比天气升温更明显的，是购房者追逐顶豪的热情！

上海豪宅首开成交196亿、前海时代尊府二期收金27.39亿...一时间，全国高端豪宅杀疯了。

但并非所有项目，都值得奋力一抢。

只有楼市里的稀缺物种，才是穿越周期的硬通货。

新房供应为0！

千灯湖300平大平层无货可卖？

近日，楼市君观察到一个现象：

3月小阳春以来，佛山别墅放盘量高达102套，占开年以来总量46%；1000-2000万的房源放盘量最多，占比约24%。

但佛山高价别墅供应稀少，业主向来惜售。集中抛售又从何说起？

中介透露，这些别墅多建于郊区、传统豪宅区。业主想趁着小阳春，置换到更核心的优质大平层。

而住惯180平以上大平层的改善客，随着居住需求增加，也同样迫切渴望置换到更大面积的CBD产品。

深扒背后原因，无非二字：换仓。即从非核心区置换到核心区，核心地段的旧房置换到新房改善。

说到全佛山公认地段最好的地段，非千灯湖莫属。

| 千灯湖实景图

| 佛山楼市发布摄

但想买到千灯湖的终极改善大户型并不容易，尤其是300平以上的核心资产。

克而瑞显示，南海300平以上新房只有48套在售，且均不在干灯湖板块！

至于二手方面，千灯湖300平以上户型同样凤毛麟角，仅为6套，占全市挂牌约0.6%。

越稀缺，越不可替代，越具备绝对的定价权。这些二手大平层挂牌最高8.9+万/平，无新品替代不愁卖！

怎样的地产界“大熊猫”

能让富豪掏出1.25亿买单？

但越是稀缺，富人就越抢着买。

上海顺昌**开盘卖196.5亿、深圳2天6盘成交80亿...当普通人还在观望，全国有钱人已经在抢跑大平层了！

佛山千万级豪宅，也在必选清单行列。

楼市君收到风，招商华玺即将上新320平“熊猫户型”，仅54套，比盲盒中的隐藏款还有诚意！

它的到来，填补了板块高端市场空白，也重新定义何为核心地段的标杆产品！

| 招商华玺实景图

这不，一别墅业主第一次探访华玺便下定一套房，更推荐亲友加购4套，总价1.25亿。

在内卷的豪宅圈，想要让人一眼记住并不容易。招商华玺，凭什么能点燃富豪的激情？

楼市君认为，首先在于它具备了一种罕见的“熊猫”体质，包括最稀缺的地段、最顶级的景观、最高规格的社区配套。

地段掐尖，顶配“学铁商”一个不落

豪客置换的第一需求非常明确，即追求强成长性、高确定性的板块。招商华玺，直接让购房者“大满足”：

其一，招商华玺所处的千灯湖是佛山最成熟的CBD，一直执掌着楼市的最高定价权。

过去5年来，千灯湖房价涨幅超154%，远超广州平均成交价涨幅。（数据来源：公开资料整理）。

其二，毗邻“学铁商”，将CBD独有的稀缺资源收入囊中，看看下图就知道有多高能了：

项目附近拥有超11家高端商业综合体，附近就是地铁广佛线金融高新区站，休闲出行不在话下。

灯湖幼儿园、灯湖小学、灯湖中学等优质名校也在附近，无论被纳入哪所都是加分项。（注：具体地段划分以教育局公布为准）

CBD+10大绿肺环绕，最佳城市观景台

“豪宅的价值，一半在窗外”，区别于普通买家，豪客更愿意为景观买单。

伦敦海德公园一号、纽约ONE57之所以能位列全球最贵豪宅，用一个词来形容，就是顶级景观。

招商华玺，天生就与10大公园为邻，难以有项目匹敌。

千灯湖公园、南海全民健身体育公园、桂城滨江公园...它们就像在心脏地带的一个个绿肺，可谓弥足珍稀。

项目还对标纽约最具田园诗意的街区——格拉梅西公园，创造性地塑造出一个完整的“3+10”公园系统。

为打造一个沉浸式的自然园林景观庭院，招商华玺对红线外的土地也不惜成本进行维护。

并以公园街区的形式，于社区边界打造三个城市公园，总面积约1万多方。

说到这，你可以完全称它为‍“长在公园内的社区”‍。

|三大城市公园示意图

你以为这就完了？园景只是招商华玺的第一重景观。

得益于无可比拟的区位，窗外即是千灯湖CBD的灯火璀璨，可同时享受到园景+城景两者合一的极致视野。

此番美景，价值不菲。在广州，拥有一线城景+园景的汇悦台，二手最高破40万，贵不可言。

| 千灯湖实景图

| 佛山楼市发布摄

社区场景提前all in，别人很难模仿！

对大多数楼盘来说，在交楼前很少能看到社区真实模样，有的甚至在交付后迟迟不见踪影。

但倘若你走进招商华玺，就会发现，从入口、泳池、健身房...所有公区品质感和奢华感，都摆在你面前。

主入口使用全球各地成本昂贵的奢石，两侧墙面使用马德里灰大理石，水池、跌水景墙则是欧洲蓝钻大理石。

地面由「芝麻黑」、「福鼎黑」两种石材铺设而成，由40个工人、接近1个月纯手工铺设才完成！

|招商华玺实景图

下沉式庭院，也蕴含着满满的东方隐奢气息。

比方说，庭院中央花重金布置约24米面宽、8米高的震撼水幕墙、以及艺术家定制雕塑、红果冬青等。

置身其中，颇有大户大家的雍容华贵之感。

项目还为高端圈层的业主定制健身房、恒温泳池等系列休闲娱乐场所。

在恒温泳池，让人keep住最佳运动状态；在会客厅，和生意伙伴举杯痛饮、和邻居们开个社交party...

