国人为什么喜欢买房？我认为主要有3个原因。

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原因一：自古以来，房子就被当作“家”的代名词，也就是我们所说的“有房才有家”，所以，人们才会对房子有着很深的情结，正所谓“成家立业”，如果没有房子，“成家”也就显得不那么完整了。

原因二：经过长期的发展，房子已经与婚姻，教育，落户，养老，医疗等产生了密不可分的联系，简而言之，如果没有房子，婚姻，教育，落户，养老，医疗等都会受到限制，虽不至于“寸步难行”，但也是“困难重重”，比如，没有房子，你未来的丈母娘会同意你的婚事吗？没有房子，你的孩子能顺顺利利上学吗？等等。

原因三：房子被认为是“稳赚不赔”的投资方式，是“造富”的工具。在过去二十多年的房地产发展过程中，我国平均房价上涨了约5倍左右，一线发达城市更是达到了20-30倍左右，也就是说，在过去二十年间，只要是“参与买房”，大多数人都实现了财富的增值，尤其是多套房持有者，更是赚得盆满钵满，实现了财务自由。

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综合以上3个原因来看，房子的重要性和价值也就不言而喻了。为此，在买房的时候，如果能够做到“会选”，则显得尤为重要，尤其是在调控不断收紧的当下楼市，能够做到“会选”，可并非易事。这一点，对于刚需购房客户来说更为重要，毕竟，刚需客户经济实力有限，每一分钱都要花对地方，才不至于留下遗憾。，有专家称：刚需买房要注意，这四层尽量避开，住着不舒服，升值潜力还小。

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所谓腰线，是指开发商为了楼房的美观所做的装饰，所以也被称为“装饰线”，目的是让人看起来更加有层次感，更加美观。目前，市场上绝大多数商品房都有腰线层（腰线所在的楼层），尤其是高层住宅。

其实，腰线层的存在除了看上去美观以外，并无其它实质性作用。但是，腰线的存在，却让腰线层的住户产生了“烦恼”，比如影响采光，因为腰线的存在，所以，基本上窗户都不是落地窗，所以，腰线部分的采光是比较差的。比如会有积水，因为腰线会凸出一部分，如果遇到雨天会产生积水，积水多了就会发生房间渗水的现象，如果是在北方，还有可能出现积雪。再比如容易产生灰尘、垃圾堆积，原理和积水一样，并且，一旦产生灰尘、垃圾等，是很难清理打扫的。

所以，在买房的时候一定要看清楚，如果销售告诉你有“装饰线”，你要第一时间反应过来，装饰线就是“腰线”。

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何为设备层？顾名思义就是存放设备的楼层，设备层主要存在高层住宅。因为高层住宅运行的复杂性，所以，会有电梯，消防设备，上水设备等等，这些设备的电机以及运行设备都会存放在楼房的某一层。

由于设备的运行，所以会产生大量的噪音，甚至还会有辐射，这样一来，就会影响到住户的居住体验。所以，在买房的时候要注意避开设备层，关于设备层的存在，正常来说，销售顾问是不会主动告知的，作为购房者，建议询问销售看一下设计图纸，在设计图纸上就可以一目了然的看到设备层。

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为什么说“大多数一楼”不建议购买，因为现在有很多住宅楼都会把一楼“取消”掉，然后，把一楼做成储藏室，住户直接从二楼开始居住。这样的一楼是可以购买的。

但是，大多数的住宅，一楼是正常住人的。但是，因为一楼住宅的位置特殊性，所以缺点也是很多，主要体现在5个方面。

1 采光差。住过一楼的都深有体会，因为楼层和植被的遮挡，大多数一楼是很难见到阳光的。

2 隐私性差。住在一楼，窗帘是必备的，并且要一直拉着，否则，一楼住户一点隐私也都没有，来来往往的人都能看到房间里的一切。

3 安全性差。楼房最不安全的楼层就是一楼，尤其是遇到不负责任的物业，安保做的差，一楼的安全性也会更加低。

4 视野差。除了能看到小区里面，任何远方都看不到。

5 蚊虫多。一般来说，小区里面都会有绿化要求，绿化越多，蚊虫越多，平时开门关门，都会导致蚊虫的进入。

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过去，顶楼是购房者最不能接受的楼层之一，因为雨天容易渗水，夏天屋里特别热。但是，近年来，随着建筑技术的发展，楼房设计师都会在顶楼设计一个阁楼，这样一来就会规避夏天直晒，屋里特别热，以及渗水的问题。

但是，不是所有的顶楼都是带阁楼的，还有相当多的楼房是不带阁楼的，所以，不带的阁楼的住宅楼，在购买的时候要谨慎购买，如果不是价格差别很大，建议尽量避开。

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最后，笔者想说，买房无小事。对于现在房价来说，大多数人一生也就买一套房，所以一定要让自己满意，何为满意？住着舒服，还有有一定的升值潜力，像是以上提到的4个楼层，都是住着不舒服，转手困难，升值潜力小的房子，这样的房子，对于大多数人来说，也就不能称之为“满意”了。当然了，买房还是要自己喜欢，毕竟适合自己的才是最好的。

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