光全明和极致的通透感。

于是置地创新的把会所与归家动线融合在了一起，为业主带来了全新的归家体验。

进入会所后，第一感觉应该是“松弛”。

瑰丽公馆会所由全球十大知名设计公司BLD设计，整体风格颇似艺术馆，并且采用了“少即是多”的理念，舍去了冗余的装饰和复杂的结构，将重点聚焦于空间的布局、光线的运用以及材质的质感。

置地在建筑材料的选择上极为考究，整个项目运用了四大洲八大国十五款天然奢石，其带来的奢华感不是言语能够全然表达的，如此丰富的奢石奢材的运用也是为了打造一款经典恒久的产品。

而中心花园庭院中，不仅有全冠移植的 8 棵乌桕树，还有被誉为“球中爱马仕”的冬青先令球，以及高尔夫专用的果岭草—剪股颖等各类乔灌木。为了让整个水景呈现出具有艺术弧形的肌理感，置地更是将整体石材交由大型数控机床进行整石雕刻，从而形成双曲面异形石材。

石材的每一处线条，其深浅和大小皆不相同，与流动的水波相互结合，造就出形态各异的水花，仿若流动的花朵一般。

这种对细节的极致追求，使得瑰丽公馆的会所即便风格简约，依旧不失深度和内涵。

在这充满艺术与美的空间内，功能性同样值得称赞。这里可以分两个部分来看，其一为归家动线。

前面提到会所位于项目的负一层，瑰丽公馆不但在归家大堂配备了 3 部观光电梯，更是不惜耗费重金，设计了与苹果专卖店同款的纯玻璃旋转楼梯。

只为让业主在归家途中，能够欣赏到别具一格的立体景观。

二是会所的功能，瑰丽公馆全方位贴近生活实际，细致入微地服务于生活，从业主的日常娱乐到社交需求，无一不精心考量和周全安排。

如棋牌室、超市、洗衣房、泳池健身和洗车房这类配套设施，都是能够被高频使用的，尤其超市更是如此。

如今很多小区完全没有配套商业，小区内有一个超市，能够带来诸多便利，瑰丽公馆的这些设计，实实在在地将业主的需求放在了心上。

合理规划的归家动线、精心打造的会所，以及贴心周到的物业服务，已然能够充分感受到置地的用心与创意。

专注于高端改善产品的置地也一直是这么做的。

从2000年第一批配备会所、打造人工湖的栢景湾；

2010年引入公建化立面设计，首次将360㎡大平层产品带到合肥高端市场栢悦公馆；

到2016年大面积玻璃配以干挂石材和金属铝板，且玻璃窗幕墙立面与270度转角飘窗相互融合，3.3米层高的双玺。

置地的每一代产品，都能精准地把握且顺应城市发展的节奏，立足于核心地段，精心打造出代表所在区域的塔尖级产品。

那在第三代产品1.0置地·双玺、第三代产品2.0杭州凤起钱潮之后，再次升级打造的第三代住宅产品3.0版瑰丽公馆，会带来什么样的产品？

班长看完瑰丽公馆的示范区和项目设计方案最大的感触就是：瑰丽公馆的每一处细节，都在表达以人为本，从业主的需求出发。

服务生活 | 瑰丽公馆的面面俱到

置地瑰丽公馆总占地面积约106.38 亩，其中住宅部分约97.59 亩。在业界，一种广泛被认同的观点是，占地规模在 100 亩左右的项目，在后期居住时能够带来最为惬意和舒适的体验。

① 从业主居住角度出发 降低建筑密度

首先可以来看这张总图，总图是最体现设计社区观念的地方，观念不一样房子才有可能不一样。比如，避免了楼栋之间的相互干扰，使每栋楼都能拥有相对独立且舒适的空间；同时，也有效防止了景观的破碎感，让整个小区的景观呈现出一种连贯、和谐且完整的美感。

在当今不限价的时代下，越来越多的开发商选择在有限的土地上尽可能排布更多的洋房产品，以实现更高的货值，因此绿化面积则相应被不断缩减。而安徽置地真正从业主居住角度出发，不惜降低建筑密度，牺牲部分货值，把土地让渡给双中心景观花园，让业主在繁忙的生活中，下楼就能享受到超2万方约30亩的私家花园。