| 恒温泳池实景图

据了解，项目还将于4月下旬开放实景格拉美西主题园林、高颜值跑车级奢装地下车库。

这种高奢生活方式的超前点映，让越来越多高品位的广佛企业主，正在加速重仓招商华玺。

5栋新品C位出道

广佛“教科书级”豪宅标杆

楼市君收到风，招商华玺本月将正式开放约320平户型实景体验馆。

消息一出，广佛豪宅圈直接炸了锅。许多业主纷纷申请复购，提前锁定意向单位！

为什么5栋约320平户型，能让购房者如此激动？

除了户型稀缺，用一句话概括就是：无论是在楼栋布局、还是户型尺度、交标细节，在市面上都是yyds的存在。

其一，占据社区黄金景观位置，宜居指数堪称”五星级”。

从规划图上看，5栋位于小区的东面，可俯瞰中央园林、森系全龄活动场地、水院会客厅，占据最佳景观视野。

同时，东面就是下沉式庭院，健身、会客、游泳等休闲社交配套一应俱全，距离恰到好处。

更关键的是，整个社区都是两梯两户的纯板楼大平层，景观视野更佳。

如此一来，实现户户南北通透，同时也能减少邻里对视的尴尬情况发生。

这种优势，是传统塔楼所难以比拟的。

众所周知，梯户比的高低往往会影响业主的居住舒适感。

但纵观全市豪宅，能实现全盘都是2T2的板楼设计、270度景观面的豪宅小区 ，招商华玺还是第一个。

单单两梯两户板式这一项，广佛豪宅的价格往往要去到10万、甚至15万+。

招商华玺，总价千万起步，就能让业主拥有广州核心豪宅的同等享受。

其二，限量版“熊猫户型”上新，空间尺度佛山罕见。

建面约320平户型，还带来了领先市场的空间感和奢阔感。

以往改善大户型给人的刻板印象，就是使用率低。但招商华玺的得房率高到足以干翻一众豪宅对手!！

内部采用LDKRG一体化设计，不仅增强舒适度，也有效地提升空间利率，让家人能更好进行互动。

其中，客餐厅面积达到90平，相当于无压力放下一套大三房。

| 约320平客餐厅效果图，以实际交付为准

佛山首个270°巨幕全角厅设计+南北对流双阳台，为全屋带来几近极致的舒适度和“全面屏”视野。

其中，南向阳台长度约11.6米，进深约2.55米，于此品茗看书、或来一场高尔夫，找到生活的更多乐趣。

北向的“闺蜜阳台”，也有太多惊喜等你来解锁。

它既是下午茶的绝佳观景位，还可以作为收藏室，功能灵活百变，是女主人最爱的室内空间。

| 约320平“闺蜜阳台”效果图，以实际交付为准

其三，在交标上，招商华玺也是精研细节。

首先最打动楼市君的，是项目对室内石材的极致运用。

从玄关到卧室，从橱柜台面到卫浴地板等，所有材质都是经过一一挑选。

比如，客厅电视背景墙、西厨岛台臻选巴西碧海蓝天天然奢石、意大利白金沙定制拼花大理石地面、鱼肚灰奢石主卫墙地面，饰面奢石覆盖率达80%以上。

| 约320平客餐厅效果图，以实际交付为准

招商华玺对室内场景的打造，也颇具巧思。

中国传统厨房的痛点不少，要么一炒菜就烟雾弥漫，要么就是一开火跟蒸桑拿一样，汗流浃背...

但在招商华玺，一切都替你考虑周全。

开放式西厨岛台，让业主在享受烹饪乐趣的同时，还能与家人亲密社交。

西厨采用风靡全球的一线品牌——嘉格纳，包括蒸汽烤箱、电磁炉，做甜点、牛排最是惬意不过。

| 约320平厨房意向图，以实际交付为准

这种对居者生活痛点的思考，还延伸到了卫浴空间。

公卫定义为客人的私密空间，让客人可以于此补妆、整理衣物，其实也是非常能提供情绪价值的。

同时，作为佛山首个全卫生间使用智能马桶的项目，自洁、除臭，让全家人时刻享受到智能体验。

| 约320平公卫创意展示，以实际交付为准

招商华玺还打造了佛山首个主卫地暖交付的主卧卫生间。即便是在大冬天也能体验到温暖舒适，同时避免回南天。

浴室镜柜内的美妆冰箱，能储存收纳女主人的口红、面膜等化妆品，梳妆时再也不用翻箱倒柜...

卫生间墙面密铺整面石材，整体无缝隙、更实用，减少渗水，更便于业主清洁。

| 约320平主卫效果图，以实际交付为准

以上只是一些小小的切口。招商对于生活品质感的打造，还远远不止于此。

所以我们有理由相信，在时间的沉淀中，招商华玺将愈发熠熠生辉。

据了解，项目计划于4月开放320平实景样板间。

同时，本月将正式开启320平新品市场认购，内部已经预选1轮，所剩不多！想入手的买家不妨扫下方二维码，抓紧联系锁房！