开发商疯了，为了卖房子可以说是绞尽了脑汁。于是就出现了上有限跌令压制，下有各种奇怪的招数。最近杭州有个楼盘，买房最多送两斤的黄金，折合47万元，等于变相的打了八折。

前有昆山后有杭州，就连经济最发达，炒房最疯狂的长三角，都真的急了。只是万万没想到，降价没招来购房者，却招来了监管调查，喜提擅自扰乱市场的帽子。可以说，现在哪里降价就抓哪里。大家想一想，如果当年的预售款监管，有现在一半这么积极，也不至于出现这么多不能交付的房子。当然，刺激越大，购房者就越要谨慎。毕竟你看中的是便宜的房子，但人家看中的是你前半辈子的积蓄和后三十年的收入。现在就连深圳也有不少楼盘，开始出现无法交付的状况了。

开发商的钱到底哪去了？谁也说不清楚。以某大为例，它花了100元拿地，但盖房子要50元，它没钱于是就拿着价值100元的土地，抵押给银行借了50元，但是它没有用这个钱盖房子，而是用商票承诺的形式让包工头先盖房，然后再把刚出地面的期房两百块卖给了购房者，此时他手上就有250块，于是他又把这250块钱拿地重复再重复，直到变成了2万亿。中间这个钱要么去搞足球搞汽车了，要么自己分红分掉了，所以才出现了这么大的负债。

最后我解释一下，地方怕的不是开发商降价，而是怕引发市场的抛售潮。你打九折，我就打八折，新房带着二手房的价格集体崩盘。现在房企比较头大，既想去库存却不能降价，工资水平没有涨，杠杆也基本到了极限，不光房企想躺平了，年轻人也跟着摆烂。情况就是这么一个情况，大家说咋办？归根到底就一个字“拖”。用印钞引起通货膨胀来稀释债务，等到货币贬值100元变成50元，那房价不就合理了吗！