② 景观轴与双中心花园 实现楼王观景与业态均好

这样的双中心景观花园的规划，一方面能够提供丰富且广阔的公共景观区域，另一方面也保障各业态的均好特性。

瑰丽公馆在日清景观的精心规划之下，小区成功打造了三条东西跨度将近 300米的景观轴。每栋楼皆围绕景观精心布局，达成了栋栋皆为楼王、户户皆可观景的绝佳成效。

使得高层与小高层能够纵情畅享大花园般的辽阔视野，而洋房区则有力地确保了良好的私密性。业主可以悠然自得地在其间漫步赏景，享受宁静与美好。

③ 精控规模 749户的理想家园

置地瑰丽公馆共规划 15 栋住宅，包括 8 栋洋房、5 栋小高层和 2 栋大平层，总户数仅 749 户。

合理的规划布局，楼间距疏阔开朗，无遮挡之扰，有效控制居住规模。规避了整个小区因规模过大而可能引发的诸如人员嘈杂、管理困难等问题，保障居住环境的静谧和有序。

再加上外部的12.7万方骆岗公园、十五里河公园，项目西南侧代建的1万方城市绿地以及小区内约 30 亩景观花园，使得瑰丽公馆既是公园里的社区，也是社区里的公园。

④定制打造 多样风格的建筑之美

秉持“只定制不复制”理念的置地，在瑰丽公馆住宅的打造上，不仅所有楼栋均采用干挂石材直至顶部，同时搭配香槟金铝板以及大面积玻璃立面。

而且针对洋房、小高和大平层，分别设计了独具特色的不同风格立面。洋房呈现经典的隐奢风格，小高层展现新古典与现代相融合的风格，高层则彰显现代科技极简风格。

几种业态的多样变化，让业主在小区内漫步时，既能感受到天际线的错落有致，又能领略到不同建筑的独特美感。

户型方正通透 | 装修标准精致高雅

在户型上，瑰丽公馆的面积段143-280㎡，每个户型各有亮点，目前开放有145和193㎡样板间，我们来重点了解一下这两个户型亮点。

①由全球知名设计品牌 HWCD 打造的小高层193㎡样板间

户型设计：

整体进深约11米，南向开间约达17米。其中，主卧开间为4.2米，长辈房开间3.9米，最小的南次卧开间亦有3.3米，客厅开间达5.7米。

如此阔绰的空间，尽显豪宅的恢宏尺度感，且对客户使用的舒适度考量得十分周全。此外，还附带14.8㎡的大面积飘窗赠送，大幅提升得房率。

在功能分区方面，空间规划为四房两厅三卫，极具人性化考量。连体客餐厅的设计达成了室内动静分离的效果，清晰地划分出家庭长住空间与客居空间，同时也对不同年龄段家庭成员的生活区域进行了有效区分。

而三卫的设计，既能够满足多代同堂家庭对于洗手间的需求，又能够保障常住家庭成员的隐私。

装修标准：

更是为每一户配备大金中央空调和地暖双联供系统、松下双向流全热交换新风系统、德国进口ROTO（诺托）品牌五金、毕加索天然奢石背景墙、博世洗碗机+油烟机+三眼灶、德国原装卡德维独立浴缸，以及德国高仪、德国当代和瑞士劳芬的卫浴等高端设施。

②由全球十大知名设计公司 BLD设计的145㎡样板间

该户型南北通透，整体进深约11米，南向开间约13米。其中，主卧开间达3.9米，长辈房开间为3.6米，客厅开间5.7米。

此外，不仅拥有大横厅和生活阳台，更有10.9㎡的大面积飘窗赠送，尺度感极为出众。

也得益于极低的公摊，145㎡打造出4室2厅3卫的合理布局，是当下最契合二胎、三胎家庭需求的户型，功能性与性价比实现了完美均衡。

此外，全部窗户都是内开内倾的系统窗型材。

该系统窗密封严实，防风防雨防噪能力出众，让室内始终保持静谧。在隔热保温方面表现卓越，能极大减少室内外热量交换，冬暖夏凉，节能又舒适。

内开内倾的独特设计，不仅通风良好，还保障了安全，有效规避了外开窗的潜在危险。

瑰丽公馆亦是目前了解到的合肥市第一个使用系统窗的住宅项目，充分彰显了其在建筑品质上的领先与突破。

置地 | 专注高端

安徽置地27年来始终专注于高端改善产品，打造出一个又一个所处时代和区域的标杆作品。

如今依然坚持“只定制不复制”的理念，瑰丽公馆是在杭州凤起钱潮的基础上，再次升级打造的安徽置地第三代住宅产品3.0版的扛鼎之作。

这也是一个毫无距离感，将艺术融入骨髓、把细致注入血脉，甚至武装到牙齿的项目。

它完全从业主的需求和体验出发，充分考量了业主后期生活的便利性、功能性以及空间舒适性，能够满足购房人对于理想生活的浪漫想象与满心期待！

不过，通过一篇简短的文章和部分照片所获取的不过是碎片化的场景，难以在脑海中进行完整的还原，只有实地去亲身体验，才能够真正领略到瑰丽公馆的独特魅力所在。

目前置地瑰丽公馆即将迎来首开，感兴趣还需尽快前往参观、了解！