房地产为什么是支柱产业，不仅仅是“安得广厦千万间，大庇寒士俱欢颜”，更重要的如下。

其一，相关贷款占银行信贷的40%，这个比例差不多一半了，可想而知它的重要性，如果它的金融属性一剥离，那么这40%的贷款用什么抵？所以现在的保障房和改善型商品房双轨制的推行，预示高端住宅会恢复市场性、金融属性。

其二，相关收入占地方综合财力的50%，可想而知，一旦房地产萎缩，地方财政就会吃紧，地方财政不仅仅要承担一般财政支出，还要承担地方城建和维保，大量基建项目属于民生项目，回收周期长，靠回报资金偿还贷款根本就不可能实现，所以将成本转移到土地上才能形成循环，一个占比50%的都不是支柱什么才是？

其三，居民财富的60%在房子上，这些年，人们的收入很多用在了房子首付上，不仅自己住上了新房，也享受了城市带来的增值，也为城建作了贡献，如果房价跌70%，居民将为未来几十年打工还债，这座大山堪比珠峰，所以大跌不得，更是支柱中的支柱。

如何破局呢？以时间换空间，发展新质生产力进行破局，需先立后破，新的没起来，房地产就依然是支柱产业。